²ÆÎñ¹ÜÀí×÷Òµ£¨2-11Õ£©

·¢²¼Ê±¼ä : ÐÇÆÚÁù ÎÄÕ²ÆÎñ¹ÜÀí×÷Òµ£¨2-11Õ£©¸üÐÂÍê±Ï¿ªÊ¼ÔĶÁ

²ÆÎñ¹ÜÀíµÚ¶þÕÂÏ°Ìâ

1.1994Äê1ÔÂ1ÈÕ´æÈëÒøÐÐ1000Ôª£¬ÄêÀûÂÊ10%¡£ÒªÇó¼ÆË㣺 £¨1£©Ã¿Ä긴ÀûÒ»´Î£¬1997Äê1ÔÂ1ÈÕÕË»§Óà¶îÊǶàÉÙ£¿

£¨2£©Èô1000Ôª£¬·Ö±ðÔÚ1994Äê¡¢1995Äê¡¢1996ÄêºÍ1997Äê1ÔÂ1ÈÕ¸÷´æÈë250Ôª£¬ÈÔ°´10%ÀûÂÊ£¬Ã¿Ä긴ÀûÒ»´Î£¬Çó1997Äê1ÔÂ1ÈÕÓà¶î£¿ £¨3£©·ÖËÄÄê´æÈëÏàµÈ½ð¶î£¬ÎªÁË´ïµ½µÚÒ»ÎÊËùµÃµ½µÄÕË»§Óà¶î£¬Ã¿ÆÚÓ¦´æÈë¶àÉÙ½ð¶î¡£

2.ij¹«Ë¾1991Äê¡¢1992ÄêÄê³õ¶Ô¼×ÏîĿͶ×Ê·Ö±ðΪ50000Ôª£¬¸ÃÏîÄ¿ÓÚ1996Äê³õÍ깤Ͷ²ú£¬1996¡¢1997¡¢1998¡¢1999ÄêÄ©ÏÖ½ðÁ÷ÈëÁ¿¸÷Ϊ35000Ôª£¬ÄêÀûÂÊΪ9%¡£Ç󣺣¨1£©Í¶×ʶîÓÚ1991Äê³õµÄÏÖÖµ£»£¨2£©¸÷ÄêÏÖ½ðÁ÷ÈëÁ¿ÓÚ1991Äê³õµÄÏÖÖµ¡£

3.Èç¹û6Äê·ÖÆÚ¸¶¿î¹ºÎÿÄê³õ¸¶200Ôª£¬ÉèÒøÐÐÀûÂÊΪ10%£¬¸ÃÏî·ÖÆÚ¸¶¿îÏ൱ÓÚÒ»´ÎÏÖ½ðÖ§¸¶µÄ¹º¼ÛÊǶàÉÙ£¿

4.ij¹«Ë¾³ÖÓÐÓɼס¢ÒÒ¡¢±û¡¢¶¡ËÄÖÖ¹ÉƱ¹¹³ÉµÄ֤ȯ×éºÏ£¬ËüÃǵĦÂϵÊý·Ö±ðÊÇ1.5¡¢1.0¡¢0.6ºÍ2.0£¬ËüÃÇÔÚ֤ȯ×éºÏÖÐËùÕ¼µÄ±ÈÖØ·Ö±ðÊÇ40%¡¢30%¡¢20%ºÍ10%£¬¹ÉƱµÄÊг¡±¨³êÂÊΪ13%£¬ÎÞ·çÏÕ±¨³êÂÊΪ7%£¬ÊÔÈ·¶¨ÕâÖÖ֤ȯ×éºÏµÄ·çÏÕ±¨³êÂÊ¡£

5.ij³§×¼±¸ÒÔ500ÍòԪͶ×Êн¨Ò»³µ¼ä¡£Ô¤¼ÆÄêÊÕÒæ¼°¸ÅÂÊ·Ö±ðΪ£º120ÍòԪΪ0.2£»100ÍòԪΪ0.5£»60ÍòԪΪ0.3¡£ÈôÐÐÒµ·çÏÕ¼ÛֵϵÊýΪ6%£¬ÎÞ·çÏÕÊÕÒæÂÊΪ8%£¬Ç󣺼ÆËã¸ÃÏîÄ¿µÄÊÕÒæÆÚÍûÖµ£¬±ê×¼Àë²î£¬±ê×¼Àë²îÂʼ°·çÏÕÊÕÒæÂÊ¡£

