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通州区砖厂村地块土地一级开发项目
招 标
招标文件
编号：京土开[2009]招标（通）第 1 号
人：北京市土地整理储备中心通州区分中心
2009年7月
通州区砖厂村地块土地一级开发项目招标文件 北京市土地整理储备中心通州区分中心
目 录
招 标 公 告 .................................................................................... 1 招 标 书........................................................................................... 3
第一章 总则 ............................................................ 3 第二章 项目基本情况及规划使用条件 ...................................... 3 第三章 土地一级开发内容 ................................................ 4 第四章 招标形式及投标报价的构成 ........................................ 5 第五章 投标人资格 ...................................................... 5 第六章 一级开发的监管及一级开发权终止 .................................. 6 第七章 招标文件的澄清和修改 ............................................ 7 第八章 书写要求 ........................................................ 8 第九章 现场踏勘 ........................................................ 8 第十章 招标程序 ........................................................ 8 第十一章 投标保证金及监管资金 .......................................... 9 第十二章 投标预登记 ................................................... 10 第十三章 投标文件 ..................................................... 11 第十四章 投标文件有效期 ............................................... 13 第十五章 投标纪律 ..................................................... 13 第十六章 投标 ......................................................... 14 第十七章 开标 ......................................................... 14 第十八章 无效投标文件 ................................................. 15 第十九章 评标及澄清谈判 ............................................... 16 第二十章 投标文件的更正和澄清 ......................................... 17 第二十一章 中标 ....................................................... 17 第二十二章 违约责任 ................................................... 18 第二十三章 其他事项 ................................................... 18 第二十四章 附则 ....................................................... 18
投 标 书......................................................................................... 19 开标一览表 .................................................................................... 21 投标人基本信息表 ....................................................................... 22 业绩说明......................................................................................... 23 董事会决议 .................................................................................... 24 法定代表人身份证明书 ............................................................... 25 授权委托书 .................................................................................... 26
I
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中标通知书 .................................................................................... 28 中标通知书领取记录 ................................................................... 29 土地一级开发监管委托协议 ...................................................... 30
II
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招 标 公 告
招标编号：京土开[2009]招标（通）第 1 号
通州区砖厂村地块土地一级开发项目，将通过公开招标方式确定土地一级开发主体。现将有关事项公告如下：
一、项目概况：
(一)项目招标人：北京市土地整理储备中心通州区分中心。 (二)项目名称：通州区砖厂村地块土地一级开发项目。
(三)四至范围：东至玉带河；西至通州长途汽车站西侧规划路；南至京津公路（九棵树东路）；北至土桥中街。 (四)土地利用现状：
项目总用地面积39.0906公顷，其中国有土地4.9516公顷,集体土地34.139公顷。用地范围内现状地上物有农民住宅、企业厂房、办公楼、高压线、耕地、园地等。另有已建成的村民回迁安置用房及配套设施（建筑面积约9万平米）。
(五)规划情况：
根据通州新城0802街区控制性详细规划，项目规划总用地面积约39.0906公顷，规划用地性质为居住、商业服务及公共配套用地，规划总建筑面积约530678平方米，上述数据最终以规划部门意见为准。
(六)土地一级开发主要内容：办理规划意见书、项目核准、征地等手续，自筹资金组织实施完成征地、拆迁安置、高压线（杆、塔）迁改和“三通一平”市政建设等土地一级开发工作，申请土地一级开发验收等工作。
二、具备本市房地产开发资质的企业均可参加投标。
三、有关本次招标的详细资料请参阅招标文件，招标文件于2009年 7 月 27 日起(节假日除外)每日上午9：00—11：00，下午2：00—4：00在北京市土地整理储备中心通州区分中心统一发售，投标截止日期前停售。购买招标文件时需携带单位介绍信、企业营业执照副本复印件（加盖公章）、承办人有效身份证原件及复印件、企业法人授权委托书。本次招标文件价格为每套人民币400元整。
四、本次招标的投标预登记时间为2009年 8 月 13 日14：00—16：00；投标时间为
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