发布时间 : 星期一 文章XX市老干部活动中心综合楼项目可行性研究报告更新完毕开始阅读
四. 交通条件
XX市境内公路四通八达。国道、省道、及乡镇道路通车里程700多公里，海榆西线贯穿市境与市内公路连接，市城区内有九龙大道等四纵八横的市政道路。西线高速海口至八所、三亚至八所段已陆续建成通车。XX市铁路运营里程214公里，把XX铁矿、八所港和三亚港连接在一起。
XX市境内的八所港是XX省的优质良港，港口水深，吞吐量大，拥有6个万吨级泊位，是XX吞吐量最大的港口，也是全国八大港口之一，可与国内12个港口和世界17个国家和地区通航。
五. 经济发展
2010年XX全省GDP实现2050亿元，同比增长15.5%，超年度预期目标5.5个百分点，是XX建省以来经济发展最好的一年。居民人均收入大幅增长，城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入达到15600元和5120元，分别增长13.4%和11%。2010年以来，XX省民生总投入284.21亿元，同比增长36.5%。新增财力的86.3%和市县上缴土地出让金的65.7%投向了民生。
2.2项目建设背景
XX市老干部活动中心始建于1988年，占地面积2984平方米，有干部职工6人。自建立以来，以服务为主，开拓创新，扎实工作，不断取得新的成绩，多次受到省老干部局和社会各界的表扬。
老干部活动中心始建的阅览室、会议室、象棋室等活动场地，随
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着时间的推移，原有的活动场地和设施已难以适应老干部的活动需求。对此，如何抓好老干部活动中心建设成为近年来工作的重点，通过采取向财政和社会各界宣传中心，以争取市财政拨款为主，自筹资金为辅的作法筹集资金，分批分段逐步改善中心环境和更换运动器械。
2001年，中心筹集到11万元，首先对活动中心进行主体维修和对环境进行美化绿化，让好的环境吸引人。2002年，市财政又先后4次拨款24万元对老干部活动中心进行全面的装修建设，重点涂刷主楼的内外墙，更换各活动室门窗和铺设地板砖；在小会议室配置圆形会议桌，在多功能厅（大会议室与舞厅）配置大彩电、音响和空调；增设健身室与乒乓球室，为健身室购进新的健身器材和体育器械。2003年，全省老干部活动中心现场会在XX市老干部活动中心召开，中心争取市财政拨款3万多元，铺设走廊地板砖和加高围墙，购置一批新的麻将桌、象棋桌及会议桌等。
中心美了，活动的人多了，通过找政府和跑社会，2004年将筹集到的7万多元建起了地掷球场钢管棚；2006年市财政又拨款17万多元，建起了门球场钢管棚并给多功能厅购入一套高级音响；2007年市财政又投入11万元建起了健身球（操）场钢管棚。如今的老干部活动中心环境优美，活动设施配套齐全，活动内容丰富多彩，参加活动的老年人数成倍增加。成为老年人老有所为、老有所乐、老有所学、老有所教的好去处。
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2.3项目建设必要性
1999年，我国步入人口老龄化社会。截至2009年底，我国60岁以上老年人口已达1.67亿，占总人口的12.5%，且正以每年3%以上的速度快速增长，是同期人口增速的五倍多。到2015年，老年人口预计将达到2.13亿，约占总人口的15%；2020年达到2.43亿，约占总人口的18%。人口老龄化将成为未来一个时期我国基本的国情特征。XX省截至2008年底，共有60岁以上老人98万，占全省总人口11.68%，且每年以较快的速度增长。项目的建设大大改善XX市的养老环境，创建和谐社会，具有重大的意义。
随着社会的进步，人民生活水平也不断完善、提高，老年人该如何幸福地安度晚年已成为大家所瞩目的问题。为了弘扬中华民族尊老、敬老、爱老的传统美德，建设养老机构也是加强社会主义精神文明建设的需要。老干部活动活动中心建成后，在一定程度上为老年人提供一个安度晚年的活动场所，使老年人能够过上有安全保障而又舒适的生活。
老年人是社会的宝贵财富，他们曾经为国家、社会和家庭做出过贡献，其晚年生活应当得到切实保障。经济社会的快速发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件，大力发展养老机构不断满足广大老年人的物质生活与精神文化需求，是全面落实科学发展观的根本要求，也对促进家庭和睦、人际关系融洽、构建社会主义和谐社会具有直接而深刻的影响。同时，完善养老机构服务设施能够提高广大老年人的生活质量，促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协
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调发展的总体要求。具有显著的社会效益和一定的经济效益。
XX市已进入老龄社会，现有的市老干部活动中心的学习、活动场地已远远不能满足老年人日益增长的精神文化需求，再加上长年的使用和台风影响，活动中心楼体严重受损，经市住建部门鉴定属D级危房。因此，急需新建一栋老干部活动中心大楼，以接替老旧的现有建筑，扩大老干部活动中心规模，提高服务水平。
综上所述，兴建老干部活动中心综合楼项目是非常必要的。
第三章 建设规模
本项目总用地范围面积2938.75平方米，其中老干部活动中心综合楼建筑基底面积472.56平方米，老干部活动中心综合楼建筑面积约5563.32平方米，其余用地为行车道路、广场、停车位、绿化。
1. 老干部活动中心综合楼
第一层为老干部活动中心大厅，建筑面积472.56㎡；二至十一层建筑面积共4634.8㎡，每层为463.48㎡。其中第二层设医务室、乒乓球室、棋牌室；第三层设化妆间、舞蹈排练室、健身室、舞厅；第四层设书库、阅读室、健身室、大会议室；第五层设老年大学办公室，台球室、多媒体教室；第六层设音乐摄影室、电脑教室、书画教室；第七层设老干部活动中心办公室、书画研究办公室、书画储藏间、书画展室；第八层设活动室，老促会办公室、接待室、美工委办公室、会议室；第九层设老体办公室、接待室、离退休党支部、会议室；第
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