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陕西西安东韦地产开发有限公司
二0一二年五月二十日
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项目投资估算及资金筹措计划
第一节：项目的大体概况与投资经营方案 一、总部基地项目概述 二、项目投资方案 （一）投资组合方式 （二）资金动作方式 1、自有资金
2、销售收入再投入 3、社会融资 4、资金链接模型
第二节 项目的建设工程规划与安排 一、项目建设规划及进度安排
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（一）建设方案及规划说明 （二）建设方式及进度安排 1、开发计划拟定的原则 2、建设方式。 3、进度安排。 4、 项目周期设定
第三节 项目投资估算及资金筹措计划 一、项目投资与成本费用估算 二、开发费用估算 1、管理费用: 2、销售费用： 3、财务费用： 4、开发费用：
三、总成本费用汇总及分摊表
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细则：（1）按计算投资的各项成本来分摊
（2）各分项中能按各功能使用容量来分摊的按各功能使用容量分摊 （3）若不能按使用数量或容量来分摊，则按各功能的面积比例来分摊
（4）各种税费中与工程有关的按同一分项功能工程成本比例分摊，同工程无关的按功能面积比例分摊
（5）与工程无关的分项按各功能面积比例分摊 四、资金筹措、投资计划及社会融资成本 （1）资金筹措与投资计划
（2）社会融资成本及资金链接关系设定 第四节 项目销售和租赁收入测算 一、销售单价的确定
（一） 用比较可实现价值算术平均法确定销售价格上限（平均价格） （二）建议销售测算单价 （三）总销售收入的确定
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