µÚÈýÕÂÏ°Ìâ

ÖÐÈ«¹«Ë¾2003ÄêÏúÊÛÊÕÈë250000Ôª£¬»ñµÃË°ºó¾»Àû40000Ôª£¬·¢·Å¹ÉÀû20000Ôª£¬¸Ã¹«Ë¾2003ÄêµÄ×ʲú¸ºÕ®±íÈçÏ£º

×ʲú ¸ºÕ®¼°ËùÓÐÕßȨÒæ 1¡¢ ÏÖ½ð 5000 1¡¢Ó¦¸¶ÕË¿î 25000 2¡¢ Ó¦ÊÕÕË¿î 42500 2¡¢Ó¦½»Ë°½ð 12500 3¡¢ ´æ»õ 55000 3¡¢³¤ÆÚ¸ºÕ® 57500 4¡¢ ¹Ì¶¨×ʲú 75000 4¡¢ÆÕͨ¹É¹É±¾ 100000 5¡¢ ÎÞÐÎ×ʲú 22500 5¡¢Áô´æÊÕÒæ 5000 ×ʲúºÏ¼Æ 200000 ¸ºÕ®¼°ËùÓÐÕßȨÒæ 200000 ¸Ã¹«Ë¾³ýÎÞÐÎ×ʲú¼°³¤ÆÚ¸ºÕ®Í⣬ÆäËü¸÷Ïî×ʲú¡¢¸ºÕ®¾ùËæÏúÊÛµÄÔö¼Ó³ÊÏßÐԱ䶯¡£Ô¤

¼Æ¸Ã¹«Ë¾2004ÄêÏúÊÛÊÕÈ뽫´ïµ½400000Ôª£¬²¢ÈÔ°´2003Äê¹ÉÀûÖ§¸¶ÂÊÖ§¸¶¹ÉÀû¡£ Çë¸ù¾Ý¹«Ë¾2004ÄêÏúÊÛÔö³¤Çé¿öÔ¤¼Æ×ʽðÐèÒªÁ¿¡£

µÚËÄÕÂÏ°Ìâ

1.ij¹«Ë¾Äâ·¢ÐÐÃæֵΪ100Ôª£¬ÄêÀûÂÊΪ12%£¬ÆÚÏÞΪ2ÄêµÄծȯһÅú¡£

ÒªÇó£ºÊÔ²âËã¸ÃծȯÔÚÏÂÁÐÊг¡ÀûÂÊϵķ¢Ðм۸ñ£º£¨1£©Êг¡ÀûÂÊΪ10%£»

£¨2£©Êг¡ÀûÂÊΪ12%£»£¨3£©Êг¡ÀûÂÊΪ15%¡£

2.ij¹«Ë¾¹ºÂò²ÄÁÏ£¬Æ丶¿îÌõ¼þΪ¡°2/10£¬N/30¡±¡£¸Ã¹«Ë¾¼Ç¼±íÃ÷£ºÒ»°ãÔÚÊÕµ½»õÎïºó15ÌìÖ§¸¶¿îÏî¡£µ±¾­ÀíѯÎʹ«Ë¾ÎªÊ²Ã´²»È¡µÃÏÖ½ðÕÛ¿Ûʱ£¬»á¼Æ»Ø´ðµÀ£¬Õ¼ÓÃÕâÒ»×ʱ¾µÄ³É±¾½öΪ2%£¬¶øÒøÐдû¿î³É±¾È´Îª10%£¬Ã¿Äê°´360Ìì¼ÆËã¡£

(1)¸Ã¹«Ë¾»á¼Æ´íÔÚÄÄÀ

(2)ɥʧÕÛ¿ÛµÄʵ¼Ê³É±¾Óжà´ó£¿

(3)Èç¹û¹«Ë¾²»ÄÜ»ñµÃÒøÐдû¿î£¬¶ø±»ÆÈʹÓÃÉÌÒµÐÅÓÃ×ʱ¾£¬Îª½µµÍÄêÀûÏ¢³É±¾£¬ÄãÓ¦Ïò¸Ã¹«Ë¾Ìá³öºÎÖÖ½¨Ò飿

