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地下一层的+-0.00板和地下二层的负二层顶板厚度为160（抗震嵌固层），钢筋C12@150双层双向，其他楼层设计同多层设计。
（3）地下车库
板厚除消防车道部位设计按350-400外，其他部位设计为300，配筋为C12@150双层双向建议选用井子梁+空心楼盖结构，节约混凝土和钢筋费用。
6．圈梁、构造柱设计
除储藏室层大角及部分转角位置370*370构造柱主筋选用C14外，其余240*240构造柱主筋选用4根C2，圈梁主筋选用4根Φ12。
7．建筑户型布局、外观立面和屋面造型等建筑设计
二、科学论证和选定建筑、装饰和安装的标准
建筑、装饰和安装标准的确定是在充分调查和分析后论证确定的房屋建设的标准，即尊重设计意愿和验收规范又高于图纸设计，在论证分析阶段应引起各级相关部门和人员的高度重视，慎之又慎，一经确定，不能轻易更改，作为施工的依据贯彻施工管理的始终，避免施工前期阶段的工序浪费和返工。
（一）层高
1.地下负2层层高3.3米，负1层层高2.9米；地上住宅标准层层高2.9米，阁楼层层高2.9米；
2.地下车库层高3.9米；
（二）储藏室、设备间、地下车库、走道、楼梯间、设备层等 1.楼（地）面
（1）地下车库地面：C20细石混凝土地面平均40厚，原浆压实赶光。（2）其他楼面：水泥砂浆楼面（1、20厚1:2水泥砂浆压实赶光；2、 素水泥浆一道；3、现浇钢筋混凝土基础或板） 。
2．内墙面
（1）地下车库、储藏室混凝土剪力墙、框柱：清理打磨用1：3水泥砂浆封堵加固眼，后刮仿瓷涂料三遍。
（2）地下车库、储藏室后塞墙：混合砂浆抹面墙面（1、刮仿瓷涂料三遍；2、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光；3、10厚1:0.5:2.5水泥砂浆打底扫毛；4、砌块、砖墙或混凝土墙）。
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3．顶棚
（1）储藏室顶棚：保温涂料顶棚（1、刮仿瓷涂料三遍；2、30厚B1级EPS聚苯板薄抹灰保温层（暂定）；3、现浇混凝土楼板）。
（2）其他顶棚：刮仿瓷涂料顶棚（1、现浇钢筋混凝土楼板；2、清理打磨；3、刮仿瓷涂料三遍）。
4．踢脚：后塞墙为水泥砂浆踢脚（1、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光；2、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛；3、砖墙），混凝土墙不抹灰，清理打磨用1：3水泥砂浆封堵加固眼，后刷丙烯酸漆，高120。
5．车库、楼梯间、坡道墙裙：后塞墙为水泥砂浆墙裙（1、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光；2、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛；3、界面砂浆一道；4、砖墙），混凝土墙不抹灰，清理打磨用1：3水泥砂浆封堵加固眼，后刷丙烯酸漆，高1米。
6．楼宇门外室外平台、台阶、无障碍坡道：砖砌混凝土花岗岩台阶（1、30厚1:3干硬性水泥砂浆贴20厚机刨花岗岩；2、底刷素水泥浆一道；3、M5.0水泥砂浆砖砌台阶回填砂，C15砼80厚找平），花岗岩颜色、规格另定。
7．地下车库坡道：做法另定。 （三）室内楼面
1．厅、卧室、书房等楼面：预留贴地砖楼面。 2．厅、卧室、书房等地暖楼面。
3．厨房、卫生间、洗刷间、阳台楼面：地砖防水楼面（1、8厚300×300防滑地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝；2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；3、铺贴300g/m2TS防水一道（沿墙上翻高度不低于25cm），管道周围25cm内刷聚氨酯涂抹防水两道，不低于1.5mm厚；4、素水泥浆一道；5、地暖保温细石保护层）。做1%的排水坡度，坡向地漏。
4．主楼商业及沿街室内楼面：清理打磨，预留贴地砖。 （四）室内墙面、顶棚
1．厅、卧室、书房等内墙面、踢脚：水泥石灰膏砂浆抹面（1、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光；2、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛；3、砌块或砖墙）。
2．厨房、卫生间、洗刷间等内墙面：面砖内墙（1、300×450规格釉面砖，白水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝；2、5厚1:2水泥砂浆粘结层；3、素水泥浆一道；4、6厚1:2.5水泥砂浆压实抹平;5、9厚1:3水泥砂浆打底扫
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毛；6、界面砂浆一道；7、砖墙或混凝土墙）。高度至梁底，面砖颜色另定。
