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●“郑西新城”正在成为郑州都市区建设的新亮点。“郑西新城”有望成为与郑州东区交相辉映的新产业高地,成为驱动中原经济区建设的新引擎。

●当郑州都市区规划建设成为新一届郑州市委市政府战略决策,“郑西新城”的谋划与建设就成为郑州都市区建设中的“权重股”。 ●发展“郑西新城”,与郑州东区建设具有相同的战略意义。建设郑州都市区,必须平衡郑州区域发展,“郑西新城”应时而出,正迎来区域经济再平衡的先机。 ●现在,“郑西新城”呼之欲出,宜业宜居宜游的产业发展定位,已经获得了人们的认可与赞同。

●有专家惊呼,“郑西新城”的后发优势被发掘,“郑西新城”的资源禀赋被唤醒的时代来临了。 阅读提示

“十年河东,十年河西”,一句富含哲理的话,同样适用于郑州东城和西城的发展。过去十年,郑州近乎执拗地向东发展,其巨大的成就的确令世人瞩目,与之相比,郑州西区显得有些落寞。但在2011年,这种格局将被打破。加快建设郑州都市区,让郑州西城迎来了全新的发展机遇。营造高地优势,倾力打造“宜居健康城”,郑州都市区建设把郑州宜居健康城作为破题之作。在此背景下,“郑西新城”呼之欲出。 □记者 曾邦华

“郑西新城”新提法

时光回到4个月前。2010年11月26日,在郑州市委九届二十次(扩大)会议上,郑州市委书记连维良第一次提出了“加快建设郑州都市区,打造中原经济区核心增长极”的新理念。“郑西新城”正在成为郑州都市区建设的显性话题。

2011年2月26日上午,郑州宜居健康城战略咨询方案评审会在黄河饭店举行。郑州市计划通过集中优势医疗资源和相关的休闲疗养产业,规划建设“宜居健康城”,选址定位于西部新城区荥阳组团,用地规模约15平方公里。 河南省社会科学院副院长谷建全认为,“郑西新城”的提出及获得发展机遇,与郑州市新一届市委在发展河南省会城市上的鸿篇布局有着密切关系,更是郑州在助力中原经济区建设上的精彩之笔。

据谷建全观察,这是郑州作为省会如何建设中原经济区的新思考。这一新理念的落脚点就是“要以交通为纽带,以产业为桥梁,按照组团发展、产城融合、复合型和生态型的发展路径,大力推进郑州都市区建设”。

这一思路打破了传统的政经分割的发展框架,创新引入了“组团发展,产城融合”的政经划分新格局。

“这是个庞大的产业宏图,在5000平方公里区域内,形成一个上千万人规模的都市区,

突显了郑州在建设中原经济区上的愿景与魄力。”河南省社会科学院地理研究所所长冯德显表示。

冯德显一直关注着郑州市的城市发展规划。他介绍,在郑州都市区的规划中,郑州创新了发展新思维,提出了“以中心城区为核心、外围组团为重点,中等城市为支撑,重点镇为节点,小城镇和新型农村社区协调发展,互促共进的现代城镇体系”。

“在这一体系中,除了中心城区之外,荥阳组团等几大组团发展,让我印象深刻。”冯介绍。

眼下,郑州都市区建设全面发力,荥阳市作为距离郑州最近的新组团,已经成为荥阳发展新的增长极。

荥阳市委书记舒庆说:“过去几年,郑东新区作为整个郑州乃至河南的战略高地,带动了郑州东部大发展。中原经济区上升为国家战略,意味着河南有了政策高地。那么,荥阳的政策高地在哪里?过去,我们一直在寻找,现在我们有了,那就是宜居健康城。” “郑西”崛起新契机

如果仅从政府规划来判断“郑西新城”已经出炉,那只是一个诱人的画饼,要真正实现“郑西新城”的隆起,不仅要有政府的超前规划与投入,要有市场力量的认同与跟进,更重要的是还需要一个时机。值得庆幸的是,“郑西新城”正赢得这一契机。

机会留给有准备的人。深圳抓住了改革开放的机会,建设了国际大都市,这正如郑州东区抓住了建设中原城市群的机会,成为河南省经济社会最具代表性的名片与符号。

2011年开春,河南省委省政府谋划了不足一年的中原经济区上升到了国家战略,成为河南省“十二五”规划与建设的战略任务与发展目标。这对于郑州来说,又是一个千载难逢的发展机遇。郑州市委市政府显然看到了这一机遇期,及时提出了建设“郑州都市区”的规划,并率先提出了以此为平台打造中原经济区核心增长极的目标。

