发布时间 : 星期三 文章江津城市总体规划Microsoft Word 文档更新完毕开始阅读
江津区城市总体规划
第一节 城市性质与规模
第五十四条 城市性质
重庆市区域性中心城市之一，重庆重要的现代制造业基地、物流基地、区域性商业中心和旅游服务中心，努力建设成为适宜人居的山水园林城市。
第五十五条 城市规模 （一）人口规模
近期（2010年）人口规模为40万人，其中几江片区为15万人，德感片区13.5万人，双福副中心为10.5万人，支坪组团为1.0万人。
远期（2020年）人口规模为70万人，其中几江片区为15万人，德感片区28.5万人，双福副中心为24万人，支坪组团为2.5万人。
远景展望至2050年，人口规模达到100万人。 （二）用地规模
近期至2010年规划人均城市建设用地指标为95平方米，规划城市建成区人口40万人，规划城市建成区用地38平方公里，其中几江片区为8.3平方公里，德感片区14平方公里，双福副中心为15.7平方公里。
远期至2020年规划人均城市建设用地指标97平方米，规划城市建成区人口70万人，规划城市建成区68平方公里，其中几江片区为8.3平方公里，德感片区32.8平方公里，双福副中心为24.4平方公里，支坪组团为2.5平方公里。
远景展望至2050年，用地规模达到105平方公里，其中几江片区为15平方公里，德感片区40平方公里，双福副中心为40平方公里，支坪组团为10平方公里。
第二节 城市空间结构与功能
第五十六条 城市空间结构
至2020年，中心城区城市架构为“一主一副一组团”，即几江-德感主中心、双福副中心、支坪组团。城市发展方向以向北为主，逐步与重庆都市区西部地区融为一体。
第五十七条 城市组团功能与规模
（一）几江-德感主中心
几江和德感共同构成江津中心城区的核心。几江是江津的行政、商业、文化中心和旅游服务中心，至2020年规划城市建设用地面积8.3平方公里。远景向仙池方向拓展，规模达到15平方公里。
德感是重庆重要的现代制造业基地、物流基地和江津新的居住拓展区，至2020年规划城市建设用地面积32.8平方公里。远景规模达到40平方公里。
（二）双福副中心
江津中心城区以制造业为主的产业主要拓展区和居住主要拓展区，与九龙坡西部新城共同建设以信息电子、新材料、生物工程等高新技术产业基地，至2020年规划城市建设用地面积24.4平方公里。远景规模达到40平方公里。
（三）支坪组团
以居住为主体的综合功能区，至2020年规划城市建设用地面积2.5平方公里。远景规模达到10平方公里。
第三节 城市空间管制
第五十八条 中心城区用地划定
规划区空间分为已建区、禁止建设区、限制建设区和适宜建设区，其中已建区26.3平方公里，适建区157.6平方公里，限建区12.6平方公里，禁建区146.5平方公里。
第五十九条 空间管制措施
（一）已建区
加快旧城改造，重点改造与城市整体发展不协调的地区。采取多种措施，提升城市品质和城市环境。
（二）禁止建设区
禁止任何与资源环境保护无关的开发建设行为。通过划定绿线、紫线、蓝线、黄线，依据相关法规实施空间管制。
（三）限制建设区
限制建设区是资源环境重点保护地或敏感区，城市建设用地选择应尽可能避让。处于限制建设区的城市建设项目，必须满足相关建设限制要求之后方可建设。地质灾害中、低易发区在将其做为城市规划用地之前，必须做好地质灾害危险性评估，做好地质灾害防治工程。
（四）适建区
适建区是城市发展优先选择的地区，建设行为须要根据资源环境条件，科学合理地确定开发模式、规模和强度，满足各类保护区的标准要求。
第六十条 城市空间增长边界
按照《重庆市“四山”地区开发建设管制规定》要求规划确定江津中心城区的城市空间增长边界为：东起中梁山麓250米高程以下，南临规划渝泸高速公路，西抵缙云山麓，其中双福片区控制高程在375米以下，德感片区控制高程在300米以下，北至九龙坡与江津的行政边界（双福片区），城市空间增长边界范围面积约170平方公里。
第四节 城市用地布局
第六十二条 居住用地布局
（一）成片拓展居住用地，适当疏散旧城人口，建设绿色人居环境。新区居住用地以居住小区—组团形成二级结构，旧区以街坊结构为主。居住区建设必须严格按国家标准进
行配套设施建设。
（二）中小学规划
规划保留现有的各类学校用地，通过合并、置换、搬迁、补充等手段，提高人均用地指标，改善学校设施，新区规划的学校必须满足国家有关规定，并适当提高建设标准。幼托、小学按服务半径布置，中学按规模办学，幼托的配建标准为0.7万人/所，小学的配建标准为2万人/所,中学的配建标准为3.5万人/所，对于规模较小又无发展空间的学校，规划建议进行用地置换，远期共规划中学20所，小学34所。
（三）规划期末中心城区居住总用地2124.15公顷，占规划城市建设总用地的31.3%，人均居住用地30.35平方米。
第六十三条 公共设施用地布局
公共设施布局结构按区级—片区级—居住小区级三级布置，居住区级公建按规模等级与居住用地均衡布置。规划期末江津中心城区公共服务设施总用地968.01公顷，占规划城市建设总用地的14.26%，人均公共服务设施用地13.83平方米。
（一）行政办公设施
规划将区级行政办公区搬迁至几江东部新城，在德感、双福2个片区中心规划片区级行政办公用地。规划行政办公用地93.35公顷，占城市建设总用地的1.38%。
（二）商业金融设施
规划商业金融设施按三级配套。区级商业中心布置在几江片区。在德感、双福和支坪分别布置片区级商业中心。居住区商业服务设施则分别布置在各居住区中心位置。结合德感兰家沱物流园区规划大型专业批发市场，其它农贸市场及小商品市场以便于居民生活、便于交通组织、便于交易管理为原则，按服务半径800～1000米布置。规划商业金融用地538.76公顷，占城市建设总用地的7.94%，人均商业金融用地7.7平方米。
（三）文化娱乐设施