3.ij¹«Ë¾Äâ²É¹ºÒ»Åú²ÄÁÏ£¬¹©Ó¦É̹涨µÄ¸¶¿îÌõ¼þÈçÏ£º¡°2/10£¬1/20£¬N/30¡±£¬Ã¿Äê°´360Ìì¼ÆËã¡£

(1)¼ÙÉèÒøÐжÌÆÚ´û¿îÀûÂÊΪ15%£¬¼ÆËã·ÅÆúÏÖ½ðÕۿ۵ijɱ¾£¬²¢È·¶¨¶Ô¹«Ë¾×îÓÐÀûµÄ¸¶¿îÈÕÆÚ¡£

(2)¼ÙÉèÄ¿Ç°ÓÐÒ»¶ÌÆÚͶ×ʱ¨³êÂÊΪ40%£¬È·¶¨¶Ô¸Ã¹«Ë¾×îÓÐÀûµÄ¸¶¿îÈÕÆÚ¡£

µÚÎåÕÂÏ°Ìâ

1.ij¹«Ë¾ÏÖÓÐ×ʱ¾½á¹¹ÈçÏÂ:

³ï×Ê·½Ê½ ³ï×ʶî(ÍòÔª) ×ʱ¾³É±¾ ծȯ 400 6.8% ÓÅÏÈ¹É 120 10.7% ÆÕͨ¹É 400 12.4% Áô´æÊÕÒæ 80 12.1% ºÏ¼Æ 1000

ÏÖ¹«Ë¾×¼±¸ÔÙ³ï×Ê300ÍòÔª,ÆäÖÐÃæÖµ·¢ÐÐծȯ100ÍòÔª,ƱÃæÀûÂÊ10%,ÆäÓà200ÍòԪͨ¹ý·¢ÐÐ40ÍòÆÕͨ¹É³ï´ë,Ô¤¼ÆÿÄêÿ¹É·¢·Å¹ÉÀû0.45Ôª,ÒÔºóÖðÄêÔö³¤4%,¼ÙÉè¹ÉƱÓëծȯµÄ³ï×Ê·ÑÂʾùΪ5%,ËùµÃË°ÂÊΪ30%.

ÒªÇ󣺼ÆËãгï×ʵĸö±ð×ʱ¾³É±¾¼°³ï×ʺó¹«Ë¾È«²¿×ʱ¾µÄ¼ÓȨƽ¾ù×ʱ¾³É±¾¡£

2.ij¹«Ë¾³¤ÆÚ½è¿î100ÍòÔª,ÆÕͨ¹É300ÍòÔª¡£¹«Ë¾Äâ³ï¼¯ÐµÄ×ʱ¾200ÍòÔª£¬²¢Î¬³ÖÄ¿Ç°µÄ×ʱ¾½á¹¹¡£Ëæ×ųï×ÊÊý¶îµÄÔö¼Ó£¬¸÷×ʱ¾³É±¾µÄ±ä»¯ÈçÏ£º

×ʱ¾ÖÖÀà ³¤ÆÚ½è¿î ÆÕͨ¹É гï×ʶÍòÔª£© СÓÚµÈÓÚ40 ´óÓÚ40 СÓÚµÈÓÚ75 ´óÓÚ75 ×ʱ¾³É±¾ 4% 8% 10% 12% ¼ÆËã¸÷³ï×Ê×ܶî·Ö½çµã¼°¸÷³ï×Ê·¶Î§µÄ±ß¼Ê×ʱ¾³É±¾¡££¨1995ÄêCPA¿¼ÊÔÌ⣩

3.ABC¹«Ë¾ÕýÔÚ×ÅÊÖ±àÖÆÃ÷ÄêµÄ²ÆÎñ¼Æ»®,¹«Ë¾²ÆÎñÖ÷¹ÜÇëÄãЭÖú¼ÆËãÆä¼ÓȨƽ¾ù×ʱ¾³É±¾.ÓйØÐÅÏ¢ÈçÏÂ:

(1)¹«Ë¾ÏòÒøÐнè¿î,ÀûÂʵ±Ç°ÊÇ9%,Ã÷Ä꽫ϽµÎª8.93%.

