发布时间 : 星期五 文章关于印发《无锡市国有土地上房屋征收评估技术规范》的通知更新完毕开始阅读
准进行调整，但增加率不得超过45%；低于不作调整高度范围下限的，应以层高下限为基准进行调整，但减少率不得超过10%。
2．单层厂房跨度及跨数修正 ·跨度不同以下表数据修正：
跨度(m) 修正系数 12(15) 3% 18 0 24 -3% ·跨数不同以下表数据修正：
跨数 修正系数 1 0 2 -6% 3跨以上 -10% 3．房屋的状况界于两等级之间时，其基本重置价格按较低等级的房屋基本重置价格进行调整，当无更低等级的房屋基本重置价格标准时，方可按高等级房屋基本重置价格进行调整，以上调整幅度不得超过10%。
附件十 无锡市房屋成新评定标准 一、房屋成新评定等级及说明
完损等级 完好房 基本完好房 一般损坏房 严重损坏房
二、房屋参考折旧率
结构形式 钢、钢混结构 砖混结构 砖木结构 简易结构
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房屋完损等级评定说明 新旧程度 十、九、八成新 按《房屋完损等级评定标准》的相关规定执行 七、六成新 五、四成新 三成以下 年折旧率 1.6%~1.2% 2.4%~1.6% 2.4%~1.6% 10%~6.5%
附件十一 房屋用途分类
房屋用途应以房屋权属证书及权属档案记载的用途为准，征收评估应用时还应按下表中归并的类别分别采用不同的评估方法进行评估：
房屋用途 类别 住宅 非住宅 营业用房 非住宅 非营业用房
房屋权属证书
土地用途
或档案记载用途
成套住宅、非成套住宅
商业服务、经营、旅游、金融保险、电讯信息
教育、医疗卫生、科研、文化、新闻、体育、办公、涉外、宗教
住宅
商业服务业、旅游业、金融保险业、娱乐
文体、机关、宣传、科研、设计、教育、医卫、涉外、宗教
工业、仓储、市政公用设施、铁路、民用机场、港口码头、其他交通、宗教、绿化、军事、监狱
工交仓储 用房
工业、公用设施、铁路、民航、航运、公交运输、仓储、园林绿化、军事、监狱、其他
表中各用途内容含义根据《房产测量规范》【GB/T 17986.1-2000】确定。
附件十二 附属物及室内装饰重置价格标准 一、装饰设施及附属物基本单价
下表单价标准仅适用于房屋基本重置价格中的构件换算、室外装饰及附属物评估：
序号 1 2 3 4 5 6 7 外墙条形面砖 马赛克贴面 外墙抛光砖贴面 花岗岩、大理石贴面(挂贴) 镜面不锈钢包边 钢筋砼板阁楼 木楼板搁楼(含楞) 38
工程项目 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 单价 95 75 150 320 600 150 100 序号 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 工程项目 铝合金门、塑钢门与木门补差 铝合金窗、塑钢窗与木窗补差 铝合金地弹簧门 铝合金卷帘门 铝合金防盗网 铝合金、塑钢纱窗 全玻铝合金隔断 不锈钢防盗门 不锈钢防盗栅 不锈钢拉栅门 铁防盗门 成品(品牌)防盗门 铁防盗栅 无框玻璃门 花岗岩台面板 浴缸(亚克力) 抽水马桶 瓷面盆 中档洁具 地、吊柜 普通组合橱 水曲柳类组合橱 红榉类组合橱 操作台（瓷砖贴面） 镜子 博古架 砖砌门墩 砖地坪 水泥场地（住宅院内） 水泥场地（厂区） 39
单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 扇 m2 m2 m2 只 只 只 套 m m m m m m2 m2 m3 m2 m2 m2 单价 100 80 420 150 40 50 200 350 220 280 150 2000 100 480 250 600 500 150 3000 150-250 500 600 800 200 200 350 500 15 85 120 序号 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 道路 工程项目 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m m 口 口 m m2 只 只 只 只 只 只 m2 m2 m m2 m2 吨 m3 m3 m3 m 单价 150 250 120 190 120 250 50 80 500 1200 300 350 300 500 1000 1500 150 100 250 270 1200 65 1100 750 700 500 1100 700 钢管铁丝网大门 砖砌围墙(空斗) 砖砌围墙(实砌) 方管铁栏杆 夹丝玻璃天棚 砖砌花坛（以延长米计） 贴面花坛（以延长米计） 机井 水井 不锈钢扶手栏杆 钢化玻璃隔断 不锈钢水池（单眼） 不锈钢水池（双眼） 单眼灶台（瓷砖贴面） 双眼灶台（瓷砖贴面） 立式水池 拖把池 铁艺栏杆 电动铝合金卷帘门 不锈钢电动伸缩门 道板砖（面层） 双面不锈钢板院门 太湖石假山（堆砌） 设备基础（钢筋砼） 设备基础（砼） 污水处理池（以钢筋砼量计） 不锈钢旗杆
以上所列各项价格标准为综合平均指导价，如装修材料特殊或上述未涉及的项目可另行测算后计价。
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