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海南三亚市活禽交易批发市场批发市场项目 可行性研究报告
11.2建设投资估算 ...................................................... 57 11.3流动资金估算 ...................................................... 58 11.4资金筹措 .......................................................... 58 11.5项目投资总额 ...................................................... 58 11.6资金使用和管理 ..................................................... 60
第十二章 财务及经济评价 .................................................................. 61
12.1总成本费用估算 .................................................... 61
12.1.1基本数据的确立 .................................................................................................. 61 12.1.2产品成本 .............................................................................................................. 62 12.1.3平均产品利润 ...................................................................................................... 63 12.2财务评价 .......................................................... 63
12.2.1项目投资回收期 .................................................................................................. 63 12.2.2项目投资利润率 .................................................................................................. 64 12.2.3不确定性分析 ...................................................................................................... 64 12.3经济效益评价 ...................................................... 64
第十三章 风险分析及规避 .................................................................. 66
13.1项目风险因素 ...................................................... 66
13.1.1不可抗力因素风险 .............................................................................................. 66 13.1.2工程风险 .............................................................................................................. 66 13.1.3市场风险 .............................................................................................................. 66 13.1.4资金管理风险 ...................................................................................................... 66 13.2风险规避对策 ...................................................... 67
13.2.1不可抗力因素风险规避对策 .............................................................................. 67 13.2.2工程风险规避对策 .............................................................................................. 67 13.2.3市场风险规避对策 .............................................................................................. 67 13.2.4资金管理风险规避对策 ...................................................................................... 67
第十四章 招投标方案 ......................................................................... 69
14.1招标依据 .......................................................... 69 14.2招标内容 .......................................................... 69 14.3招标程序 .......................................................... 69
第十五章 结论与建议 ......................................................................... 74
15.1结论 .............................................................. 74 15.2建议 .............................................................. 74
附 表 .................................................................................................. 75
附表1 销售收入预测表 .................................................. 75
附表2 总成本费用估算表 ................................................ 76
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附表3 外购燃料及动力费表 .............................................. 77 附表4 工资及福利表 .................................................... 78 附表5 利润与利润分配表 ................................................ 79 附表6 固定资产折旧费用表 .............................................. 80 附表7 无形资产及递延资产摊销表 ........................................ 81 附表8 流动资金估算表 .................................................. 82 附表9 资产负债表 ...................................................... 83 附表10 资本金现金流量表 ............................................... 84 附表11 财务计划现金流量表 ............................................. 85 附表12 项目投资现金量表 ............................................... 87 附表13 资金来源与运用表 ............................................... 89
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第一章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
海南三亚市活禽交易批发市场批发市场项目
1.1.2项目建设单位
海南三亚市XX农批限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本工程用地位于海南三亚市XXX
1.1.5项目负责人
高 建
1.1.6项目投资规模
海南三亚市活禽交易批发市场项目总投资为5000.00万元，其中，建设投资为4850.00万元（土建工程为3819.00万元，设备及安装投资755.00万元，土地费用为（建设期租赁）100.00万元，其他费用为129.35万元，预备费46.65万元），铺底流动资金为150.00万元。
海南三亚市活禽交易批发市场项目建成后实现年均销售收入为
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1560.59万元，年均利润总额690.47万元，年均净利润为586.90万元，年均上缴增值税为88.95万元，年均上缴税金及附加为8.90万元，年均上缴所得税103.57万元；项目投资利润率为13.81%，投资利税率15.77%，税后财务内部收益率10.51%，税后投资回收期(含建设期)为9.21年。
1.1.7项目建设规模
海南三亚市活禽交易批发市场项目规划总用地40000.00平方米，总建筑面积26000.00平方米，主要建设内容及规模如下：
项目主要建设内容一览表
工程类别 分项工程名称 占地面积（m2） 26000.00 26000.00 11000.00 3000.00 层建筑面数 积（m2） 1 26000.00 26000.00 11000.00 3000.00 备注 主要用于海南三亚市批发及屠宰 1、主要建筑工程 一层轻钢结构厂房 合计 2、公共配套工程 道路及停车场 绿化景观工程 1.1.8项目资金来源
海南三亚市活禽交易批发市场项目总投资资金5000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
海南三亚市活禽交易批发市场项目建设从2019年10月—2020年12月，建设工期共计15个月。 1.2项目单位基本情况
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