发布时间 : 星期一 文章土地登记代理人考试理论与实务复习题 考试大论坛精品系列更新完毕开始阅读
7．初始土地登记公告期限一般采行( )天。 A．10 B．15 C．30 D．60
8．根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，( )方式处理比较适合。
A．由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书 B．不予登记
C．由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书 D．暂缓受理 答案：
1．D 2．D 3．D 4．B 5．C 6．A 7．C 8．C 多项选择题
1．以下( )情形需要进行初始土地登记。 A．从未进行过土地登记的地区 B．土地抵押过程中需要设定抵押权 C．集体土地使用权权利人发生变更 D．国有土地租赁时需要设定租赁权 E．原有登记需要全面更新
2．初始土地登记的特点包括( )。 A．阶段性 B．经常性 C．全域性 D．粗略性 E．集中性
3．相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序的特殊性体现在( )。
A．增加了准备工作 B．增加了地籍调查工作 C．增加了通告
D．增加了权属审核工作 E．增加了公告
4．以下关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中，正确的是( )。
A．凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记 B．机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记
C．社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记
D．联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记
E．私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人 5．以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是( )。 A．使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 B．村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C．村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 D．使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记 E．乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记 6．申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明有( )。
A．因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明 B．各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件 C．擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件
D．历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明 E．历史原因无法提交权屑证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明 7．初始土地登记公告的意义主要体现在( )。 A．保证登记的公信力
B．让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护
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C．便于土地登记机关合理的管理土地 D．在一定时间内，征询利害关系人的异议
E．对土地登记机关在行政作业与审核中的不足施予救济，追求登记效力的公平性 8．根据《土地登记规则》第十五条规定，公告的主要内容包括( )。 A．土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址 B．准予登记的土地权属的性质
C．准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明
D．土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式 E．异议的受理机关
9．土地登记通告的内容主要包括( )。 A．土地权属状况 B．土地登记区的划分 C．土地登记收件地点 D．土地登记期限
E．土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料 10．城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括( )。 A．城市 B．县城
C．建制镇建成区 D．宅基地
E．企事业单位的国有土地使用权
11．土地初始登记的技术准备包括( )。 A．制定技术规范
B．制定初始土地登记、地籍调查实施细则 C．收集文件、资料
D．收集与确定土地权属界址有关的图件类 E．宣传培训
12．关于初始土地登记，下列( )表述是正确的。 A．初始土地登记又称作总登记
B．初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记 C．初始土地登记是变更土地登记的基础 D．初始土地登记是第一次土地登记
E．一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记 答案：
1．AE 2．ACE 3．ACE 4．ABD 5．BCDE 6．ABCE 7．ABDE 8．ABDE 9．BCDE 10．ABCE 11．BCDE 12．ABCE 单项选择题
1．下列不屈于设定土地登记特点的是( )。 A．它属于初始登记范畴 B．它属于变更登记范畴 C．具有经常性 D．具有分散性
2．关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是( )。 A．划拨国有土地使用权的取得受范围限制 B．划拨国有土地使用权一般没有明确的期限 C．城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D．划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利 3．关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( )。 A．可以是无期限的租赁
B．根据情况实行短期租赁和长期租赁 C．短期租赁的期限不超过5年
D．长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限 4．下列( )不属于国有土地租赁权人的权利。
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A．承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B．国有土地租赁权人有优先受让权 C．承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D．可以随意随时终止租约
5．国有土地使用权授权经营不适用于( )。 A．经国务院批准设立的国家控股公司 B．作为国家授权投资机构的国有独资公司 C．中外合资企业
D．作为国家授权投资机构的集团公司 6．集体土地所有权主体不包括( )。 A．乡农民集体 B．村农民集体 C．县农民集体 D．村民小组农民集体
7．关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是( )。 A．包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B．其使用权最长不得超过30年
C．使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D．同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
8．关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是( )。 A．必须领有国有土地使用证
B．具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C．原土地使用者不受限制
D．原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 9．出让土地使用权的出租的必要条件是( )。 A．已缴纳土地出让金 B．应在出让合同的有效期内
C．符合城市规划的要求
D．土地开发必须达到规定的标准或条件
10．土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括( )。 A．划拨土地使用权出租批准文件 B．土地使用权出租合同
C．有关部门认证的出租地块开发投资证明 D．申请人的身份证明
11．有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。 A．2 B．5 C．15 D．10
12．国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。 A．原使用该土地的国有企业 D．国有股权持股单位 C．上级国有独资集团公司 D．改组后的新设企业 答案：
1．A 2．D 3．A 4．D 5．C 6．C 7．B 8．C 9．D 10．D 11．B 12．D 多项选择题
1．土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为( )。 A．设定登记属于初始登记的范畴 B．设定登记具有经常性 C．设定登记具有集中性 D．设定登记具有全域性
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E．设定登记具有分散性
2．划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。 A．划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 B．划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 C．划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D．城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税 E．划拨国有土地使用权的处置受法律限制
3．可以以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。 A．国家机关用地 B．公寓大厦建设用地 C．军事用地
D．城市基础设施用地和公益事业用地 E．国家重点扶持的能源、交通、水利等用地
4．国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是( )。 A．国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的 B．国有企业改组或者改造为公司制企业
C．国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的 D．在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业 E．国有企业改造或改组为国有独资公司的
5．城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有( )。 A．国家机关、人民团体、军队自用的土地 B．由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地 C．市政街道、广场、绿化地带等公共用地 D．直接用于高科技产业的生产用地 E．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
6．经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括( )。 A．土地使用者为公司
B．土地使用者为企业、其他经济组织或个人 C．领有国有土地使用证 D．未补交土地出让金
E．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
7．下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有( )。
A．新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记
B．建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记 C．建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记 D．其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记
E．集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记 8．国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在( )。 A．出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛 B．出让国有土地使用权是无偿取得的 C．出让国有土地使用权受使用期限限制 D．国有土地使用权出让受政府垄断 E．不符合有关规定的土地使用权不得登记
9．以下那些可以成为国有土地使用权出让的受让对象( )。 A．境内公司 B．境外公司 C．私营企业 D．合资企业 E．国家机关
10．以下( )方式属于国有土地使用权出让采取的方式。 A．协议
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