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都市花园六期南区工程 施工方案
抹 灰、楼地面工程施工方案
说明：本施工方案编制依据为：建筑施工总说明、设计变更、技术核定单及建筑施工总说明中所依据的相关标准图集，并结合相应的施工规范等。 一、 设计要求和具体做法：
1、楼地面：
（1）、卫生间、厨房（为地砖楼面带防水层）：做20厚1：3水泥砂浆找平层，四周 抹小八角→聚胺酯三遍涂膜防水层，厚1.5~1.8或水乳型橡胶沥青防水涂料一布四涂厚1.8~2.0，四周卷起150高→40~50厚C20细石砼层，坡向地面→15厚1：3水泥砂浆找平层。
（2）、封阳台及室内其他房间：20厚1：3水泥砂浆找平。
非封闭阳台：30厚细石砼，坡向地漏。
（3）、公共楼梯间：15厚1：3水泥砂浆找平→10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光。 （4）、楼梯间前室：50厚C20细石砼找平层→15厚1：3水泥砂浆找平层。 （5）、地下室自行车库地面：素土夯实→120厚碎石或碎砖夯实→80厚C15砼→20
厚1：2水泥砂浆压实抹光。（8#楼三单元做5cm细石砼一次性压实抹光）
（6）、9#楼由于一楼地面为回填土，做法详见设计变更。其中标高控制为：厨房、
卫生间板面完成标高为-0.020（包括所有做法），之外房间地面结构标高为-0.050（为下述做法中的完成面）。 具体做法为：
室内除卫生间、厨房外房间：素土夯实→100厚碎石或碎砖夯实→60厚C10砼→20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八角→[刷冷底子油一道，二毡三油防潮层，或用聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.5~1.8，或用水乳型橡胶沥青防水涂料一布（无纺布）四涂防水层，厚1.8~2.0→撒绿豆砂一层粘牢]→40厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥黄砂压实抹光。
卫生间、厨房：素土夯实→100厚碎石或碎砖夯实→60厚C10砼→20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八角→[刷冷底子油一道，二毡三油防潮层，或用聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.5~1.8，或用水乳型橡胶沥青防水涂料一布（无纺布）四涂防水层，厚1.8~2.0→撒绿豆砂一层粘牢]→40厚C20细石混凝土随捣随抹，表
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面撒1：1水泥黄砂压实抹光→[刷素水泥浆一道→10厚1：2干硬性水泥砂浆结合层→撒素水泥面（洒适量清水）→8~10厚地面砖干水泥擦缝。]
2、自行车外道：素土夯实，坡道按设计→200厚碎石或碎砖灌M2.5混合砂浆→80~100厚C15砼内配Φ6@200双向→20厚防水砂浆（掺5%防水剂）→25厚1：2水泥砂浆抹出60宽成深锯齿行表面。 3、内墙：
（1）、内墙1（厨房、卫生间）：12厚1：3水泥砂浆打底→6厚1：0.1：2.5水
泥石灰膏砂浆粉面。
（2）、内墙2（地下室）：15厚1：3水泥砂浆打底→10厚1：2水泥砂浆粉面。 （3）、内墙3（其它室内墙）：15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底→5厚1：0.3：3
水泥石灰砂浆粉面。
（4）、内墙4（楼梯间）：20厚RE—Ⅱ型保温砂浆打底→10厚防裂砂浆粉面。 （5）、踢脚（室内除厨卫之外均需要粉踢脚）：暗踢脚高150，12厚1：3水泥砂
浆打底→8厚1：2水泥砂浆面层。
（6）、水泥砂浆抱角（暗抱角）：内墙阳角均做200宽（每边），高2m的1：2水
泥砂浆抱角，与内粉同厚。
4、外墙：
（1）、外墙1（无保温的涂料外墙、非封闭阳台）：12厚1：3水泥砂浆打底→6
厚1：2.5水泥砂浆粉面压实抹光，水刷带出小麻面→刷外墙用乳胶漆（干燥不小于3天，温度大于15℃）。外墙乳胶漆是否施工待业主定。
（2）、外墙2（有保温的涂料外墙）：12厚1：3水泥砂浆打底→6厚1：2.5水泥
