发布时间 : 星期四 文章城中村改造项目可研报告更新完毕开始阅读
名 称 单位 数量 单位用电指标 用电量（KW） 1512 380 1892 住宅 公建 装机负荷合计 计算负荷 户 平方米 252 15200 6（KW/户） 25（W/m2） 共用系数0.65 1229.8 4、供配电系统设计
（1）本工程由小区西侧古徵街10KV公用架空线供电。
（2）小区内设一座10KV/0.4KV变电所，分别向各个建筑物输出380V/220V低压电源，路灯照明设专用路灯箱式变压器。按照《供电规则》的要求，采用静电电容器补偿，保证高压侧的功率因数在0.9以上。在变电所内设置继电保护装置，对变压器、高压进线、母线等进行保护。变电所设置在小区内。变压器低压侧采用单母线分段运行，对一、二级负荷设必保母线，与发电机相连，保证供电的安全性，专门向小高层住宅供电。
（3）低压配电系统采用TN-S系统，树干式与放射式结合，一、二级负荷采用放射式配线，三级负荷采用树干式配线。多层建筑物配电线路均采用穿管暗敷，电线管敷设在建筑物的主体结构中，进线处设重复接地。对小高层住宅楼的照明、插座和一般动力系统采用分区树干式配电。工作电源线路由底层至顶层的密集型封闭母线槽供电，通过由接触器和低压断路器组成的楼层分线箱与母线槽连接，以便在配电室或消防控制中心进行遥控，在发生事故时切断非消防电源。事故照明电源直接引自变电所低压屏的事故照明回路。消防用电设备采用双回路供电，在末端实行自动切换。
（4）内箱式变电站向每栋楼放射式供电，每栋楼设具有漏电保护功能的总断路器。每套住宅设能同时断开相线和中性线的总断路器。每套住宅分设照明、插座、
空调插座，厨房与卫生间插座回路。各房间插座设置数量≥BG50096-1999标准。
五、防雷与接地
（1）本项目为二级防雷建筑物。采用TN-C-S接地方式。
（2）、在屋顶设备间的顶部安装避雷针，并在屋面上装设不大于10米×10米的金属网格，突出屋面的物体其顶部四周装接闪器。金属网格一般采用8mm以上镀锌圆钢，也可采用不小于4mm×12mm镀锌扁钢。引下线利用混凝土柱中的钢筋，间距不大于18米；也可以单独设专用引下线，间距不大于18米，采用8mm以上圆钢或者扁钢。在建筑物30米以上部位采取防侧击雷和等电位措施，将钢筋互相连接，金属门窗、栏杆与防雷装置连接。利用建筑物基础内的钢筋做防雷接地体，接地电阻不大于10Ω。每栋楼的电源入户处作总等电位联结，卫生间宜作局部等电位联结。
（3）接地变压器中性点接地，进线处作重复接地。所有带电设备的外壳及插座的中性点均与配电系统的专用保护线（PE线）或接地体连接，保护接地采用基础内的钢筋做接地体，接地电阻不大于10Ω。
六、弱电系统 （1）通信工程
电话线路由城市通信管廊接来，电话交换箱安装在在道路旁或绿地内。小区内室外通信线路穿塑料管埋地暗敷，过路处穿钢管保护。单体建筑接线箱安装在首层，室内线路穿塑料管暗敷，每户在主卧室、客厅及卫生间内设电话插孔。
（2）有线电视
有线电视线路接自城市有线电视网络，小区内有线电视线路穿塑料管埋地敷设，过路处穿钢管保护。接线箱和信号放大器设在建筑物一层，在每间卧室和会客厅设插孔。
（3）计算机宽带网络
室内外预留计算机宽带网通道，日后根据需要布设。
（4）对讲门铃
每单元底层设对讲门铃，由住户控制防盗门的开启。 七、公共照明
（1）、住宅楼梯间设节能自熄开关。
（2）、小区内设集中控制的亭园照明灯、草坪灯。
（3）道路照明以节能灯或高压钠灯为光源的马路柱灯，路灯控制采用定时控制、光电控制、手动控制三种方式，定时控制和光电控制可根据室外日光照度或时间的要求来操作照明回路的断路器，手控则为人工操作。
第十章 投资估算及资金筹措
编制依据及说明
1、《全国统一市政工程预算定额陕西省价目表》（2004）； 2、《全国统一安装工程预算定额陕西省价目表》（2001）； 3、《全国统一市政工程预算定额陕西省价目表费用定额》（2001）； 4、陕西省建筑工程安装工程装饰工程费用定额（1999）； 5、陕西省建筑工程综合概预算定额（1999）；
6、陕西省发改委编制的《陕西省建设工程其他费用定额》 (2004)； 7、国家关于建设项目可行性研究阶段投资估算编制办法；
8、建筑工程费用参照XX市近期类似工程的预、决算资料并结合本项目的实际情况估算。 13.2总投资估算
项目总投资5171.49万元。其中工程费用4280.71万元，其它费用275.64万元，项目基本预备费386.04万元。（详见投资估算表）。
一、工程费用：4509.81万元 （1）土建工程投资4280.71万元 序号 内 容 数量（㎡） 指标（元/㎡） 投资（万元） 一 土建工程 4107.0