发布时间 : 星期三 文章盐城市实施《江苏省城市规划管理技术规定》细则（试行）更新完毕开始阅读
附录四 日照影响分析
1.有以下情况之一的，应当进行日照影响分析：
(1)拟建高层建筑对周边现状、在建或规划的住宅建筑和 条规定的建筑、场地可能产生日照遮挡影响的。
(2)拟建的住宅建筑和条规定的建筑、场地可能受到周边地区现状、在建或规划的高层建筑日照遮挡影响的。
2.住宅建筑有效日照时间应符合《城市居住区规划设计规范))(GB50180—93，2002年版)和国家相关标准的规定。
3.日照影响分析的计算范围：
(1)被遮挡建筑的计算范围：拟建高层建筑以北，建筑高度 1.5倍的扇形阴影范围，最大不超过150米范围内的现状、在建或规划的建筑。(详见附录五图示1)
(2)遮挡建筑的计算范围：以已经确定的被遮挡建筑为中心，南侧半径150米的扇形范围内的现状、在建或规划的建筑。 (详见附录五图示2)
4.日照计算的预设参数应符合以下要求： (1)日照基准年应选取公元2011年。
(2)根据计算方法和计算区域的大小，合理确定采样点间距：窗户，一般可取0.30～0.60米；建筑，一般可取0.60～1.00米；场地，一般可取1.00～5.00米。
(3)如需要设置时间间隔，不宜大于1.0分钟。
5.日照计算宜选取当地政府公布的城市经纬度，当建筑实际位置与城市纬度差超过15，(或南北距离超过25千米)，或者与城市经度差超过15，(或东西距离超过20千米)时，宜另确定经纬度的取值。
6.日照计算时间段可以累积计算，累计时间段不宜超过两段，每个有效时间段不宜低于30分钟。
附录七 术语释义
1．容积率
一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。
2．基地面积
指用于某一项目建设或某一基地范围的地块面积。 3．建筑密度
指某一基地范围内，所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率(％)。 4．低层建筑
指建筑高度10米以下(含10米)的建筑，低层住宅建筑为一层至三层的住宅建筑。 5．多层建筑
指建筑高度超过10米、24米以下(含24米)的建筑，多层住宅建筑为四层至六层的住宅建筑。 6．小高层住宅建筑
指7～11层(含11跃12层)的住宅。 7．高层建筑
本规定中指建筑高度超过24米的非住宅建筑、12层以上 (含12层)的住宅建筑。其中建筑高度超过100米的为超高层建筑。
8．裙房
指与高层建筑紧密连接，组成一个整体的多、低层建筑。裙房最大高度不超过24米(含24米)，超过24米的，按高层建筑处理。
9．贴线率
建筑外墙面贴基准线长度与基准线长度之比。 10．半地下室
室内地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。 11．绿地率
指某一建筑基地范围内绿地与建筑基地面积之比率(％)。