“郑西新城”正是郑州都市区规划中的重要的一极,足以比肩郑州东区的战略要义。 冯德显分析,从区域平衡发展的角度看,郑州东区的近十年发展,挤压了郑州西区的资源配置,现在到了再平衡的时间。现在又到城市化发展的加速期,可以说,无论从政策机遇上,还是市场机会上,郑州西区获得大发展契机都已来临。此时,“郑西新城”的提出与规划,理应是水到渠成之事。 谷建全认为,“郑西新城”要建设“西花园”,是挖掘了郑州西区以及荥阳等市区内的资源价值,考虑了“郑西新城”发展定位的差异化特质,着力于消费升级前提下的产业规划,比如休闲旅游产业、比如生态产业、比如健康产业、比如商贸服务业等等。

而这些产业的发展,正适宜一个千万级人口规模的郑州都市区城市功能补位的需要。 现在,郑州市通过集中郑州大学医学院、第八人民医院等优势医疗资源和相关的休闲疗养产业,规划建设“宜居健康城”,以完善西部新城健康休闲功能,带动郑州西部地区的发展,进而提升郑州都市核心区的综合服务功能。

按照蓝图规划,宜居健康城选址定位于西部新城区荥阳组团的南部,郑西客运专线南、陇海路西延长线北、西南绕城高速西,用地规模约15平方公里。

人们可预见,一个集医疗、教学、研究和学术交流为一体,以发展公共卫生事业、医药现代化科技产业、老年医疗康复、养生保健、旅游休闲和医学文化展示为主导功能的复合型新城正以越来越清晰的面目走进人们的视野。 郑州拓展新方向

河南省商业经济研究所所长张进才告诉记者,10年以来,西区的GDP一直都在增长。现在的社会发展模式,是一个追求平衡的模式,在这样一个模式中,东区日益增加的商务成本、居住成本等,会倒逼资源向西流动。

他认为,相比于其他区域,西区的发展条件非常好。“未来十年,注定是西部大发展的时

期,比如宜居健康城就会让荥阳率先发展起来,”一名业内专家表示。

在他看来,郑州都市区“宜居健康城”的提出,与荥阳市先前提出的“宜居生态城”在某种程度上是一种契合。相对于“宜居健康城”,“宜居生态城”的范围更广、覆盖区域更大。应该说,荥阳已经早早做好了这方面的准备。而在“宜居健康城”这一政策高地的引导和扶持下,荥阳融入郑州的步伐将进一步加快。

而房产商再一次充当了先行者,不少项目正在如火如荼地建设中,比如清华·城市综合体。该项目是今年河南省人民政府、郑州市人民政府确定的第一批重点建设项目,也是郑州西部区域首个都市健康、休闲示范区。

作为清华·大溪地的商业部分,扼守郑西新城核心位置,交通便利,出行方便,环境优美,位于政府规划的“宜居生态城”和“宜居健康城”的腹地。据悉,该项目总投资56亿元,总建筑面积达到189万平方米,涵盖水上公园、温泉项目、大型商业城、影视城、会演中心等多种商业业态。

目前,清华·城市综合体的水上公园和温泉度假酒店项目已在紧张施工中。

据介绍,占地8万㎡的“超级”水上公园引进了十多种国内罕见的水上娱乐设备和国际最先进的技术,聘请国际名师精心设计了数十种水上娱乐项目,拥有面积达2万平方米、浪高达3米的大型海啸、全国首创6人同筏的巨龙滑道??计划7月份水上公园开业。占地5万余平方米的特色SPA温泉酒店,集温泉养生、观光旅游、商务会议、餐饮、住宿、购物、娱乐等多种功能为一体,计划9月份开门迎宾。

事实是,人们看到不仅清华·城市综合体,还有更多前瞻性眼光的市场资本看到休闲宜居健康产业的吸引力。可以预见,“郑西新城”将成为郑州新的投资高地。 编辑:黄亮【论坛】 【字号:大 中 小】【打印】【关闭窗口】楼市要闻更多 >>·郑州限购市地房火 楼市热潮或将在周边县市掀起

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