发布时间 : 星期五 文章《广州市城镇房地产登记技术规范》（穗国房字[2009]405号）更新完毕开始阅读
6 7 地籍图 拆迁或征地结案材料 国有土地使用证附图 1 复印划拨地块涉及 件 拆迁或征地的 2 原件 第六十七条 以国家租赁方式取得国有土地使用权的，应当提交下列材料申请土地使用权初始登记： 序号 1 资料种类 资料名称 国有土地使用权登记申请书 营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证等 份数 是否原件 条件 备注 申请书 1 原件 复印 件 复印 件 复印 件 复印 件 复印 件 复印 件 原件 2 身份证明 1 3 4 5 6 7 8 地籍图 国有土地租赁批准文件 1 国有土地租赁合同 土地使用权来建设用地批准书及红线源证明 附图 土地租金缴纳凭证 其他证明文件 国有土地使用证附图 1 1 1 1 2 第六十八条 以国家授权经营方式取得国有土地使用权的，应当提交下列材料申请土地使用权初始登记： 序号 资料种类 资料名称 国有土地使用权登记申请书 营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证份数 是否原件 条件 备注 1 申请书 2 身份证明 1 原件 1 复印件 17
3 4 5 7 8 9 10 地籍图 土地使用权来源证明 等 企业改制方案及批准文件 土地资产处置方案及批准文件 1 1 土地估价报告有关材料 1 建设用地批准书 1 原《国有土地使用证》 1 其他证明文件 国有土地使用证附图 1 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 2 原件 第六十九条 以作价出资（入股）方式取得国有土地使用权的，应当提交下列材料申请土地使用权初始登记： 序号 资料种类 资料名称 国有土地使用权登记申请书 营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证等 企业改制方案及批准文件 土地资产处置方案及批准文件 份数 是否原件 条件 备注 1 申请书 1 原件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印2 身份证明 1 3 4 5 1 1 土地估价报告有关材料 1 1 1 1 1 土地使用权来土地使用权作价出资6 源证明 （入股）合同 7 8 9 建设用地批准书 原《国有土地使用证》或《房地产权证》 其他证明文件 18
件 10 地籍图 国有土地使用证附图 2 原件 第七十条 属于历史用地的，应当提交下列资料申请土地使用权初始登记： 序号 1 资料种类 申请书 资料名称 国有土地使用权登记申请书 营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证等 国家建设征用土地通知书及红线附图 同意使用土地通知书及红线附图 建设用地规划许可证及红线附图 建设用地批准书及红线土地使用权来附图 源证明 移交、接管、沿用、依法转让、继承、接受土地建筑物等文件或其他土地权属文件 国有土地使用权出让合同 缴纳土地使用权出让金发票 相邻单位的用地界址确认书或确认界线图 地籍图 1978年前1：2000（或1：500）地形图 份数 是否原件 条件 1 原件 1 复印 件 1992年6月之 复印前取得土地使件 用权的 1992年6月之 复印前取得土地使件 用权的 1992年6月之 复印后取得土地使件 用权的 1992年6月之 复印后取得土地使件 用权的 复印未办土地征用件 手续的 备注 2 身份证明 3 1 4 1 5 1 6 1 7 1 8 9 10 11 复印企业已改制为 1 件 股份制等的 复印企业已改制为 1 件 股份制等的 复印用地界址不清 件 的 未办土地征用 1 原件 手续，没有批准文件的 1 19
12 13 14 1：500历史用地红线图（套图） 国有土地使用证附图 2 原件 2 原件 刊登《通告》的《广州1 原件 刊登《通告》的日报》 报纸及证明 用地现场粘贴《通告》15 不限 原件 的证明照片 16 17 18 其他资料 财税部门征（免）税证明 用地单位名称变更情况表及批复文件 改制文件及土地使用权处置方案 涉及企业改制 1 原件 的 复印单位名称变更 件 的 复印涉及企业改制 1 件 的 1 第七十一条 房地产开发经营企业建设商品房屋以及其他法人、组织经批准建设解困房、安居房、经济适用住房等用于开发项目或自用的，申请初始登记，应当提供以下资料： 序号 资料种类 资料名称 份数 是否原件 条件 备注 未交齐土地出让金的还需提交欠土地出让金项目申请确权的报告 1 申请书 2 广州市房地产登记申请书 广州市房地产他项权利登记申请书 营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证等 拆迁前原房屋的房地产证 土地使用权来国有土地使用证 源证明 建设用地批准书及红线图 1 原件 已设定在建工1 原件 程抵押的 复印 件 3 身份证明 1 4 5 6 合作开发或开1 原件 发自有房地产 的 1 原件 1 原件 20