发布时间 : 星期日 文章万科房屋维修标准方案更新完毕开始阅读
1.2 处理方案：更换相应配件。 1.3 处理时间：1天。
2、门窗开启不灵活 2.1处理方案：现场调试。 2.2处理时间：1天。
3、 门窗框周边胶开裂、脱落
3.1处理方案：用美工刀切除开裂及脱落的胶条，清理基层，重新打胶。
3.2处理时间：1天。
4、 玻璃划痕、破裂 4.1 处理方案：更换玻璃。
4.2 处理时间：安装1天，普通玻璃制作需3天，钢化玻璃制作需7天。
5 门窗框安装偏差 5.1处理方案：
5.1.1局部型材不顺直：将该分格处玻璃取下，对型材进行调整。 5.1.2整扇门窗框安装不方正：将整扇框取下，按照规范要求重新安装；土建修补墙面；安装玻璃并打胶。 5.2处理时间：8天。
（六） 铝合金栏杆、百叶 1 松动、插销、铰链问题：
1.1 松动：现场维修。维修时间：1天。 1.2 百叶插销松脱：更换插销。维修时间：1天。 1.3 百叶铰链松脱：更换铰链。维修时间：1天。
2 型材
2.1型材变形：校正，重新刮腻子喷漆；若无法校正则需更换。维修时间：1天。更换材料可延长至5天。
2.2型材漆挂花：重新刮腻子喷漆。维修时间：2天。
3 栏杆玻璃
3.1玻璃破碎：更换玻璃。
3.2维修时间：安装1天，普通玻璃制作需3天，钢化玻璃制作需7天。
(七) 铁花栏杆 1 生锈、脱焊、脱漆
1.1 重新喷漆或焊接；打磨焊接或生锈部位，刷防锈漆二遍、面漆二 遍。
1.2 维修时间：3天。若需更换栏杆可延长至5天。
(八) 入户门
1 门扇变形、起跷，开关时有异响 1.1 维修方案：现场调试。 1.2 维修时间：1天。
2 门扇、门框有划痕、碰痕、门扇表面漆颜色不一致 2.1 维修方案：局部维修后现场喷漆。 2.2 维修时间：1天。
3、五金配件、锁具
3.1 存在问题：转动不灵活、打不开、不能反锁、锁舌位置不正确等 3.2 维修方案：现场调试。
3.3 维修时间：1天。若需更换门锁可延长至3天
4、密封胶条、隔音胶条脱落 4.1 维修方案：更换胶条。 4.2 维修时间：1天。
5、门框边胶条开裂、脱落
5.1 维修方案：切除胶条重新打胶。 5.2 维修时间：1天。
6 、若入户门划伤、碰撞、变形、起跷严重，需更换或返厂进行维修，
维修时间10天。
（九） 给排水工程 1 地漏堵塞
1.1 维修方案：分析原因，确定堵塞部位，若不能直接疏通则需从楼下业主家里处理，拆除部件进行疏通；处理完成后做通水试验。 1.2 维修时间：1天。
2 水管堵头、水龙头、软管、阀门漏水 2.1 维修方案：更换。 2.2 维修时间：1天。
3 室内给水管打不起压或水表自转
3.1产生原因：给水管破裂或弯头热容有问题。 3.2 维修方案：
3.2.1按规范要求打压，观察渗漏点，确定渗漏部位；
3.2.2凿除渗漏部位墙体，继续打压检查，找到给水管渗漏部位； 3.2.3更换给水管或弯头； 3.2.4打压检测； 3.2.5恢复墙面。
3.2.6若水表问题则需更换水表。 3.3维修时间：5天。