发布时间 : 星期一 文章土地登记代理人考试理论与实务复习题 考试大论坛精品系列更新完毕开始阅读
D．借用带走登记资料
E．委托土地登记机关复制有关土地登记资料
7．某地安全机关查询某宗地的原始登记资料，须向土地登记机关提交( )等材料。 A．土地权利凭证
B．该市安全机关出具的查询证明 C．土地权利人的身份证明
D．执行查询任务的工作人员工作证件 E．土地权利人的授权委托书
8．在土地登记查询中，对查询人的要求包括( )。
A．查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页 B．对涉密登记资料负保密义务 C．不得非法使用查询结果
D．未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所 E．根据资料的重要程度交纳相关查询费 答案：
1．ABE 2．ABCE 3．BCDE 4．ABCD 5．ABC 6．ABCE 7．BD 8．ABCD 单项选择题
1．以下( )不是土地登记代理的基本原则。 A．合法原则 B．平等自愿原则 C．诚实信用原则 D．等价交换原则
2．以下关于土地登记代理机构的设立条件中，不准确的是( )。 A．有自己的名称和组织机构 B．有固定的服务场所 C．有必要的财产和经费 D．有足够数量的从业人员
3．土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任不包括( )。 A．民事责任 B．社会责任 C．行政责任 D．刑事责任
4．关于代理关系的法律特征，下列说法不正确的是( )。 A．代理人在代理权限范围内实施代理行为 B．代理人以自己的名义进行代理行为 C．代理主要是实施法律行为 D．被代理人对代理人承担民事责任
5．土地登记代理人实行定期登记制度。土地登记代理人职业资格登记有效期为( )年。有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。 A．1 B．2 C．3 D．5
6．设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由( )进行审查，经审查合格后，再办理工商登记。 A．工商管理部门 B．土地行政主管部门 C．地方政府 D．税务管理部门
7．在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由( )承担赔偿责任。 A．土地登记代理人
B．土地登记代理人所在代理机构 C．土地登记代理行业协会
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D．土地行政主管部门
8．对于土地登记代理人而言，以下( )项说法不正确。 A．取得《土地登记代理人职业资格证书》 B．经有关部门登记备案
C．可以受聘于一个或多个土地登记代理机构 D．以机构的名义从事土地登记代理业务 答案：
1．D 2．D 3．B 4．B 5．C 6．B 7．B 8．C 多项选择题
1．下列关于代理关系的法律特征的叙述中，正确的是( )。 A．代理关系的主体足代理人，客体是被代理人和相对人 B．代理人在代理权限范围内实施代理行为 C．代理人以被代理人的名义进行代理行为 D．代理主要是实施法律行为 E．代理人对代理行为承担民事责任 2．土地登记代理的基本原则有( )。 A．平等自愿原则 B．合法和保密原则 C．公平公正原则 D．无偿原则 E．诚实信用原则
3．可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件有( )。
A．取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满3年
B．取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年
C．取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，上作满3年，其中从事土地登
记代理相关工作满1年
D．取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年
E．取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地臀汜代理相关工作满1年 4．以下( )情况发生时，土地登记代理人应注销登记。 A．严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定 B．允许他人以本人名义执行业务 C．不具有完全民事责任
D．脱离土地登记代理工作岗位连续1年以上(含1年) E．同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务 5．土地登记代理人的权利包括( )。
A．根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动 B．要求委托人提供与代理有关的资料 C．保护自己的劳动成果和知识产权 D．参加职业继续教育和培训
E．执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬 6．土地登记代理人的义务包括( )。
A．按照职业资格规定的范围，从事土地登记代理活动 B．接受主管部门的监督管理 C．接受职业继续教育和培训
D．为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益 E．根据合同约定，维护委托人的合法权益 7．土地登记代理机构的权利包括( )。 A．享有工商部门核准的业务范围内的经营权利 B．依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金
C．由于委托人的原因造成经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求 D．接受主管部门的监督和检查
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E．按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束土地登记代理人的执业行为 8．土地登记代理机构的义务有( )。 A．依照法律、法规和政策开展经营活动
B．可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议
