发布时间 : 星期二 文章无锡市建筑工程质量通病防治措施更新完毕开始阅读
无锡市建筑工程质量通病防治措施
及地方相关标准的要求。
3.施工
3.1墙体拉结筋预留位置应准确，不应折弯压入砖缝，砌筑时应严控灰缝砂浆饱满度。与填充墙交接处的混凝土结构表面应作界面处理，顶头缝砂浆应饱满密实。
3.2外墙填充墙体砌至梁底时应用实心配砖挤浆丁砌二皮，并形成外排水坡度，与梁底留有一定空隙，15天后用实心配砖斜砌（角度应大于45%）顶紧挤实砂浆，或在梁底预留空隙（40~50mm），用微膨胀细石混凝土分两次填嵌密实，养护不少于7天。
3.3不同材料交接处空心砖应设混凝土堵头，或用实心配砖镶砌；在铺贴抗裂加强材料前，应先进行清理、二侧整平、界面处理。加强材料为耐碱玻璃纤维网布时，应在刷水泥胶浆后，随即铺贴网格布，并再刷一层水泥胶浆，水泥胶浆应充分握裹网格布。
3.4施工洞等后填洞口补砌时，应将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并采用挤浆法砌筑，每天砌筑高度不大于1.2m，顶部处理同3.2条，洞口周围300mm范围内满铺抗裂加强材料。脚手洞等外墙洞口应采用细石混凝土分次封堵密实，并作抗裂加强处理。
3.5外墙整体防水层施工应符合《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011)标准要求。防水层施工前应先进行外墙节点构造防水处理，依次清除外墙表面油污、浮浆、涂刷界面剂，再进行外墙大面积找平层、防水层施工，其砂浆厚度超过10mm时应分层施工。
无锡市建筑工程质量通病防治措施
4.检查和验收 4.1材料检验
使用的材料应有产品合格证和出场检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。按规定应复验的材料应有现场抽样复验报告。
检验方法：检查出场合格证、质量检测报告和抽样复验报告。
4.2外墙防水隐蔽验收应包括下列内容： （1）基层砌体
（2）墙梁、墙柱交接部位的处理； （3）防水层施工；
（4）施工洞、穿墙管、预埋件及脚手洞等细节做法； （5）门窗洞口、穿墙管、预埋件、分格缝及收头等部位的节点做法。
检验数量：全数检查。 4.3节点构造应全部检查：
变形缝检查金属板厚度和嵌固质量，左右分片和上下搭接质量；
分隔缝检查位置和质量，耐火胶嵌填质量；
出墙构造，如雨篷面、窗台面、女儿墙顶面、阳台、空调机搁板等检查泛水和坡度，出墙孔洞检查套管质量、朝向、密封嵌填。
4.4渗漏检验：外墙渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。
检验数量：全数检查。
4.5外墙防水验收的文件和记录见下表：
无锡市建筑工程质量通病防治措施
序号 1 2 项目 防水设计 施工方案 文件和记录 设计文件及会审记录，设计变更、洽商记录单 施工方法、技术措施、质量标准、质量保证措施、安全技术措施 3 4 技术交底记录 主要材料质量证明文件 5 中间检查记录 检验批、分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工质量检验记录、雨后或淋水检验记录 6 7 施工日志 施工质量检验记录 8 施工单位资质证明及操作人员上岗证书 9 其他技术资料
资质证书及上岗证书复印件 逐日施工情况记录 抽样质量检验、现场检查 施工操作要求及注意事项 产品合格证、质量检验报告、进场抽检复检报告
无锡市建筑工程质量通病防治措施
屋面渗漏质量通病防治措施
1.设计
1.1屋面防水工程的设计应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2012)的规定。屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防，住宅建筑应按Ⅰ级防水等级设计。对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。设计文件中对泛水、檐口、变形缝等细部防水构造应有节点详图。
1.2混凝土结构屋面宜采用结构找坡。
1.3有保温层的屋面，结合无锡地区的特点优先采用倒置式屋面。保温层应采用吸水率低，宜长期浸水不变质的保温材料。 保温层表面应设置刚性保护层，刚性保护层宜采用厚度不小于40mm， 强度不低于C20的细石混泥土， 内配?4@200单层双向网片。应做好保温层中排水、排汽构造设计。水落口、沿沟、明沟等节点处应有排水构造措施。
1.4正置式屋面的保温层应进行屋面排汽构造设计。找平层分格缝可做为排汽道，缝宽为30mm~40mm，排汽道应纵横贯通，间距不大于6m。排汽孔设在分格缝交点处，排汽面积不大于36m2。在保温层下宜增设隔汽层或防水层。
1.5结构易发生较大变形、易渗漏和损坏的部位，应设置卷材或涂膜附加层。
1.6涂膜、卷材防水层与刚性保护层之间应设置隔离层。 1.7细石混泥土保护层应设置分隔缝，其膨胀间距不应大于6m，缝宽不宜小于20mm，缩缝纵横间距不宜大于3m，