发布时间 : 星期三 文章鞍山市棚户区、危旧房改造回迁房设计指导意见更新完毕开始阅读
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鞍山市棚户区、危旧房改造回迁房设计指导意见
第一章 总则
第一条、为加快设计进度，统一设计标准，提高设计质量，并满足用户居住舒适、造价经济、结构合理、维护方便的要求，结合本市实际，制定本意见。
第二条、本指导意见依据国家现行规范和规程制定。 第三条、凡在本市行政区域内，棚户区危旧房改造回迁房的设计项目适用本指导意见。
第四条、本指导意见设计深度的要求，以满足鞍山市各部分的施工图报批深度为标准，同时需要满足国家建筑工程方案设计深度要求。
第五条、本指导意见以施工图设计的专业及其它有关重点关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考各章节的内容进行设计，本指导意见所列尺寸未标明单位均用毫米计，标明单位的以所标单位为准。
第六条、本指导意见的解释权属鞍山市房地产开发办公室。
第二章 设计说明要求
第七条、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
第八条、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按国家及省、市规定执行。
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第九条、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号注明选料，门窗表中应统计各单位门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。
第三章 规划总图部分
具体见鞍山市规划局提供的详细规划图
第四章 建筑设计施工统一做法
（一）建筑专业部分
第十条、屋面
高层屋面防水等级为Ⅱ，耐用年限15年。多层屋面防水等级为Ⅲ，耐用年限10年。防水层必须待屋面上预埋件施工完成后进行。防水材料可采用高级聚物改性沥青防水卷材（SBS）、合成高分子防水卷材、防水涂料、密封材料、高分子防水卷材胶粘剂、高分子防水卷材料止水带、水泥基渗透结晶型防水材料、油毡瓦等。所采用的防水保温隔热材料应有材料质量证明文明并经指定的质量检测部门认证确保其质量符合技术要求。
屋面需做好格管线穿板防水处理；
平屋面考虑公私分区，上人部分做150高踢脚；
屋面雨落管的布置尽量隐蔽设置，如平面凹槽内，以减少立面影响。
屋顶室外露台按上人屋面设计。 坡屋面考虑采用沥青瓦。 各种屋面构造做法见构造做法表。
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第十一条、墙体
1. 墙体材料依据设计可采用免烧矿渣大孔空心砖、矿渣多孔砖、矿渣实心砖、粉煤灰大孔空心砖、多孔砖、实心砖、钢筋混凝土墙、混凝空心砌块等材料。墙体厚度、墙体材料的强度等级、砂浆的强度等级可依据单位设计自定，应满足使用需求，符合国家各种规范要求，内隔墙可采用轻质隔墙板。
2. 所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。
3. 隔墙材料的选择，充分考虑经济性和实用性，避免后期裂缝产生。
4. 墙面分隔缝的划分间距和作法需在立面或详图中表示。 5. 建筑立面需标明材料及详细做法，特别是转角和不同材料交接处。
6. 变形缝材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。
7. 外墙节点的处理
⑴ 螺杆洞：在螺杆洞外侧凿出深40×40×20喇叭形（要求开
口朝下），用防水砂浆认真封闭，高出墙面1-2毫米，砂浆凝固后应进行养护，并检查是否细微裂缝或空鼓。
⑵ 脚手杆洞：用细石砼堵塞密实。 ⑶ 空调洞：用户自理。
⑷ 分格缝：防水砂浆必须设置分格缝，缝的纵横间距不宜大
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于3米，宽度宜为10，缝的深度宜为6-8；采用高弹性密封材料或塑料条填缝。
⑸ 在相邻的不同材质基层上抹灰，应在结合部位加200宽的
筛网以防收缩裂缝。
⑹ 外墙涂料：基层保证平整度。 第十二条、门窗
1. 塑钢门窗，其框料、玻璃厚度应由承建厂通过计算确定，
经设计方和甲方同意后方可施工安装。
2. 门窗制作方式及技术性能（包括窗框的用料厚度、宽度，
玻璃种类、厚度应符合国家和行业颁布的材料标准，窗的风压性能、空气渗透性能、雨水渗透漏性能应符合国家标准规定，满足适用要求，门窗构件应联接牢固，门窗表面不应有明显的色差，门窗表免不应有铝屑、毛削泊斑或其他污迹，装配联接处不应有外溢的胶粘接）。
3. 外墙门框下部统一设置小型门坎，以防止潮气侵入。 4. 窗台低于0.9米高的窗，室内设护窗栏杆。
5. 按《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97规定超过1.5㎡
的窗玻璃应采用安全玻璃。
6. 配件：门窗上框料要有滴水线条，下方框料要有排水槽；
平开窗框料必须为高低角形式。应采用优质材料。配件包括执手、锁、铰链、铆钉等。
7. 防火门应有消防管理部门的检验证书，所有防火门窗框与
墙体连接处均以硅酮胶缝。
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