发布时间 : 星期六 文章2020年(项目管理)太阳能热水器项目可行性研究报告更新完毕开始阅读
亩）。
五、项目用地利用指标
拟定建设区域总占地面积为880平方米（约合1.3亩），实际利用面积为880平方米，该太阳能热水器项目总建筑面积为706.0平方米，建构筑物基底占地面积为479.0平方米。经审查，该太阳能热水器项目建设建筑密度、建筑容积率、办公及生活服务设施用地所占比重、建设区域绿地率、项目固定资产投资强度等五项用地指标均符合国土资源部《工业项目建设用地控制指标》中规定的工业项目用地控制标准。详见—《项目占地及建筑工程投资一览表》。
项目占地及建筑工程投资一览表
单位：万元 万元/公顷 序 号 一 1 2 二 1 2 四 1 2 五 1 2 六 工程类别名称 项目占地 项目总占地面积 构筑物基底占地 生产工程 生产车间 辅助生产车间 公用工程 成品仓库 原料仓库 总图工程 道路及围墙 警卫、传达室 服务工程(办公及生活) 建设 性质 征地 新建 〞 〞 〞 建设面积 （平方米） 880 479 455 396 59 88 40 48 64 44 20 45 单位造价 (元/平方米) 800 800 520 520 229 520 投资 金额 31.7 4.7 2.1 2.5 1.0 1.0 备注 1.3亩
序 号 七 1 2 工程类别名称 办公及职工宿舍 其它工程 绿化工程 消防(安全)设施 合计 总建筑面积 绿地率 建筑系数 建筑容积率 服务工程占地比重 服务工程面积占比例 固资投资强度(万元/公顷) 固资投资强度(万元/亩) 总投资强度(万元/亩) 建设 性质 建设面积 （平方米） 45 54 44 10 706 706 单位造价 (元/平方米) 680 229 229 投资 金额 3.1 1.0 0.2 47.3 备注 47.3 5.0% 0.54 80.2% 5.1% 6.4% 1154.5 77.0 94.3 用 地 指 标 六、项目选址综合评价
1、项目选址所处位置交通便利、地势平坦、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕，适合于太阳能热水器生产制造活动，为此，该区域是发展工艺美术品制造行业的理想场所。
2、厂址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。
3、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由XX省XX市XX经济开发区提供，完全可以保障供应。
4、综上所述，项目选址位于XX省XX市XX经济开发区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物。供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。
第五章 项目建设内容与建设规模
一、建设内容
该太阳能热水器项目主要进行太阳能热水器产品生产，项目建设内容包括土建工程及设备购置，其中，土建工程主要为太阳能热水器产品生产车间、成品仓库、原料仓库、办公及辅助用房建筑、道路等建设。
（一）土建工程
该太阳能热水器项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成，主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等，根据项目土建工程设计计划，新建土建工程总量约为706.0平方米，预计土建工程投资额为47.3万元，主要建（构）筑物详见表—《项目占地及土建工程投资估算表》。
（二）设备购置
该太阳能热水器项目需购进先进的生产加工设备、检测设备
及相关配套设备，设备选型遵循性能先进、质量可靠、价格合理的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的生产设备、检验设备、辅助生产设备，确保项目的生产及产品检验的需要。预计购置安装主要设备26台（套、件），预计投资53.3万元，主要生产设备及检验设备清单详见表—《主要设备投资明细表》。
二、建设规模
该太阳能热水器项目根据公司的产品市场定位和产能发展需要，结合国家有关产业政策及对产品市场需求的预测，综合考虑公司的投资能力和原辅材料的供应能力等因素，确定项目的建设规模为：年生产太阳能热水器产品30000件的生产目标。
第六章 原辅材料供应及基本生产条件
一、原辅材料供应条件 （一）主要原辅材料供应
该太阳能热水器项目所需的主要原材料是辅助材料等，按照生产规模的要求，所需原辅材料的供应依据“高质量、低价格”的采购原则，满足项目生产的需要，确保生产经营活动的正常进行。
（二）原辅材料来源
项目所需主要原、辅材料的选配上必须保证符合产品质量的要求。该太阳能热水器项目所需的原辅材料由项目承办单位自国内供货市场上购得，原辅材料采购方面有比较稳固的供求渠道，可为该太阳能热水器项目的原料供应提供保障。详见《原辅材料及能源供应情况一览表》。