发布时间 : 星期一 文章土地登记代理人考试理论与实务复习题 考试大论坛精品系列更新完毕开始阅读
B．根据《土地登记卡》注册登记的内容，更改《土地归户卡》上的“通讯地址”栏目 C．地址变更登记需要对土地证书进行修改
D．申请地址变更登记可以是其权利范围内的一部分土地变更
E．因宗地所在地行政区域调整、街道名称改变或宗地门牌号码改变进行的变更土地登记不属于地址变更登记，一般由登记机关直接更改即可 8．下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是( )。 A．申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 B．申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C．国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
D．农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
E．集体土地建设用地的用途发生变更的，申清人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
9．下列选项中，( )不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件 A．土地登记机关颁发的权利证书 B．政府批地文件 C．土地交换协议书
D．地上建筑物、附着物权属证明 E．名称变更证明文件
10．在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的( )而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记。 A．行政区域调整 B．通讯地址改变 C．街道名称改变 D．宗地门牌号码改变 E．户籍管理部门改变
答案：
1．BDE 2．CDE 3．ACE 4．AE 5．BCDE 6．AD 7．ABE 8．ACDE 9．BC 10．ACD 单项选择题
1．下列( )情形，农村集体经济组织不能收回土地使用权( )。 A．为乡村公共与公益事业需要使用土地的 B．不按照批准的用途使用土地的 C．因撤销迁移等原因而停止使用土地的 D．在法定容许下将土地转让他人使用的
2．关于注销登记的程序，下列排序正确的是( )。
A．变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销 B．变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销 C．变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销 D．变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记 3．关于土地登记中，以下( )是不可能发生的。 A．原始登记文件可能出错 B．原始登记文件不会出错
C．土地登记人员审查疏忽或书写错误
D．登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 4．关于更正登记的要件，下列说法错误的是( )。 A．已完成初始或变更土地登记
B．须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请 C．须变更原始土地登记的法律关系 D．一般经登记机关核准
5．由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括( )。(1)权利的损害赔偿；(2)利息；(3)当事人或者利害关系入主张权利的费用
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A．(1)(2) B．(1)(3) C．(2)(3) D．(1)(2)(3)
6．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应当在( )，申请国有土地使用权注销登记。
A．土地行政主管部门收回土地使用权的15日内 B．土地行政主管部门收回土地使用权的30日内 C．土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内 D．土地行政主管部门收回土地使用权的同时
7．土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。 A．终止 B．变更 C．取消 D．注销
8．补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以( )为准。 A．补发证书口 B．申请补发证书日 C．土地登记卡登记日 D．申请日 答案：
1．D 2．D 3．B 4．C 5．D 6．D 7．D 8．C 多项选择题
1．依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要包括( )。
A．集体所有土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体十地所有权、集体土地使用权的注销
B．国有组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记
C．因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记 D．乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记
E．国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记
2．由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形有( )。 A．为房地产开发需要使用土地的
B．为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C．土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
D．因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的 E．公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的
3．下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是( )。
A．集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，中请人为原集体土地使用权人
B．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人为县级以上人民政府
C．国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人
D．因自然灾害等造成国有土地权利灭失的，申请人为国有土地使用权人，因自然灾害等造成集体土地权利灭失的，申请人为集体土地所有权人
E．土地使用权出租终止，申请人为出租人和承租人，土地使用权抵押终止的，申请人为抵押人和抵押权人
4．下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是( )。
A．集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销
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B．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销
C．国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记
D．因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭火后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记
E．土地他项权利终止的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记
5．更正登记的要件包括( )。 A．已完成初始和变更土地登记 B．一般不用书面申请 C．须经登记机关核准
D．不得变更原土地登记的法律关系
E．不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意 6．申请补发或者换发土地证书的情况有( )。 A．土地证书灭失 B．土地证书破损 C．登记内容发生变化 D．产权人变更
E．出让国有土地使用权转让
7．土地注销登记的权属审核应着重从( )方面进行。 A．注销土地登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门 B．注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称 C．一般不进行公章与单位名称一致性检查 D．证明内容与其他相关内容应一致无误
E．注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的
8．注销土地登记的程序一般可分为变更土地登记申请、( )。
A．变更地籍调查
B．权属审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 C．公告 D．注册登记
E．注销(收回)或更改土地权利证书
9．注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交( )等文件资料。 A．注销土地登记申请书 B．土地交换协议书
C．由土地登记机关发出的土地证书 D．土地灭失证明文件 E．土地权利终止证明文件
10．在注销土地登记中，对土地权利证书进行更改只限于( )两种情况，土地登记机关在注销他项权利所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地所有权人或土地使用权人所持的土地证书进行相应的变更。 A．依法收回国有土地使用权 B．土地使用权出租终止 C．土地使用权抵押终止 D．土地权利火失 E．土地标的灭失 答案：
1．ABCE 2．BCDE 3．CDE 4．AE 5．ACDE 6．AB 7．ABDE 8．ABDE 9．ACDE 10．BC 单项选择题
1．在土地登记公开查询中，以下( )不是土地原始登记资料。 A．土地权属来源文件 B．土地登记申请书 C．地籍调查表
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D．宗地图
2．土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指( )。 A，宗地图 B．归户卡 C．地籍图 D．土地证
3．关于对原始土地登记资料的查询，下列表述正确的是( )。 A．土地登记代理机构可以查询所有登记资料
B．土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料 C．国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料 D．纪检部门有权查询所有土地原始登记资料
4．在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询的，应在( )个工作日内告知查询人。 A．5 B．10 C．3 D．15 答案：
1．D 2．A 3．B 4．C 多项选择题
1．以下( )项的资料可以公开查询。 A．土地登记卡 B．宗地图 C．合同金额 D．审批纪录 E．土地登记申请表
2．下列对土地登记查询申请的叙述中，正确的是( )。 A．申请查询的土地必须在本登记区内
B．申请查询内容不得超过规定查询的范围
C．查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效
D．对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在5个工作日内给予答复 E．对于符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予杳询和鉴证 3．土地登记公开查询对查询人员的要求有( )。 A．查询土地登记资料可以在联网的任何地方进行
B．应保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、画线、注记、涂改或折页等 C．查询内容涉及国家机密的土地登记资料，应按照保守国家秘密法的有关规定执行 D．非法使用查询结果，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任
E．未经过土地登记机关批准，任何单位和个人都不得将士地登记资料携带出指定场所 4．土地登记公开查询的意义体现在( )。
A．土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况 B．土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处
C．土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽町能地避免土地市场欺诈，达到交易安全
D．土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要 E．土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生
5．土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交( )。 A．身份证明 B．查询申请表 C．土地权利凭证 D．地上附着物证明 E．土地取得证明
6．土地登记查询人对查询到的土地登记资料，可以采用( )手段。 A．委托土地登记机关摘录有关土地登记资料 B．自行抄录土地登记信息
C．要求登记机关对其查询结果鉴证盖章
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