发布时间 : 星期一 文章土地登记代理人考试理论与实务复习题 考试大论坛精品系列更新完毕开始阅读
D．联营单位 E．私营单位
标准答案：b, c, d, e
1、 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的：（） A．50% B．65% C．80% D．70% 标准答案：d
2、 开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业的，可以确定土地使用权最长不超过（）年。 A．45 B．50 C．55 D．60 标准答案：b
3、 其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到县级以上人民政府批准用地文件之日起（）日内，持批准用地文件申请国有土地使用权设定登记。 A．40 B．35 C．25 D．30 标准答案：d
4、 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，符合保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。 A．3 B．4
C．5 D．6
标准答案：c
5、 出让国有土地使用权受使用期限限制，居住用地（）年。 A．65 B．70 C．75 D．80 标准答案：b
1、 出让国有土地使用权的申请人申请土地设定登记时应提交的资料包括：（） A．有关税费的交纳凭证 B．建设用地批准书
C．国有土地使用权出让合同 D．大中型建设项目竣工验收报告 E．征地勘测图件 标准答案：a, b, c
2、 划拨土地使用权的申请人申请土地设定登记时应提交的资料包括：（） A．建设用地规划许可证 B．建设用地批准书
C．新开工大中型建设项目土地预登记文件 D．大中型建设项目竣工验收报告 E．征地勘测图件 标准答案：b, c, d, e
3、 国有土地使用权出让可以采取：（）方式。 A．协议 B．划拨 C．招标
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D．拍卖 E．挂牌
标准答案：a, c, d, e
4、 出让国有土地使用权受使用期限限制，工业用地（）年，教育、科技、文化、卫生、体育用地（）年，商业、旅游、娱乐用地（）年，综合或者其他用地（）年。 A．40、50、40、50 B．50、40、40、50 C．50、50、40、50 D．50、40、40、70 标准答案：c
5、 下列有关土地使用权登记说法正确的有：（） A．出让土地没有支付全部土地使用权出让金的，不得登记 B．经营性土地没有按照招、拍、挂方式出让的，不得登记 C．协议出让土地地价明显高于出让低价的，不得登记 D．违反规划改变土地用途的，不得登记
E．已办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记 标准答案：a, b, d
1、 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征表现在：（） A．国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批 B．国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制 C．国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
D．作价出资(入股)取得的土地使用权不能依法转让、作价出资、租赁或抵押 E．土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 标准答案：a, b, c, e
2、 国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为：（） A．改组后的老企业 B．改组前的老企业
C．改组前的新设企业 D．改组后的新设企业 标准答案：d
3、 《国有土地使用证》是根据（）填制的。 A．〈土地登记申请书〉 B．〈土地归户卡〉 C．〈土地登记卡〉 D．〈土地登记卡〉续表 标准答案：c
4、 国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式是（）的正确表述。 A．国有土地使用权出让 B．国有土地使用权划拨
C．国有土地使用权作价出资(入股) D．国家授权经营国有土地使用权 标准答案：c
5、 下列企业可以采用国有土地使用权作价出资(入股)的是：（） A．自然垄断的行业 B．一般竞争性行业
C．非国有资本购买、兼并、参股原国有企业 D．支柱产业和高新技术产业中的骨干企业
E．承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业 标准答案：a, c, d, e
1、 关于国有土地租赁的期限的说法，正确的是：（） A．可以是无限期的租赁
B．根据情况可以实行短期和长期租赁
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C．短期租赁的期限不超过5年
D．长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限 E．短期租赁的期限可以超过5年 标准答案：b, c, d
2、 有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为：（）。 A．市国土资源部门 B．国土资源部
C．省级以上国土资源部门 D．直辖市国土资源部门 E．县国土资源部门 标准答案：b, c, d
3、 土地资产处置方案需要报国土资源部批准的企业包括：（）。 A．国务院直接批准组建的有限责任公司 B．国务院直接批准组建的股份有限公司 C．国务院会议纪要确定改制的股份有限公司 D．国务院会议纪要确定改制的有限责任公司 E．省级确定改制的股份有限公司和有限责任公司 标准答案：a, b, c, d
4、 国有土地租赁的租金的确定，可以采用：（）的方式。 A．招标 B．拍卖 C．协议 D．挂牌 E．典当
标准答案：a, b, c
5、 国家租赁国有土地使用权设定登记申请人应提交的土地权属证明文件为：（）
A．国有土地租赁批准文件 B．国有土地租赁合同
C．土地资产处置方案及批准文件 D．建设用地批准书 E．土地估价备案材料 标准答案：a, b, d
、 集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起（）日内申请集体土地所有权设定登记。 A．10 B．40 C．30 D．20 标准答案：c
2、 农业用地承包经营期限为（）年，承包、租赁、拍卖“四荒”地使用权，最长不超过（）年。 A．30、60 B．30、50 C．40、30 D．30、40 标准答案：b
3、 集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过：（）。 A．20年 B．30年 C．40年 D．50年 标准答案：d
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4、 下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）： A．包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B．其使用权最长不超过30年 C．使用权可以继承、转让等
D．同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 标准答案：b
5、 集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员，如为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议（）以上成员或者（ ）以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。 A．2／3、1／4 B．1／2、2／3 C．2／3、2／3 D．1／2、1／3 标准答案：c
1、 国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征体现在：（） A．国家授权经营国有土地使用权不必依法审批 B．国家授权经营国有土地使用权受范围限制
C．取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金 D．在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
E．国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理 标准答案：b, d, e
2、 下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的描述包括：( )。
A．集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员
B．国家为了公共利益的需要可以征用集体土地 C．集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D．农民集体土地使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设 E．集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营 标准答案：a, b, c, e
3、 “四荒”地是指农村集体所有的（）等，属于未利用土地。 A．林地 B．荒地 C．荒山 D．荒丘 E．荒滩
标准答案：b, c, d, e
4、 集体土地所有权主体一般为：（） A．乡农民集体 B．村农民集体 C．回乡落户退休工人 D．回乡落户退休军人 E．组农民集体 标准答案：a, b, e
5、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：（）。 A．建用地批准书 B．人民政府批准文件 C．土地承包经营合同 D．拍卖金支付凭证
E．原《集体土地使用证》 标准答案：b, c, d
1、 下列关于抵押当事人的说法，错误的是( )。 A．抵押当事人包括抵押权人和抵押人
B．抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人
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