发布时间 : 星期六 文章分户验收内容、质量要求及检查方法 - 图文更新完毕开始阅读
分户验收的条件
一、工程按设计要求全部完成，各分项、分部工程已按规定验收
合格，
施工单位已自检合格并向建设（开发）单位提交了竣工验收报告。
二、工程已通水、通电，窗明地净，设备运转正常。 三、工程各专业质量控制资料经监理工程师检查应完整。 四、各专业隐蔽工程已经监理工程师验收合格并在验收记录中签字认可。
五、各专项工程检测及功能性检测合格并通过验收。
分户验收前的准备工作
一、根据工程特点制定分户验收方案，参加验收人员应具有相应资格。
验收方案应包括以下内容：工程概况、分户验收组的人员组成及分组情况、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅户内实体状况等。
二、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，分户验收所使用的仪器和计量工具应计量检定合格。
三、做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水等试验的准备工作。
四、初装修工程在室内地面、墙面、顶棚上标识好暗埋水、电、暖管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，配电控制箱内电气回路标识清楚。
住宅工程质量分户验收方案
工程名称 结构形式 框架剪力墙 德州名仕馨港1#楼 建筑 面积 总户数 5870.13 层数 装修情况 11层 工程概况 栋号 44 已装修□ 未装修□ 地基基础验收情况 已验收 主体结构验收情况 已验收 单位名称 职 务 项目负责人 专业技术人员 姓 名 资格证号 验收内容 表1内容 备 注 组 长 副组长 建设单位 专业技术人员 专业技术人员 专业技术人员 项目总监 专业监理工程师 监理单位 专业监理工程师 专业监理工程师 分户验收人员组成 施工单位 项目负责人 技术、质量负责人 技术、质量负责人 技术、质量负责人 项目负责人 技术、质量负责人 分包单位 技术、质量负责人 技术、质量负责人 物业公司 分组 验收人员 分户验收分组情况 1 2 3 4 室内空间组 门窗栏杆组 楼地面及防水组 水电安装组 组长： ，副组长： ，成员： 组长： ，副组长： ，成员： 组长： ，副组长： ，成员： 组长： ，副组长： ，成员： 表2及表5第5项内容 表3及表5第1~4项内容 表4内容 验收依据 验收时间 国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件 年 月 日 ～ 年 月 日 实测实量的仪器和工具 验收前的准备工作 水电系统开通情况 初装修工程管线、测量点标识情况 验收方式 实测实量、外观检查 防水试验 蓄水试验 平屋面□ 露台□ 阳台□ 厕浴间地面□ 厨房地面□ 淋水试验 坡屋面□ 外墙□ 外门窗□ 厕浴间墙面□ 给排水开通情况□ 强电开通情况□ 弱电系统开通情况□ 暗埋水、电管线走向标识□ 室内空间尺寸测量控制点、线标识□ 配电控制箱内电气回路标识□ 地面 建筑地面、墙面和顶棚 墙面 顶棚 窗 门 门窗及栏杆安装 栏杆、护栏 玻璃 外墙 门窗 住宅户内实体状况 有防水要求部位设置防水层或防水措施 建筑节能措施 屋面 其他 水平面 墙面 管道敷设 给排水系统 管道设备 洁具及给水配件 导线 电气工程安装 线路设备 整体面层□ 板块面层□ 木、竹面层□ 抹灰工程□饰面板（砖）工程□ 涂饰工程□ 裱糊与软包工程□ 抹灰工程□ 吊顶工程□ 铝合金窗□ 塑钢窗□ 幕墙□ 固定大玻璃□ 木门□ 铝合金门□ 塑钢门□ 全钢□ 铝合金□ 木质□ 钢木□ 玻璃□ 玻璃金属□ 钢化玻璃□ 普通玻璃□ 有机玻璃□ 屋面□ 阳台□ 露台□ 厨房□ 厕浴间□ 外墙□ 门、窗墙交接处□ 厕浴间墙面□ 接至入户总闸□ 接至各功能间□ 伸缩节已安装□ 检查口已安装□ 排水口已全部□或部分安装□ 地漏□ 洁具已安装□ 水龙头全部□或部分□ 去水器已安装□ 其它用水设备□ 接至户内配电箱□ 接至各功能间□ 户内配电箱□ 漏电保护器□ 开关、插座等 开关已安装□ 插座已安装□ 灯具已安装□ 其它用电设备□ 注：本表一式五份，建设、监理、施工、物业各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长： 电话： 联系人： 电话： 分户验收程序流程图
建设（开发）单位核实符合分户验收条件后通知参验各单位分户验收时间，并按专业和实际需要对人员分组。 各小组对工程各项目进行实地查验、 测量，形成分户验收记录表。验收中要对检测点做标志，便于复查。 验收完毕，建设（开发）单位责成施工单位将不合格点进行修整，修整合格后重新 对该项目进行验收，并在验收记录表中注明 验收合格后，建设（开发）单位将单位工程各专业质量控制资料送监督站核查，核 查合格后确定随机抽检复查时间。 质量监督站随机抽检复查，复查在已作标志的检查点上进行。 分户验收符合要求，建设（开发）单位组织各方责任主体进行竣工验收，监督站监 督各方验收。 竣工验收合格后，建设（开发） 单位将表6原件交监督站，将表7贴于室内醒目位置，并将表1-5复印件及户型图、每户室内管 线图交物业公司，交房时由物业公司交给住户。
分户验收不符合要求