(2) ¹«Ë¾Õ®È¯ÃæֵΪ1Ôª,ƱÃæÀûÂÊΪ8%,ÆÚÏÞΪ10Äê,·ÖÆÚ¸¶Ï¢,µ±Ç°ÊмÛΪ0.85Ôª;Èç¹û°´¹«Ë¾Õ®È¯µ±Ç°Êм۷¢ÐÐеÄծȯ,·¢Ðгɱ¾ÎªÊм۵Ä4%

(3) ¹«Ë¾ÆÕͨ¹ÉÃæֵΪ1Ôª,µ±Ç°Ã¿¹ÉÊмÛΪ5.5Ôª,±¾ÄêÅÉ·¢ÏÖ½ð¹ÉÀû0.35Ôª,Ô¤¼Æÿ¹ÉÊÕÒæÔö³¤ÂÊά³ÖÔÚ7%,²¢±£³Ö25%µÄ¹ÉÀûÖ§¸¶ÂÊ (4) ¹«Ë¾µ±Ç°(±¾Äê)µÄ×ʱ¾½á¹¹Îª:

ÒøÐнè¿î 150ÍòÔª ³¤ÆÚծȯ 650ÍòÔª ÆÕͨ¹É 400ÍòÔª Áô´æÊÕÒæ 420ÍòÔª

(5) ¹«Ë¾ËùµÃË°Ë°ÂÊΪ40%;¹«Ë¾ÆÕͨ¹ÉµÄ¦ÂֵΪ1.1

(6) µ±Ç°¹úÕ®µÄÊÕÒæÂÊΪ5.5%,Êг¡ÉÏÆÕͨ¹Éƽ¾ùÊÕÒæÂÊΪ13.5% ¸ù¾ÝÉÏÊö×ÊÁÏ:

(1) ¼ÆËãÒøÐнè¿îµÄË°ºó×ʱ¾³É±¾ (2) ¼ÆËãծȯµÄË°ºó×ʱ¾³É±¾

(3) ·Ö±ðʹÓùÉƱ¹ÉÀû¹À¼ÛÄ£ÐÍ(ÆÀ¼Û·¨)ºÍ×ʱ¾×ʲú¶¨¼ÛÄ£Ð͹À¼ÆÄÚ²¿¹ÉȨ×ʱ¾³É±¾,²¢¼ÆËãÁ½ÖÖ½á¹ûµÄƽ¾ùÖµ×÷ΪÄÚ²¿¹ÉȨ×ʱ¾³É±¾

(4) Èç¹û½ö¿¿ÄÚ²¿ÈÚ×Ê,Ã÷Äê²»Ôö¼ÓÍⲿÈÚ×ʹæÄ£,¼ÆËãÆä¼ÓȨƽ¾ùµÄ×ʱ¾³É±¾

4.ABB¹«Ë¾µÄÓйØ×ÊÁÏÈçÏÂ:

(1) ¹«Ë¾È·¶¨µÄÄ¿±ê×ʱ¾½á¹¹ÊÇ:¸ºÕ®Õ¼30%,¹ÉȨ×ʱ¾Õ¼70%

(2) Ô¤¼ÆÏÂÄê¶È¿ÉʵÏÖ¾»ÊÕÒæ56000Ôª,¹«Ë¾½«±£³Ö50%µÄ¹ÉÀûÖ§¸¶ÂÊÕþ²ß,¹«Ë¾½è¿îÀûÂÊΪ8%;¹«Ë¾Õ۾ɷÑΪ35000Ôª

(3) ¹«Ë¾ËùµÃË°ÂÊΪ40%,ÏÖÐйÉƱÊг¡¼Û¸ñΪÿ¹É50Ôª,ÉÏÆÚ¹ÉÀûÖ§¸¶¶îΪÿ¹É1.85Ôª,Ô¤¼Æ¹ÉÀûÔö³¤ÂÊΪ8%,Ô¤¼Æ·¢ÐÐйɳï×Ê·ÑÂÊΪ15% (4) ¹«Ë¾ÏÂÄê¶ÈµÄͶ×Ê»ú»áÈçÏÂ:

