发布时间 : 星期日 文章浅谈房屋面积测绘规范在实际生活中的应用 - 图文更新完毕开始阅读
申请文号 经办人 Xx房（2016）00x 项目坐落 经十路以东、纬二路以北 Xxx 177000xxx 联系方式 时 间 201x.x.x 拟定测绘内容：此项目已完成预测绘，以建设行政主管部门审查通过的施工图为准，本次测绘2幢建筑物，地幢号，测绘报告已完成，主要内容 呈报上级部门进行批示： 受理人签字：xxx201X年X月XX日 测绘中心此项目提交的资料也符合办理预测出，呈报上级部门进行批示： 意 见 负责人签字：xxx201X年X月XX日 交易中心 此项目符合办理预测出，呈报上级部门进行批示： 意 见 负责人签字：xxx201X年X月XX日 房产处 此项目符合办理预测出，同意呈报上级部门进行批示： 意 见 分管领导审批意见 负责人签字：xxx201X年X月XX日 经 年 月 日分管领导办公会议研究，同意办理2幢房屋的预测绘事项。 领导签字：xxx201X年X月XX日 备 注 No201x0x00xx
(表9)
13、 结算发报告
预测报告经上级部门批准以后，反馈一份房产测绘业务办理审批单到测绘部门，测绘部门收费并发放《测绘报告书》。
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14、 测绘整理归档
根据测绘流程，在整个作业流程下都存在记录表，包括：纸质版图纸、提交资料、会审意见表、现场采集数据、会议记录，测绘数据，检查、质检过程记录单、审批单等。（项目存档目录确定存档信息如：表10）
项目存档目录
测绘类别
预测绘 委托单位 xxxx房地产开发有限公司 共 37 页 第 34 页
接收日期 2016.04.11 提供要件 项目名称 xxxxx商业广场 1#、2#楼 1.委托公司提供要件（营业执照、委托书、法人委托人身份证明）√ 2.建设工程规划许可证及红线图，建设工程设计方案核定通知书 √ 3.国有土地使用权证、 √ 4.建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证 √ 5.施工图（电子版、纸质版）及施工图设计文件审查合格书 √ 6.设计院共用部位服务说明 √ 7.设计通过的规划总平图，人防主管部门勾红范围图 √ 8.实测竣工验收备案表 9.设计变更文件 1.房产测绘办理审批单 √ 2.建设局管理批文 3.现场查看单 4.项目作业登记表 5.房屋面积计算分摊方案 6.共有建筑面积认定表 7.测绘成果发放表 8.初检报告 9. 10. （ 壹 ）份 存档信息 2016年5 月26日 存档登记人： xxx 作业情况表 测绘报告 查档记录单 1 2 3 4 5 6 7 8 查档内容 查档时间 查档备注信息 xxx xxx xxx (表10)
（四）、实测作业
整体建筑完工后根据相关业主要求进行实测，测绘人员根据实际现场勘测数
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据整理，重新分配计算各项面积，整理发放实测报告（报告格式与预测报告一致）。
（五）、变更测绘
整体建筑完工后，根据实际现场勘测，具体部位与设计图纸相比较发生变更的区域，根据实际数据进行变更处理。
结束语
根据《房产测量规范》及相关文件对房屋面积进行测绘，对加强房产测绘管理，规范房产测绘行为，对保护房屋权利人的合法权益具有重要意义，也有效地遏制了房屋买卖中的面积差异的不规范行为，保护了房屋买卖双方的合法权益，对于稳定房地产市场秩序起到了积极地作用。通过近几年的接触房产测绘的工作，我和业内技术人员的沟通和学习认为在执行《房产测量规范》及相关文件存在一下三个方面的问题。其一、《房产测量规范》及相关文件内容覆盖全国，多倾向于原则，包容性差，对于建筑房屋细部的一些计算与分摊未作规定，执行难度大；其二、近些年房屋的形式不断发生新的变化，一些新建房屋的使用和计算在《规范》及相关文件中未涉及，难作判断，这给测绘人员造成很大的困惑；其三《规范》与相关文件之间相互存在矛盾以及规范要求不清楚的问题，在此文中有具体的简述，可以借鉴与参考。
致 谢
衷心感谢在此论文完成过程中指导老师的悉心教导，感谢整个过程中给予我指导与帮助的各位领导及同事！
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参考文献
[1]房地产测量规范-第一单元：房产测量规定．国家质量技术监督局,.2000.02.33
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[5]《房测之友BMF》用户手册.广东南方数码科技有限公司.2011.03 [6]余银普编《房产测量技术与质量管理》.甘肃省地理信息局、测绘技能鉴定中心培训文件2016.12
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