发布时间 : 星期一 文章物业服务外包合同范本更新完毕开始阅读
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第八条 乙方应具体根据本合同第七条及甲方有关规章制度及要求提供服务，并在甲方对其年度服务质量考评达到良好以上。
第九条 乙方及其人员因主观原因或过错造成自身财产、人员损失的，由乙方自行承担。
第十条 乙方应在合同签订后一个月内提供派往甲方员工的花名册、员工信息表、有效身份证明复印件、健康证明或体检报告复印件以及与其签订的劳动合同的复印件等；乙方用工变化情况应及时向甲方备案。
第十一条 乙方对甲方的工作环境、措施和制度中存在的问题，有权提出整改建议，甲方应给予支持。
第十二条 乙方有权按本合同约定向甲方收取服务费用。
第二节 甲方的权利义务
第十三条 甲方有权对乙方人员的工作进行监督检查，对乙方及其人员提供服务的质量提出异议；对表现不好的人员，甲方可直接向乙方提出退换调整的意见，乙方应在 日内做出调整。
第十四条 对乙方人员的具体服务岗位、作息安排等，由甲方与乙方
协商确定，作为本合同的附件。
第十五条 甲方应按照本合同的约定向乙方及时、足额的支付物业服务费。
第三章 合同的有效期限
第十六条 本合同有效期限自 年 月 日至 年 月 日
第四章 服务费用及支付方式
第十七条 甲方向乙方支付物业服务费用共计人民币 圆整（￥： 元整）。
第十八条 甲方按以下方式支付服务费用：
每次支付前，由乙方向甲方提供合法有效的 发票，甲方将相应款项汇至本合同中约定的乙方账户。
第五章 违约责任
第十九条 乙方提供虚假资质证明文件或隐瞒真实情况，不具备合法资质或甲方要求资质的，甲方有权解除合同；乙方应向甲方支付违约金 元。
第二十条 在未取得对方书面同意的情况下，任一方均不能将本合同有关权利义务转让给第三方，否则视为根本违约，另一方可以立即解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。
第二十一条 乙方人员在服务过程中发生重大失职、违纪违法的，甲方可以提出退换要求，乙方应予以支持并于7日内给予调换。遇乙方人员辞职的，乙方应及时补充人员。乙方未及时予以调换或补充人员的，甲方有权视情减少支付服务费。
第二十二条 因乙方未完全履行义务，导致甲方发生安全事故（包括但不限于人身财产损失、单位秘密泄露）的，乙方应承担赔偿责任；或者由于乙方未完全履行义务致使事故损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任；在发生前述两种情况时，乙方还需按本合同总服务费用的 %向甲方支付违约金，甲方有权单方解除合同。
第二十三条 如果因乙方原因如内部劳资争议、工伤赔偿纠纷等，导致其派往甲方的人员不能完全履约的，甲方有权向乙方询问、调查原因，也有权了解向乙方支付的服务费的使用情况，必要时甲方可以视情暂停支付服务费用；如经甲方催告，乙方限期仍不能改正的，甲方有权终止本合同。
第二十四条 甲方对乙方的服务质量进行考评，如未达到合同约定要求的，可以酌情减少支付服务费用。
第二十五条 甲方经乙方催告逾期未支付服务费用达到3个月或未支付合同约定总服务费用的 50%以上，乙方可以中止或解除本合同。”
第二十六条 乙方经催告仍未完全履行本合同第十条约定义务的，甲方可单方解除合同，乙方应向甲方支付合同金额 %的赔偿金。
第二十七条 本合同中约定乙方应承担的赔偿金、违约金等，甲方有权在尚未支付的服务费用中扣除。
第六章 争议解决方式
第二十八条 甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，可以协商解决，协商不成的，任何一方均有权采取下列第 种方式解决：
1、向甲方所在地 仲裁机构申请仲裁； 2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七章 其它约定
第二十九条 甲乙双方因不可抗力、公司改制、公司破产等原因导致不能继续履行本合同时，在双方协商的基础上可以决定终止本合同，有关费用及劳务以实际履行部分进行清算。
第三十条 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方经协商可以达成书面补充协议。