ÏîÄ¿ Ͷ×ʶî Ͷ×ÊÄÚ²¿ÊÕÒæÂÊ(IRR) A 50000 12% B 15000 11% C 20000 10% D 50000 9%

¸ù¾ÝÉÏÊö×ÊÁÏ:

(1) ¼ÆËãÁô´æÊÕÒæ³É±¾¡¢·¢ÐÐйɳɱ¾ (2) ¼ÆËã³ï×Ê×ܶî·Ö½çµã

(3)¹«Ë¾Ó¦Ñ¡ÔñÄÄÒ»¸ö»òÄÄЩͶ×ÊÏîÄ¿£¿ÕâÖÖÑ¡Ôñ¶Ô¹«Ë¾µÄ·çÏÕ»á²úÉúʲôӰÏ죿 (4) Èç¹ûÄãÖªµÀÏîÄ¿AºÍÏîÄ¿BµÄ·çÏÕ¸ßÓÚ¹«Ë¾Æ½¾ù·çÏÕ£¬¶ø¹«Ë¾Ñ¡ÔñÁËÄãÔÚ£¨3£©ÖÐËùÈ·¶¨µÄÏîÄ¿£¬Õ⽫¶ÔÄ¿Ç°µÄÏÖ×´·¢ÉúʲôӰÏ죿

(5) Èç¹û¹«Ë¾µÄ¹ÉÀûÖ§¸¶ÂÊΪ100%»ò0%£¬¶ÔͶ×ÊÏîÄ¿µÄÑ¡Ôñ»á²úÉúʲôӰÏì?

5.ij¹«Ë¾ÄêÏúÊÛ¶î100ÍòÔª£¬±ä¶¯³É±¾ÂÊ70%£¬È«²¿¹Ì¶¨³É±¾ºÍ·ÑÓÃ20ÍòÔª£¬×Ü×ʲú50ÍòÔª£¬×ʲú¸ºÕ®ÂÊ40%£¬¸ºÕ®µÄƽ¾ù³É±¾8%£¬¼ÙÉèËùµÃË°ÂÊΪ40%¡£¸Ã¹«Ë¾Äâ¸Ä±ä¾­Óª¼Æ»®£¬

×·¼ÓͶ×Ê40ÍòÔª£¬Ã¿Äê¹Ì¶¨³É±¾Ôö¼Ó5ÍòÔª£¬¿ÉÒÔʹÏúÊÛ¶îÔö¼Ó20%£¬²¢Ê¹±ä¶¯³É±¾ÂÊϽµÖÁ60%¡£

(1)ËùÐè×ʱ¾ÒÔ×·¼ÓʵÊÕ×ʱ¾È¡µÃ£¬¼ÆËã¹ÉȨ¾»ÀûÂÊ£¬¾­Óª¸Ü¸Ë£¬²ÆÎñ¸Ü¸ËºÍ×ܸܸËϵÊý£»

(2)ËùÐè×ʱ¾ÒÔ10%µÄÀûÂʽèÈ룬¼ÆËã¹ÉȨ¾»ÀûÂÊ£¬¾­Óª¸Ü¸Ë£¬²ÆÎñ¸Ü¸ËºÍ×ܸܸËϵÊý¡£

6.ABC¹«Ë¾ÏÖÓÐÆÕͨ¹É100Íò¹É£¬¹É±¾×ܶîΪ1000ÍòÔª£¬¹«Ë¾Õ®È¯Îª600ÍòÔª¡£¹«Ë¾ÄâÀ©´ó³ï×ʹæÄ££¬ÓÐÁ½ÖÖ±¸Ñ¡·½°¸£ºÒ»ÊÇÔö·¢ÆÕͨ¹É50Íò¹É£¬Ã¿¹É·¢ÐмÛΪ15Ôª£»Ò»ÊÇƽ¼Û·¢Ðй«Ë¾Õ®È¯750ÍòÔª£¬Èô¹«Ë¾Õ®È¯ÄêÀûÂÊΪ12%£¬¹«Ë¾µÄËùµÃ˰Ϊ30%¡£

