发布时间 : 星期一 文章2019年咨询工程师实务第七章讲义更新完毕开始阅读
2019年咨询工程师考试网上辅导 现代咨询方法与实务
C——建设投资； E ——设备购置费；
Ki——管线、仪表、建筑物等项目费用的估算系数；
Kc——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数； KL——朗格系数（建设投资与设备购置费之比）。 特点：
方法简单；准确度不高，没有考虑到项目规模大小、设备材质以及自然地理条件差异的影响。 2）设备及厂房系数法
在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上，其他专业工程参照类似已建项目的统计资料计算； 其中：
与设备关系较大的按设备投资系数计算；
与厂房土建关系较大的按厂房土建投资系数计算； 加总后再加上其他有关费用得到拟建项目的建设投资。 【案例分析】（2007年真题）
某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工程费占设备投资的12%，其他工程费用按设备（含安装）和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表。
辅助工程 9% 公用工程 12% 服务型工程 0.7% 环保工程 2.8% 总图运输工程 1.5% 工程建设其它费 32% 预计建设期物价平均上涨率3%，基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1年投入60%，第2年投入40%。 【问题】
（1）估算该项目的建设投资。
6 第5页
2019年咨询工程师考试网上辅导 现代咨询方法与实务
项目总投资的构成（按概算法分类）
『参考答案』
（1）计算工程费用
先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费，再用设备及厂房系数法估算其他工程费用。
主厂房的建筑工程费＝4200×18%＝756万元 主厂房的安装工程费＝4200×12%＝504万元 主厂房的工程费用＝4200＋756＋504＝5460万元
其他工程的工程费用＝5460×（9%＋12%＋0.7%＋2.8%＋1.5%）＝1419.6万元 所以，工程费用＝5460＋1419.6＝6879.6万元 （2）计算工程建设其他费用
工程建设其他费用＝5460×32%＝1747.2万元 （3）计算预备费用
①基本预备费：（6879.6＋1747.2）×10%＝862.68万元
②涨价预备费＝
6
该项目建设期2年，第一年投入60%，第二年投入40%： 第一年的涨价预备费
＝6879.6×60%×[（1＋3%）－1]＝123.83万元 第二年的涨价预备费
2
＝6879.6×40%×[（1＋3%）－1]＝167.59万元
第6页
2019年咨询工程师考试网上辅导 现代咨询方法与实务
涨价预备费＝123.83＋167.59＝291.42万元 （4）建设投资
＝6879.6＋1747.2＋862.68＋291.42＝9780.9万元 （5）估算指标法
估算指标法的精确度相对比概算指标法低，主要适用于初步可行性研究阶段。项目可行性研究阶段也可采用，主要是针对建筑安装工程费以及公用和辅助工程等配套工程。实质上单位生产能力估算法也可算作一种最为粗略的扩大指标法，一般只适用于机会研究阶段。
二、建设投资的分类估算
即对工程费用、工程建设其他费用和预备费，分类进行估算，然后汇总求和得到建设投资的方法。 （1）估算步骤
①分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费；
②汇总得到分装置的工程费用，然后加总得出项目建设所需的工程费用； ③在工程费用的基础上估算工程建设其他费用；
④以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费； ⑤在确定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价预备费； ⑥加总求得建设投资。
建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋基本预备费＋涨价预备费 （2）建筑工程费估算
一般可采用以下三种方法： ①单位建筑工程投资估算法
建筑工程费＝单位建筑工程量投资×建筑工程总量
如铁路路基工程：建筑工程费＝每单位长度投资×总长度 ②单位实物工程量投资估算法
建筑工程费＝单位实物工程量投资×实物工程量总量 如土石方工程：建筑工程费＝每立方米投资×总土方量 ③概算指标投资估算法
没有前两种估算指标或建筑工程费占建设投资比例较大时，可采用该法。
建筑工程概算指标通常以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位来确定劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。 （3）设备购置费的估算
设备购置费包括国内设备购置费、进口设备购置费、备品备件、工器具及生产家具购置费。 1）国内设备购置费
国内设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 6
第7页
2019年咨询工程师考试网上辅导 现代咨询方法与实务
①国产标准设备原价
一般指设备制造厂的交货价，即出厂价。 一般应按带有备件的出厂价计算；
不带备件的出厂价应另加备品备件费用；
若设备由成套公司供应，还应考虑设备成套费用。 ②国产非标准设备原价
实践中可以采用有关单位公布的参考价格（元/吨），根据设备类型、材质、规格等要求选用，估算价格应接近实际出厂价。 ③运杂费
运杂费通常由运输费、装卸费、运输包装费、供销手续费和仓库保管费等各项费用构成。 运杂费＝设备原价×设备运杂费费率 设备运杂费费率按部门、行业或省、市的规定执行。 2）进口设备购置费估算 进口设备购置费
＝进口设备货价＋进口从属费用＋国内运杂费
进口设备的货价
按交货地点和方式的不同，分为：
离岸价（FOB）与到岸价（CIF），一般多为离岸价。
到岸价（CIF）＝离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费 离岸价（FOB）：指出口货物运抵出口国口岸交货的价格。 到岸价（CIF）：指进口货物抵达进口国口岸交货的价格。 进口从属费用
＝国外运费＋国外运输保险费＋进口关税＋进口环节消费税＋进口环节增值税＋外贸手续费＋银行财务费
国外运费：
即从装运港到达目的港的运费。
国外运费＝离岸价（FOB价）×运费率或国外运费 或：单位运价×运量 国外运输保险费：
国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）×国外运输保险费率
6 第8页