发布时间 : 星期一 文章土地登记代理人考试理论与实务复习题 考试大论坛精品系列更新完毕开始阅读
5．土地登记代理合同的主要内容包括( )。 A．土地权属状况
B．代理事项、代理成果与质量要求 C．代理权限范围
D．代理费用的支付标准、方式和时间要求 E．违约责任和纠纷解决方式
6．下列关于土地登记代理人的权利和义务叙述中，正确的是( )。 A．土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
B．土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务 C．土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 D．土地登记代理人有及时告知的义务 E．土地登记代理人有维护委托人权益的义务
7．下列关于委托人的权利和义务的叙述中，正确的是( )。 A．委托人有规定代理权限的权利
B．委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务 C．委托人有承担后果的义务
D．委托人有承担处理事务费用的权利 E．委托人有支付代理佣金的义务
8．下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的是( )。
A．代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告
B．代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告
C．代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果
D．代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料 E．帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料
9．根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事( )登记代理业务。
A．办理土地登记申请、指界 B．填写土地登记卡、土地权利证书 C．收集、整理土地权屑来源证明材料 D．查询土地登记资料
E．帮助土地权利人解决土地权属纠纷
10．土地登记代理当事人发生纠纷时，可以采取( )处理方式 A．协商 B．复议 C．调解 D．仲裁 E．申诉
11．土地登记代理的委托人主要有下列( )权利。 A．规定土地登记代理权限 B．规定土地登记代理酬金
C．监督土地登记代理人的代理行为 D．要求土地登记代理人提供相关资料 E．维护土地登记代理人的合法利益
12．为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下( )方面的工作。
A．深入了解土地产权状况 B．签订规范的代理合同
C．制定服务标准，明确服务内容和要求 D．告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
E．对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决 13．以下( )事项是对土地登记代理成果进行审核的主要内容。
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A．成果内容及形式是否符合委托方的要求 B．成果内容是否规范合法 C．代理人是否具有代理资格 D．委托代理内容与要求是否合法
E．代理步骤及过程是否符合法律规定要求 14．土地登记代理纠纷的规避方法有( )。 A．签订规范的代理合同 B．建立行业协会
C．制定服务标准，明确服务内容和要求 D．告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
E．对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决 答案：
2009年土地代理地籍调查考前经典复习题（1）
1、 关于注销登记的程序，下列排序正确的是( )。 A．变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销 B．变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销 C．变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销 D．变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记
1．ACDE 2．ABCD 3．ABCE 4．ABCE 5．BCDE 6．ADE 7．ACE 标准答案：c
2、 补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以( )为准。 8．BCD 9．ACD 10．ACDE 11．AC 12．BCDE 13．ABDE 14．ACDE
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A．补发证书日 B．申请补发证书日 C．土地登记卡登记日 D．申请日 标准答案：c
3、 由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括( )。 (1)权利的损害赔偿；(2)利息；(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用 A．(1) (2) B．(1) (3) C．(2) (3) D．(1) (2) (3) 标准答案：d
4、 土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。 A．终止 B．变更 C．取消 D．注销 标准答案：d
5、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应当在( )，申请国有土地使用权注销登记。
A．土地行政主管部门收回土地使用权的15日内 B．土地行政主管部门收回土地使用权的30日内 C．土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内 D．土地行政主管部门收回土地使用权的同时 标准答案：d
1、 公元前2100多年的夏禹时期，（）中记载的关于土地登记的内容是我国最早地籍制度的记载。
A．《大禹治水》 B．《水经注》 C．《禹贡篇》 D．《周礼》 标准答案：c
2、 ( )记载的主要内容是土地面积和为确定税率所需的土地等级。 A．产权地籍 B．宗地地籍 C．税收地籍 D．多用途地籍
标准答案：c
3、 （）年12月18日前已受聘担任高级专业技术职务的人员，免考人员必须在（）个考试年度内通过应试科目，才可取得土地登记代理人职业资格证书。 A．2001年、一 B. 2003 年、一 C．2002年、一 D．2004年、一 标准答案：c
4、 ( )年原国家土地管理局在全国部分城市开展了土地登记代理试点。 A．1997 B．1996 C．1998 D．1999 标准答案：b
5、 年12月中华人民共和国人事部、国土资源部联合发布了《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》和《土地登记代理人职业资格考试实施办法》 A．2001 B．2003 C．2002年 D．2004 标准答案：c
1、 城镇土地分类体系分为( )个一级类，（）个二级类， A．10、25 B．10、24 C．15、24 D．10、26 标准答案：b
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2、 村庄地籍图的比例尺一般为（）。 A．1：500或1：1000 B．1：1 000或1：2 000 C．1：1 000或1：3 000 D．1：500或1：2 000 标准答案：b
3、 土地利用现状分类体系分为( )个一级类，（）个二级类。 A．8、47 B．8、48 C．8、46 D．8、49 标准答案：c
4、 初始地籍调查的成果要求其必须具有（）。 A．完整性 B．可靠性 C．精确性 D．统一性 E．严密性 标准答案：b
5、 地籍是以( )的确立和调查作为学科的研究核心。 A．土地界址 B．土地产权 C．土地数量 D．土地质量 标准答案：b
1、 地籍细部测量分为( )。
A．测定界址点位置 B．测绘地籍图 C．宗地面积量算 D．绘制宗地图 E．测绘地形图 标准答案：a, b, c, d
2、 下列属于初始权属调查的工作程序的是：( )。 A．界址调查 B．绘制宗地草图 C．测定界址点 D．制作宗地图 E． 填写地籍调查表 标准答案：a, b, e
3、 城镇地籍图的比例尺一般为( )。 A．1：500或1：1 000 B．1：1000或1：2000 C．1：200或1：400 D．1：500或1：800 标准答案：a
4、 城镇初始地籍调查的范围是：( )。 A．城市用地 B．建制镇用地 C．独立工矿的用地 D．城镇郊区用地 E. 集镇用地 标准答案：a, b, c
5、 土地权利主体是指土地权利人，包括( )。
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