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建筑安装工程施工承包合同
工程施工承包合同
甲 方：
乙 方： 浙江升达建设有限公司
合同订立时间： 2014年10月
合同订立地点：
合 同 编 号：
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建筑安装工程施工承包合同
水电安装专业分包工程施工协议
甲方（简称发包方）： 乙方（简称承包方）：浙江升达建设有限公司
根据中华人民共和国《劳务合同法》 由泉州豪生发展有限公司开发建设的泉州豪生国际大酒店工程，经甲方总承包施工，甲方经过对乙方的评审、考察，决定将安装工程分包给乙方施工，为了明确甲乙双方的责任和义务，确保工程的顺利完成，本着平等、互利、自愿、诚信的原则，经双方共同协商，订立本《合同》，供双方共同遵守执行。 一、 工程概况：
1、工程名称： 泉州豪生国际大酒店安装工程 2、工程地址：
3、工程内容：（甲方负责的总包部分） 二、 工程分包内容：
1、 承包内容：包括水、电、暖通、空调等安装专业. 2、 承包方式：包工报料、包合同。
3、 承包事务：包质量、包安全、包工期、包文明施工、包材料检验、包保修、
包资料管理及验收等一切事务。 三、 工程量计算和结算方式；
1、工程量计算方式和计价范围：本工程为水电安装专业项目，包括给排水、电气、暖通；水电费和税金按产值比例分摊和上交。
2、按照工程决算总造价的10%作为给予甲方的配合管理费；
3、其他相关费用（如税金、总包及分包管理费用、办公开支、利润、奖罚等一
切）都由乙方自行承担负责。
4、根据上海五建与业主的合同约定结算方式结算，工程量按实结算，扣除管理费、税金、规费、甲方实际发生的（在乙方结算中的费用）等以及其他甲方代付费用。
5、按上海五建与业主的大合同约定的结算方式按实结算，工程竣工验收合格后，乙方提供完整的技术资料及竣工结算资料，结算资料包括：竣工图纸、变更单、
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工程量计算书及结算书等与结算相关的内容。乙方所报结算，经甲方审核后报业主审批，以业主审批完成后的结算作为乙方的结算依据。
6、乙方进场前向甲方支付200万人民币做为保证金到工程结束质监站验收通过后退还并不产生利息。打款账户：深圳福田银座村镇银行 卡号：6213470010366032 金安华 四、工程款支付：
1、月报经甲方预算员及专业预算员审核后报业主审批，以业主审批的工作量为依据，甲方向乙方拨付工程款，如甲方认为业主审批额高于实际完成额时，甲方有权单方面扣除高出部分。
进度款＝业主或上海五建审批额×75％－管理费－税金－甲方所交规费－代付款－其他暂扣款
同时若业主及上海五建未按时支付工程款时，甲方可根据业主的付款情况顺延付款。
2、待竣工决算工作完成后，甲方根据业主总包合同扣除相关管理费用、施工水电费用、保修金、其他应扣款等。余款在结算审定后，根据业主工程款支付情况付款。
3、甲方有权根据业主工程款支付情况，调整乙方工程款支付。因业主未按时支付工程款时，甲方可根据业主的付款情况顺延付款。 五、物资供应
1、原则上由乙方自行采购施工中所需要的设备及相关材料。
2、甲方有权选择对部分设备及材料进行甲供或甲定乙购。如由乙方采购，甲方有权对其进行材料款代付，代付金额在乙方的进度款中直接扣除。 3、乙方直接采购的材料及设备，必须事先征得甲方、监理及业主的认可，方可进行采购。否则，由此引起的一切后果，均由乙方负责。由此给甲方造成的损失，甲方在乙方的进度款中扣除。
4、乙方可自行订立相关采购合同，但须经甲方主管人员认可，否则甲方可视为已订立的合同无效，并拒绝支付相关进度款。
5、乙方所购材料必须满足工程需要，相关资料必须齐全，货到现场后，必须经过监理及业主认可后方可使用，否则引起的后果由乙方全部负责。
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6、甲方负责供应的材料和设备到预定位置后，乙方应积极进行接收，并办理交接手续，由于乙方接收不及时造成的后果，由乙方负责。 六、 施工与设计变更
１．乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设备要求组织施工，要全部一次性达到合格。
２．要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成窝工、返工，材料、构件的积压，施工力量和机构调迁等损失，应由责任方负担。 （１）施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方配合在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经设计、建设及监理确认后，方准施工。
（２）在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前，按审批程序重新报批，经业主审核工程预算，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。
（３）在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全保护。
３．乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收做出记录，方能继续进行下一工序的施工。隐蔽工程在隐蔽以前，乙方应当通知甲方检查。甲方没有及时检查的，乙方可以自行检查，填写隐蔽工程检查记录，并将该记录送交甲方。事后甲方对该隐蔽工程进行检查，符合质量标准的，检查费用由甲方负担；不符合质量标准的，检查费用由乙方负担。乙方没有通知甲方检查，自行隐蔽工程的，检查费用由乙方负担。
４．甲乙双方在施工中遇到工程增项，应按管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送业主审批，作为结算工程款之依据 七、 竣工验收、结算与保修
１．乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方，另订验收日期。
２．竣工工程验收合格，从验收之日起三天内，乙方配合甲方向业主移交完毕。 ３．某项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。
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