C．认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务 D．维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密 E．承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿 9．土地登记代理服务行业协会的主要职能有( )。 A．制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范
D．实施土地登记代理服务行业资格认证，并组织土地登记代理人考试 C．向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求 D．负责对土地登记代理机构及人员的投诉，并向有关部门提出处理意见 E．组织土地登记代理服务机构之间的业务交流与信息交流
10．出现下列( )情况时，行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚。 A．土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的 B．土地登记代理机构的名称不符合规定的
C．代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的
D．土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的
E．土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的 11．下列( )情况发生时，视为土地登记代理机构年度审查不合格。 A．未按时办理资质有关登记事项变更登记的 B．专业持证人员数量不足的 C．公司注册资本不足1000万的 D．有严重违法经营行为的 E．逾期未办理年审的 答案：
8．ACDE 9．ACDE 10．ABCE 11．ABDE 单项选择题
1．土地登记代理委托书的内容为( )。(1)委托人；(2)土地登记代理机构；(3)土地登记代理人；(4)土地登记代理内容；(5)土地登记代理权限 A．(1)(3)(4) B．(1)(3)(4)(5) C．(1)(2)(4)(5) D．(1)(2)(3)(4)(5)
2．对于土地登记代理合同而言，( )是不准确的。 A．土地登记代理合同是双务合同 B．土地登记代理合同是有偿合同 C．土地登记代理合同为非要式合同 D．土地登记代理合同一般为书面合同 3．土地登记代理人的最基本的权利为( )。 A．获取劳务报酬的权利
B．依法开展土地登记代理业务的权利 C．要求委托方提供相关资料的权利 D．对委托方提出建议的权利
4．关于土地登记代理人的义务下列说法错误的是( )。 A．代理人有按照委托人的指示处理代理事务的义务 B．维护委托人权益的义务
C．将处理事务的收益和所得交付委托人的义务 D．土地登记代理人没有及时告知委托人的义务
5．土地登记代理成果进行审核时，( )不是审核的重点。 A．成果及形式是否符合委托方的要求 B．成果内容是否规范合法
1．BCD 2．ABCE 3．BCDE 4．ABCE 5．ABCE 6．ABDE 7．ABCE C．委托代理内容与要求是否合法
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D．代理步骤及过程是否符合合同要求 6．土地登记代理纠纷的规避方法不包括( )。
A．签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求 B．土地登记机关进行公证
C．合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督 D．对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决 7．关于土地登记代理合同，下列说法错误的是( )。 A．土地登记代理合同能有效保证合同当事人的合法权益 B．土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 C．代理事项是土地登记代理合同的客体
D．土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 8．土地登记代理合同应得到( )的认同。 A．委托人
B．土地登记代理人 C．土地登记代理机构
D．委托人和土地登记代理机构双方
9．下列( )项不属于土地登记代理人的义务。 A．按照委托人指示处理代理事务 B．维护委托人的权益 C．及时告知代理事务进展 D．承担代理后果
10．土地登记代理必须在规定的( )从事代理活动。 A．授权范围内 B．活动范围内 C．代理范围内 D．登记范围内 答案：
1．D 2．C 3．A 4．D 5．D 6．B 7．D 8．D 9．D 10．A 多项选择题
1．根据《上地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理入主要可从事以下哪些登记代理业务( )。
A．办理土地登记申请、指界、地籍调查等 B．代制土地证书
C．提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
D．收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料 E．帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续 2．土地登记代理的程序包括( )。 A．接受委托
B．签订土地登记代理委托书、代理合同 C．收集查询土地登记相关信息与资料 D．开展具体业务
E．制作土地证书与提交成果
3．土地登记代理委托书应明确的内容包括( )。 A．土地登记代理的权限 B．土地登记代理人 C．土地登记代理机构 D．土地权属状况 E．土地登记代理内容
4．下列关于土地登记代理合同的特征中，叙述正确的是( )。 A．土地登记代理合同和双务合同
B．双方当事人之间存在着互为对等的关系 C．土地登记代理合同是有偿合同 D．土地登记代理合同是从合同
E．为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式
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