砂浆粉面→保温层施工及外墙涂料。外墙乳胶漆是否施工待业主定。
（3）、外墙3、外墙4分别为页岩外墙不做粉刷（各幢一、二层），二层有保温
层。
（4）、外墙5（涂料外墙：用于墙体装饰线、窗套、封闭阳台）：20厚RE—Ⅱ型
保温砂浆打底→10厚防裂砂浆粉面→刷外墙涂料。外墙乳胶漆是否施工待业主定。
5、天棚（顶板）：
（1）、天棚1（卫生间、厨房）：吊顶。
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（2）、天棚2（除天棚1外内天棚、封阳台、一层架空层天棚）：刷素水泥浆一道（内掺水重3~5%的107胶）→8厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆→3厚细纸筋（麻刀）石灰粉面。
（3）、天棚3（地下自行车库）：不做粉刷，为保温天棚做法。 6、其他要求：
（1）、外墙体及厨卫墙体临时及穿管洞口应用C15微膨胀细石砼进行封堵。 （2）、内墙均只做到粉刷层。
（3）、砼墙柱先刷素水泥浆一道，内掺水重3~5%的107胶水。
（4）、实际做法参考了招标文件的做法，与设计有差别，如卫生间天棚需要做到粉刷层、一层架空层保温天棚取消改为同室内天棚做法等等。 二、 使用材料：
1、 水泥采用425号普通硅酸盐水泥，水泥宜用同品种，同批号的水泥。 2、 砂采用中粗砂，砂应过筛，含泥量小于3%。
3、 石灰膏：使用成品石灰膏，石灰膏内不得含有未熟化的细颗粒。
4、 拌制砂浆时应根据各种砂浆的配合比进行正确计量，并应拌熟，保证砂浆的和
易性，砂浆稠度以底层100mm~120mm、中层70mm~80mm、面层100mm为宜。
5、 砂浆宜随拌随用，不宜过多的堆集，拌料后一般在4小时内用完，不同品种的
粉刷砂浆应分清。
三、 抹灰前对基层的处理：
1、在结构施工过程中凡有扰动的墙体或松动的砖块都 应修复完整。
2、外墙剪力墙上的螺杆孔洞应派专人嵌补、洞内满打发泡剂，外墙面的发泡剂略凹进20mm左右，然后采用1：2.5水泥砂浆分二次嵌补密实。
3、外墙的脚手架孔洞应用C15微膨胀细石砼封堵，补砖采用满刀灰，将灰缝嵌实，外墙补砖时应比墙面略凹进20mm左右，然后采用1：2.5水泥砂浆分二次嵌补并压密实。
4、砼剪力墙如有局部胀模凸出墙面的砼应修凿平整，未拆除干净的木模板和小木条应清除干净。
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5、卫生间、阳台等穿楼层的竖向管道的洞孔应先清孔凿毛，然后采用细石砼分二次修补密实，并通过做盛水试验确认不渗水后方可做楼面找平层。
6、墙面的电线管墙槽应专门派人修补，必须填嵌密实，特别是电线管的背后部位不得有空鼓现象。
7、楼面的残留砂浆和局部高于结构标高的部位都应凿除并应清理干净。 8、清除墙面的浮尘和残留砂浆，砼墙面上如有油污应采用碱水清洗干净。 9、粉刷前应检查所有门窗洞的位置尺寸是否准确，复核房间的墙间尺寸是否相等，内角是否方正，平顶标高是否一致。
10、 后砌填充墙与砼墙（柱）梁的接缝处都应加钉宽度不小于300的金属网片或粘
贴自粘式尼龙网带。
11、 墙面在抹灰前应隔夜浇水湿润，砖面的渗水深度以8—10mm为宜，砼面浇水
以温润为宜。
12、 基层处理完后在抹灰前报请监理验收合格后，方可进行抹灰作业。（可分层或
分段报验）
四、 施工顺序及操作工艺要求：
1、施工顺序：基层处理→弹窗堂尺寸控制线和大墙角垂直度控制线→测灰饼→ 做
护角→墙面在粉刷前隔夜浇水湿润→砼构件界面粘结处理→墙面括糙→弹线嵌条（分格线、滴水槽等）→粉面层→面层表面处理→养护。 2、施工工艺要求： ⑴、 测灰饼：
a、 测灰饼的厚度应依据粉刷层的厚度，塌饼的间距一般≤2*2m，内墙楼地面向
上30cm左右，距门窗洞两侧边25cm左右须测有塌饼，测塌饼必须拉通线。 b、内墙测塌饼时应考虑阴角是否方正，房间的两对边净尺寸是否相等，上下是
否垂直等因素，根据具体情况对粉刷层厚度相应进行调整。
c、 外墙面测塌饼上下吊线垂直，水平和垂直方向都应拉统线测塌饼。外墙凡在
同一垂直线上的悬挑构件的边沿应上下吊垂直线进行测塌饼。外阳台方柱或圆柱上下应拉通线，保证建筑立面效果。 d、测灰饼应避免产生房间大小头及不方正现象。 e、 测塌饼使用的砂浆应与粉刷层砂浆同配合比。
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