发布时间 : 星期二 文章美的项目期施工图统一技术措施更新完毕开始阅读
标准层管井最小尺寸布局参考示意图 (一梯二户和一梯四户的情况) 弱 电管12层及以下电表在首层集中放置13~19层电表在每层放置20层及以上电表在每层放置 井 电管井强电 管 井 强 弱 用 井(一)(二)(一)(二)(一)(二)(一)(二)共广 东水及 非管采 暖井 地区需(一)(二)(一)(二)(一)(二)水做采暖暖
（5）、楼梯栏杆及扶手：普通栏杆及扶手见西南04J412第41页3大样，扶手采用￠50钢管（壁厚2.5mm）扶手；靠墙扶手做法见西南04J412第51页2大样，扶手为￠50钢管（壁厚2.5mm）扶手。 2． 住宅入口及大堂
① 首层住户大堂考虑信报箱的位置。
② 首层入户大堂门，按一边或两边为平开玻璃门（带门禁系统），中间为刷卡自动推拉门考虑设计门大样。
③ 住宅入口平台与大堂室内高差，当有无障碍设计要求时，应取15MM，并以斜坡过渡。另外，平台宽度不应小于2米并应注明外坡1%，以防积水。 ④ 室外台阶宽度宜取350mm，不得小于300，台阶高度不高于150，宜取125～135。
⑤ 首层大堂设备（水、电）管井门均选用隐型防火门，消火栓门为隐型门。 3． 水电井
① 楼板的处理：一般水井及小于1㎡的电井楼板，采取整块楼板留空后浇的办法处理。大于1㎡的电井，一般由设备专业提供楼板留洞位置及大小，建筑及结构图纸进行留洞表达。
② 水井内要设地漏及排水立管以防检修或漏水时排水。 4.电梯井道
① 消防电梯和非消防梯的基坑深度及消防梯要在底坑外设集水井。 ② 电梯顶层的净空要求。
③ 电梯门留设，门中心线要与井道中心线重合。 （九） 建筑外立面
1．建筑外立面的表达不应有遗漏，例如凹槽，骑楼内部外墙面等部位。 2．建筑外立面图中应标识清楚各部位材料及范围，对架空层、屋顶构架等不易
表达清的细部可附以文字说明。
3． 应提供立面及平面配色图，配色数图对各处的墙面装饰做法进行表达并附以排砖图及材料交接平面图。另外，对分格缝、材料分界线、阴阳角、窗台窗楣、架空层及屋顶构架等细部应有节点详图或文字说明。立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法，面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。 （十） 建筑设备
1.燃气热水器应优先考虑设在与厨房相邻的生活阳台上，并与阳台立管设置正面为铝合金百叶的管井里。
2． 洗衣机设在生活阳台上，应考虑较大型号（宽750×深650）洗衣机的尺寸。 3. 电梯
① 电梯不做两方向扩大机房，只在进深方向扩大到4.2米左右即可，也可做小机房电梯。
② 每个电梯机房需设单相风机一台，风机外侧需安装活动防水百叶，另外机房需设进风口一个，位置与风机尽量错开，以防通风短路，进风口安装固定防水百叶，建议与机房窗户合并。
③ 电梯砖砌井道圈梁的设置以及井道呼梯盒及机房楼板等各处留洞，应由按电梯厂家出电梯安装图来准确表达，补发电梯砖砌井道圈梁及各处土建留洞详图。 4. 空调及空调位
①客餐厅空调同时按柜式机考虑。 ②室内机不应直接对向床头。
③空调冷媒冷凝管穿外墙时，外墙预埋φ70PVC套管。当室内机为壁挂机时，套管中心设在梁下50处。若需穿梁设置时，套管中心距楼层板底面不应小于300。当室内机为柜机时，套管中心距楼地面建筑完成面200，均向外倾斜5度。需详细标明套管平面及高度位置。
④室内外不允许暴露较长段空调管。外墙面有暴露的空调管时，需采用装饰百叶、格栅或成品的空调管扣板加以处理。
⑤ 空调冷媒管、冷凝水管走向应在建筑平面图上应用虚线清晰表达，冷凝水管坡度应确保排水顺畅。（此条和贵公司商议后，贵公司同意取消）
⑥ 空调室外机的安装，有上下凸窗间、相邻凸窗间、梁下挑板、阳台或平层挑
板等几种方式，具体应根据立面效果决定。
⑦ 空调板外沿不做反槛，百叶下应留空;空调板与外墙相连的部位应做结构至结构150高的砼防水反槛，空调板下口需做滴水线。
⑧ 同一位置上下安装两台空调室外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑砼板安装。任何形式的室外机位均应向外找1%坡,以防积水。
⑨ 当全封闭室外机位出风面面宽不足1200时，其出风与进风不能处于同一平面上,应在与出风面垂直的封板上开设进风口。
⑩ 壁挂式空调室外机尺寸为：按净空长850x高550x深350留设。2匹及以上柜式空调室外机尺寸为按净空不小于，长950x高850x深400留设。
? 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗的情况。空调室外机位应考虑窗的开启方向，并考虑方便安装。
?空调室外机设在凹槽内时应错位，不应对吹。 ?客厅要考虑预留柜机安装位置，预留一个套管。 四、 地下车库
（一） 地下车库净高：不小于2.2米。地下室层高：地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋时，考虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600） 。
（二）车位布置时柱子不宜平车头,一般让开车头1000左右使进出车更方便。 （三） 地下车库地面坡度≥3%时，不应考虑顺坡停车。
（四） 排水沟的设置不应跨越防火分区和人防防护单元。排水沟应注明最浅处的沟深标高。
（五） 地下室重大设备的运输安装路线或吊装口应在建筑及结构相关图上标明。 （六） 汽车出入口坡道。
1. 地下一层有开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设截水沟及100MM高反坡，另一端应设排水沟。截水沟及排水沟所用金属蓖子必须能承受汽车荷载。 2. 有露天段的汽车坡道，当其下方为使用空间时，应进行防水设计（建议做刚性防水） 。
3. 地下车库出入口坡道开口段上空需与景观结合做绿化遮挡，尽量减轻汽车对