发布时间 : 星期三 文章二工2#3#高层住宅及地下车库质量通病防治措施更新完毕开始阅读
㎜ 缝隙.使发泡剂施工时可操作性,使之封嵌密实.
3）严格控制窗台水平标准,室内面窗台粉至窗口上10cm,外口低与窗下边5mm,外窗台面按2%坡度,外墙四周缝口5mm,保证窗边打密封胶.
4）施工中严格遵守操作程序,精心施工,保证窗气密性抗风压等满足设计要求,使之开关灵活,各项性能达到国家规范要求,
5）门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。
6） 塑料门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作（镀锌）防腐处理。
7）门窗安装前应进行抗风压、气密性和水密性三项性能的见证取样检验，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。
8）门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。
9）门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm。框边处不大于500mm。严禁在新建扩建工程中用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
10）门窗洞口应干净干燥后施工打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在揭膜前塞入缝隙内，防止发泡剂和外膜破损。
11）门窗框内外侧均留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴塑料条做槽口。
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12）打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。密封胶施打应该一次成型，先外后内。均匀美观。严禁在涂料面层上打密封胶。
（6）屋面渗漏防治的技术措施
原因分析：
1） 整体水泥砂浆找平层不留臵分格缝，导致屋面无规则的开裂； 2） 突出屋面构造的根部做成直角，影响防水层铺设； 3） 屋面积水产生的原因是找平层未按要求找坡； 4） 由于找平层的砂浆配合比不准，砂浆强度低导致起砂； 5） 卷材铺贴在含水量较大的基层上，未采取相应的措施； 6） 搭接太小，卷材收缩后接头开缝，起泡空鼓，导致防水层渗漏。
防治措施：
1） 刚性屋面防水层应采用C30 细石防水混凝土，厚度不小于50mm 分隔缝间距3 米，缝宽设臵20 毫米，达到防止温差裂缝。并用柔性防水胶封密。
2） 突出屋面构造的根部，施工时作半径为100----150 的弧形反水。排水的落水口周围应作成凹坑。
3） 屋面找坡按设计要求进行，无设计要求天沟按1%找坡； 4） 严格控制找平层配合比，以及砂子含泥量，调整砂浆水灰比，确保找平层强度，防治起砂。
5） 卷材铺贴一定要基层表面干燥，基层清理干净使粘贴面牢固。
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6） 卷材搭接长度不小于10 厘米，檐口内侧贴高度不小于250毫米，女儿墙收头处凹槽内用防腐木条加盖金属条固定，定距不大于450 毫米，并用封密材料将上下封严。
7）女儿墙采用钢筋混凝土结构。
8）刚性防水层与女儿墙以及突出屋面结构的交接处应按照规范要求留缝隙，并做柔性密封处理。
9）在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；收头固定密封，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。
10）细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：
①、钢筋网片应采用焊接型网片。
②、混凝土浇捣时宜先铺2/3厚度的混凝土，并摊平，后铺1/3的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分压光；
11）各缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物，待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分隔缝上口粘贴不小于200宽的卷材保护层。混凝土养护时间不小于14d。
12）屋面细部构造处理
①、女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求：
女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤900mm，并用密封材料封闭严密；泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面完成后抹水泥砂浆或细石混凝土保护。
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②、水落口处防水处理应符合下列要求：
A.水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。
B.水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度为25mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。
③、变形缝的防水构造处理应符合：变形缝内的泛水高度不应小于250mm。
④、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，具体构造应符合下列要求：
A.管道根部500mm范围内，砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水。
B.管道与基层交接处预留200mm×200mm凹槽，槽内用密封材料嵌填压实。
C.管道根部周围做附加增强层，宽度和高度不小于300mm。 D.防水层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴时错开，严密压盖。
E.附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，应用密封材料封严。
13）屋面防水层施工完毕后必须进行蓄水或淋水试验。
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