发布时间 : 星期三 文章PE管材生产线项目建议书(总投资13000万元)(56亩)更新完毕开始阅读
泓域咨询MACRO/ PE管材生产线项目建议书
第五章 选址方案评估
一、项目选址原则
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。
二、项目选址
该项目选址位于xxx经开区。
认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展，大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能力，加速科技成果产业化，抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年，战略性新兴产业增加值达到500亿元，年均增10％以上，占ＧＤＰ比重达到30％左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等产业。
三、建设条件分析
项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足
泓域咨询MACRO/ PE管材生产线项目建议书
项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。
四、用地控制指标
根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数67.49%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.07%，固定资产投资强度184.41万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 成品贮存 占地面积（㎡） 17848.13 10708.88 5711.40 1427.85 3786.73 946.68 基底面积（㎡） 17848.13 10708.88 5711.40 1427.85 3786.73 946.68 建筑面积（㎡） 34236.75 20542.05 10955.76 1985.73 11298.72 2824.68 计容面积（㎡） 34236.75 20542.05 10955.76 1985.73 11298.72 2824.68 投资（万元） 2987.33 1852.14 955.95 179.24 717.00 179.25 泓域咨询MACRO/ PE管材生产线项目建议书
2.2 2.3 3 3.1 4 4.1 5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1 7.2 7.3 8 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 供配电室 给排水工程 给排水 服务性工程 办公用房 生活服务 消防及环保工程 消防环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 绿化工程 合计 1969.10 870.95 201.96 201.96 232.25 232.25 2398.26 1235.93 1162.33 676.56 676.56 100.98 6652.23 1161.48 100.98 2405.65 1969.10 870.95 201.96 201.96 232.25 232.25 2398.26 1235.93 1162.33 676.56 676.56 100.98 5875.33 2598.71 201.96 201.96 232.25 232.25 2398.26 1235.93 1162.33 676.56 676.56 100.98 1161.48 6652.23 100.98 5875.33 2598.71 201.96 201.96 232.25 232.25 2398.26 1235.93 1162.33 676.56 676.56 100.98 1161.48 6652.23 100.98 372.84 164.91 14.42 14.42 12.90 12.90 152.19 80.87 79.08 48.30 48.30 78.26 100.98 84.20 4094.60 25244.88 51619.40 51619.40 六、节约用地措施
土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。
七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
泓域咨询MACRO/ PE管材生产线项目建议书
达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。
（二）主要工程布置设计要求
项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。
（三）绿化设计
场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。
（四）辅助工程设计
1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。
2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。
3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。