发布时间 : 星期四 文章xx新农村建设项目可行性研究报告(方案)更新完毕开始阅读
其中：新开工面积 平方米 730000 别墅、高档公寓 平方米 486736 其中：新开工面积 平方米 56195 办公楼施工面积 平方米 722844 其中：新开工面积 平方米 43651 商业营业用房施工面积 平方米 1494476 259116 751449 200707 963539 202686 -64.5 159.12 54.39 4.61 257.16 2.06 33.3 10.74 364.33 0.75 2294699 576682 1123406 243124 53.55 130.6 3.7 8.65 其中：新开工面积 平方米 250078 其它施工面积 平方米 964216 16.51 11.46 191.37 6.71 其中：新开工面积 平方米 83442
图4 房地产竣工面积同比增长情况图
0120100806040200-20-17.07-40-60-80-66.41-14.47-9.15-8.33-24.018.5310.822.060113.75100住宅用房公楼面积工适办屋竣经济房2010年1-9月同比增长2010年1-9月环比增长商业营业用房其他
随着房地产市场升温，到9月新开工面积涨幅较大，同比无论商品房还是住房涨幅均较高。
? 四、商品房供给和销售分析
9月呼市商品房当期上市面积311.92万平方米，同比增长22.75%，环比增长6.88%。其中，住宅上市面积251.43万平方米，同比增长28.28%，环比增长7.81%。其中批准预售面积218.16万平方米，同比增长9.75%，环比增长5.24%。现售备案面积93.76万平方米，同比增长69.42%，环比增长10.89%。批准住宅预售面积180.73万平方米，同比增长16.95%，环
比增长6.31%；现售备案面积70.7万平方米，同比增长70.48%，环比增长11.85%。主要指标与去年同期对比情况如表4。
表4 商品房供需情况
指标名称 当期上市面积 与上年同比增长 与上月环比增长 批准预售面积 与上年同比增长 与上月环比增长 现售备案面积 与上年同比增长 与上月环比增长 计量单位 万平方米 % % 万平方米 % % 万平方米 % % 商品住商品房 房 311.92 22.75 6.88 218.16 9.75 5.24 93.76 69.42 10.89 251.43 28.28 7.81 180.73 16.95 6.31 70.7 70.48 11.85 办公楼 18.57 2.6 2.1 12.65 -12.5 0 5.92 6.26 7.05 商业营业用房 41.92 4.75 3.61 24.78 -16.82 0.53 17.14 67.55 8.41
表4数据可见，当期上市、批准预售及现售备案面积均呈增长态势，说明房屋供应充足，目前呼市商品房市场销售处于上升态势。
? 五、商品房空置面积分析
2010年1—9月，商品房空置面积94.18万平方米（包括待销商品房、滞销商品房、积压商品房），同比下降52.16%，与上月环比下降22.59%。其中1-3年空置面积91.05万平方米，同比下降53%，与上月环比下降24.66%。详细情况如表5、图5。
表5 2010年1-9月商品房空置面积明细表 与上年同比增与上月环比增项 目 单位 面积 长（%） 长 （%） 商品房空置面积 平方941846 -52.16 22.59 米 其中：空置1-3平方910467 -53 24.66 年 米 按用途分 住宅 其中：空置1-3年 别墅、高档公寓 其中：空置1-3年 办公楼 其中：空置1-3年 商业营业用房 其中：空置1-3年 其它 其中：空置1-3年
平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 513432 495476 18073 18073 67008 59722 215163 210637 146243 144632 -64.44 -65.63 -20.36 -20.36 -49.86 -47.17 -30.6 -30.4 80.02 81.75 25 26.39 0 0 30.1 35.06 2.84 5.89 51.04 51.89