发布时间 : 星期三 文章物业管理工作流程图（全套）更新完毕开始阅读
作 业 指 导 书 标 题 二、采购控制流程图 物品需求计划 审 批 采 购 实 施 直 接 采 购 验 证 进货 现场验证 进 货 验 证 采购计划 文 件 号 版号/状态 页 数 ZH/IB7.4-0-2005 C/0 第 2 页 共 2 页 采购管理流程图 初审、会签 劳务采购申请 合同、协议采购 劳 务 验 证 物品合格判定 入 库 退 货 备 案 劳务合格判定 整 改 作 业 指 导 书 标 题 安保员基本要求 规范及规程 车辆管理 指 示 标 识 进 出 停 放 交接班工作 交接班要求 安保工作检查 各级人员检查 设备、工作交接 出 租 车 管 理 监 控 中 心 安 保 监 控 巡 逻巡视 执 行法规 消 防设施 检 消 防工作 检 物业监控 消防安全 文 件 号 ZH/IB7.5（5）-0-2005 版号/状态 页 数 C/0 第 1 页 共 1 页 安保管理流程图 培训上岗 封闭管理 消 防训练 状 态标识 封 闭时间 人 员管理 监 控跟踪 物品管理 未到岗安排 主管工作汇报 作 业 指 导 书 标 题 物管部工作检查流程图 文 件 号 ZH/IB7.5（5）-2-2005 版号/状态 页 数 C / 0 第1页 共1页 根据年初工作计划，物管部每月对公司各管理处工程、安保、清洁绿化工作进行全面检查。 在管理处有关人员陪同下，依据检查项目和标准进行检查。 检查时，检查人须认真记录发现的问题，交当值人员确认签字。检查完毕，检查人将检查结果向管理处领导通报，并由领导签字确认。如问题较多， 管理处需复印一份存留整改。 月度检查工作完成后，检查人将结果进行汇总，提交部门办公会讨论评分，尔后拟发通报，提交部门经理审核。 部门经理核签后，报主管领导审核。 主管领导审签后，返回部门。 部门再将材料送行政公关部报总经理，总经理审签后，由行政公关部负责 编号、排版、打印、发放，社区环境管理部备存一份。 管理处按照通报的内容及时组织整改，于收文后一周内，将整改情况以 书面的形式反馈物管部。 组织部门人员，根据检查结果 对能够解决而未解决的问题须作好记录，在下一次评分时增加 扣分值，并提出处理意见。 将管理处反馈的整改情况进行整理归纳，为下季度检查时进行复查提供依据。 作 业 指 导 书 标 题 安保主管工作流程图 文 件 号 ZH/IB7.5 （5）-3-2005 版号/状态 页 数 C / 0 第1页 共1页 目的：检查、监督岗位安保员工作情况；全面贯彻、落实公司各项规章制度；及时发现工作中出现的问题并采取整改措施；为量化考核提供依据。 日：对各岗位安保员工作情况不定时（至少）检查一遍；组织安保员对各装修点进行检查；对小区安全、消防设施和员工宿舍、岗亭的内务卫生、清洁绿化情况进行检查；及时处理突发性事件，且做好记录，重要情况及时上报；整理归纳档案资料；组织车管员对当班期间收取的停车费现金进行日结算。 周：组织召开一次班长会议，传达落实有关会议、工作部署；布置各班召开一次班务会；组织两次军事训练，两次时事政策或业务学习；至少组织一次查夜。 每月：对小区各巡更点进行一次全面检查；参与管理处组织的消防工作检查，发现问题 及时纠正；月末对全月工作情况进行一次检讨，拟定下月工作计划；对表现优秀或违纪十天：督促中班的护卫员对小区红外线对射系统进行一次全面检查，并作好记录，通知维修班进行修复。 的安保员进行表彰、处理，并整理、归档、上报。 季度：组织进行安保员季度训练考核；进行一次消防出水演戏；组织安保员开展一次文化体育活动。 半年：拟制半年工作总结。
一年：组织管理处安保员参加公司组织的消防演习；年底利用一周时间，对安保员全年 工作进行总结、评比、表彰、奖罚，制定翌年工作规划。