(1)¼ÆËãÁ½ÖÖ³ï×Ê·½°¸µÄÊÕÒæÎÞ²î±ðµã£¿

(2)Èç¹û¸Ã¹«Ë¾Ô¤ÆÚϢ˰ǰÀûÈóΪ400ÍòÔª£¬¶ÔÁ½ÖÖ³ï×Ê·½°¸×ö³öÔñÓÅÑ¡Ôñ£¿

µÚÁùÕÂÏ°Ìâ

1.ij»¯·Ê³§Í¶×Ê100ÍòÔª°²×°Éú²úÉ豸£¬ÆäÉú²úÄÜÁ¦ÎªÄê²ú»¯·Ê60000¶Ö£¬Ïּƻ®ÔöÉèÒ»Ì×ÄêÉú²úÄÜÁ¦Îª100000¶ÖµÄÉ豸¡£¸ù¾Ý¾­Ñ飬É豸װÖÃÄÜÁ¦Ö¸ÊýΪ0.7£¬Òò¼Û¸ñÉÏÕǶø¶ÔͶ×ʽøÐе÷ÕûµÄµ÷ÕûϵÊýΪ1.3¡£ÒªÇó£ºÔ¤²âÐÂÔöÉ豸µÄͶ×ʶ

2.¶«·½¹«Ë¾¼Æ»®ÔÚ2006Äê½øÐÐÈçÏÂͶ×Ê£º¹ú¿âȯ1000ÕÅ£¬Ã¿ÕÅ1000Ôª£»AAA¼¶Õ®È¯1000ÕÅ£¬Ã¿Õż۸ñ1200Ôª£¬Ä³¹«Ë¾·¢ÐеĹÉƱ12Íò¹É£¬Ã¿¹É¼Û¸ñÔ¤¼Æ15Ôª¡£ÒªÇó£ºÔ¤²â2006Ä궫·½¹«Ë¾Ö¤È¯Í¶×ʶî

µÚÆßÕÂÏ°Ìâ

1.ij¹«Ë¾Ð蹺һ̨É豸£¬ÓÐÁ½¸ö·½°¸£¬¼Ù¶¨¹«Ë¾ÒªÇóµÄ±ØÒª±¨³êÂÊΪ10£¥£¬ÓйØÊý¾ÝÈçÏ£º

ÒªÇ󣺸ù¾ÝÒÔÉÏ×ÊÁÏ£¨1£©¼ÆËãÁ½¸ö·½°¸µÄͶ×Ê»ØÊÕÆÚ£»£¨2£©¼ÆËãÁ½¸ö·½°¸µÄ¾»ÏÖÖµ£»£¨3£©¼ÆËãÁ½¸ö·½°¸µÄÏÖÖµÖ¸Êý£»£¨4£©¼ÆËãÁ½¸ö·½°¸µÄÄÚ²¿ÊÕÒæÂÊ¡£

2.ijÆóҵͶ×Ê15500Ôª¹ºÈëһ̨É豸¡£¸ÃÉ豸Ԥ¼Æ²ÐֵΪ500Ôª£¬¿ÉʹÓÃ3Ä꣬Õ۾ɰ´Ö±Ïß·¨¼ÆËã¡£É豸Ͷ²úºóÿÄêÏúÊÛÊÕÈëÔö¼Ó¶î·Ö±ðΪ10000Ôª¡¢20000Ôª¡¢15000Ôª£¬³ýÕÛ¾ÉÍâµÄ·ÑÓÃÔö¼Ó¶î·Ö±ðΪ4000Ôª¡¢12000Ôª¡¢5000Ôª¡£ÆóÒµÊÊÓõÄËùµÃË°ÂÊΪ40%£¬ÒªÇóµÄ×îµÍͶ×ʱ¨³êÂÊΪ10%£¬Ä¿Ç°ÄêË°ºóÀûÈóΪ20000Ôª¡£

ÁªÏµºÏͬ·¶ÎÄ¿Í·þ£ºxxxxx#qq.com(#Ì滻Ϊ@)