3．阳台墙裙：面砖墙裙（1、300×450规格釉面砖，白水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝；2、5厚1:2水泥砂浆粘结层；3、素水泥浆一道；4、6厚1:2.5水泥砂浆压实抹平;5、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛；6、界面砂浆一道；7、砖墙或混凝土墙），高度至顶棚底，面砖颜色另定。
4．厅、卧室、书房、阳台等顶棚：清理打磨。
5．厨房、卫生间、洗刷间等顶棚：清理打磨，预留住户吊顶。 6．主楼商业及沿街内墙：除进行外墙、分户墙和卫生间分隔外，其余墙体不砌筑。
（1）外墙、分户墙：水泥石灰膏砂浆抹面（1、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光；2、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛；3、砌块或砖墙）。
（2）混凝土墙、柱：清理打磨后用1：3水泥砂浆封堵加固眼，不抹灰。 （3）卫生间内墙面：水泥砂浆打底墙面（1、6厚1:2.5水泥砂浆压实抹平;2、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛；3、界面砂浆一道；4、砖墙或混凝土墙），预留贴墙砖。
8．主楼商业及沿街顶棚：清理打磨。 （五）楼梯间
1．楼面：水泥砂浆楼面（1、20厚1:2水泥砂浆压实赶光；2、素水泥浆一道；3、现浇钢筋混凝土楼板、踏步） 。
2．内墙面：刮仿瓷涂料墙面（1、刮仿瓷涂料三遍；2、南北墙20厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆抹灰，两侧隔墙25厚胶粉聚苯颗粒保温层；3、砖墙或混凝土墙）。
3．顶棚：刮仿瓷涂料顶棚（1、刮仿瓷涂料三遍；2、清理打磨；3、现浇钢筋混凝土楼板）。
4．主楼商业及沿街内楼梯：预留钢结构楼梯，由经营用户自行安装。 （六）楼宇门至标准层一层入口门厅和一层至阁楼层电梯间
1．楼面：地砖楼面（1、铺贴600专用楼踏步砖；2、40厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；3、素水泥浆一道；4、现浇钢筋混凝土楼板），地砖颜色另定，踏步两侧镶嵌黑色地砖。
2．内墙面：混合砂浆刮腻子墙面（1、刮内墙腻子两遍；2、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光；2、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛；3、
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砌块或砖墙），电梯轿厢门翻榜采用地板砖包边，地板砖颜色另定。
3．踢脚：地砖踢脚（1、120高黑色地砖，白水泥浆擦缝；2、5厚1:1水泥砂浆粘结层；3、10厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光；4、10厚1:0.5:2.5水泥砂浆打底扫扫毛；5、砖墙或混凝土墙）
4．顶棚：刮腻子顶棚（1、刮顶棚腻子两遍；2、清理打磨；3、现浇钢筋混凝土楼板）。
（七）外墙面
1、住宅部分储藏室、标准层外墙面：粘贴55厚EPS模塑聚苯板薄抹灰保温涂料外墙（1、外墙真石漆或弹性涂料；2、弹性漆刷弹性底涂，刮柔性腻子两遍；3、3厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布；4、贴55厚耐火等级B1级EPS聚苯板保温层，胶粘剂粘贴；5、10厚1:2.5水泥防水砂浆压光扫毛（掺5%防水剂）；6、10厚1:3水泥砂浆打底找平（掺5%防水剂）；7、砖墙）；空调隔板、飘窗板等保温做法执行图纸设计要求。
2．主楼商业及沿街楼外墙面
（1）东立面和南北立面外墙：干挂大理石墙面（1、干挂大理石；2、10厚1:2.5水泥防水砂浆压光扫毛；3、10厚1:3水泥砂浆打底找平（掺5%防水剂）；4、砖墙）。
（2）西墙面：水泥砂浆外墙（1、10厚1:2.5水泥防水砂浆压光扫毛（掺5%防水剂）；2、10厚1:3水泥砂浆打底找平（掺5%防水剂）；3、砖墙）。
（八）屋面防水
1．主楼阁楼层、设备层平屋面（含天沟）：水泥砂浆平屋面（1、3mm厚-20度SBS柔性防水卷材两遍，泛水净高不低于25cm；2、20厚1:3水泥砂浆找平；3、60厚1:6（重量比）水泥水渣保温找坡层坡度2%；4、50厚XPS挤塑保温板5、钢筋混凝土屋面板）。
2．主楼设备层顶部平屋面、沿街楼平屋面：水泥砂浆平屋面（1、3mm厚-20度SBS柔性防水卷材两遍，泛水净高不低于25cm；2、20厚1:3水泥砂浆找平；3、1:6（重量比）水泥水渣保温找坡层最薄处100厚，坡度2%；4、钢筋混凝土屋面板）。
（九）栏杆、油漆
1．楼梯栏杆：普通成品木扶手、钢管焊制栏杆，刷调和漆。 2．木门及木制作：刷调和漆。
3．阳台及落地窗（窗台高度低于900）：不锈钢栏杆，距离可踏面高度
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