发布时间 : 星期四 文章丽水瓯江流域旅游开发总体规划更新完毕开始阅读
2．1范围
包括原白云山森林公园全部范围 2．2功能定位 ●原始保健 ●避暑疗养 ●观赏探奇 2．3开发方向 ●森林浴
●赏山品水生态林 ●丛林狩猎
四、开发分期
1、近期（2001—2003年）
重点建设白岩滨江片、大港洲头片，启动古城岛湾片的前期工作，古城岛湾片的若干项目的基础设施，密切跟踪开潭水库的修建进程。大港—白岩段的两岸绿化工作启动，漂流项目重点开发。
2、中期（2004—2006年） 重点建设古城岛湾片，结合开潭水库建成的契机，以古城岛湾休闲乐园项目为重中之重；大港洲头片的功能项目全面步入正轨；白岩滨江片功能趋于完善；大港—白岩段漂流项目成熟，两岸绿化工作初显效果；白岩—古城开潭段项目建设启动。
3、远期（2007—2010年）
三片两段格局逐渐成型、完善，并运转良好。
第三章 重点项目企划
一、项目企划原则 1、规模性原则
力主项目开发作业中的抓大放小，主次分明，使所开发的项目富有骨干性，可资构成流域的发展控制和产品标准。
具体指标为：A、项目总投资额1000万元以上；B、项目总占地100亩以上。
2、主题化的资源整合原则
充分发掘和利用瓯江一带的现有人文资源、山林资源，尽可能地在非耕地、废弃田地等难剩用地块上进行因地制宜的策划作业，盘活原有散碎的人文、山林、河滩等资源，同时要求这种整合必须在主题明确坚定的前提下科学进行，以“主题”为筛子，剪裁原有资源赋存，加载新造必需组分。
本章所策划项目的各大主题均充分贯彻瓯江总规已经确立出的“瓯江养生”总主题，进而在瓯江核心段以求系列化丰满和支撑养生概念。
3、求精求异原则
项目策划，重在精而不在多，项目构思，重在功用和构造特色。
4、经营“环境”、打造吸引力的原则 旅游产业在很大成份上表现为环境产业，旅游开发的实质即是打造吸引力、经营吸引力。项目策划遵循经营环境的原则，既是对环境价值市场变现理念的复归，亦是项目市场制胜的保障。但同时作为旅游项目的景观环境并非一般意义的景观环境，旅游项目功能的普散形态为“吸引力”的形成和不可被替代。
5、资金市场、项目市场导向原则 旅游业的启动运作离不开资本市场、项目市场等中间市场的发育和支撑，项目策划中遵循资金市场、项目市场导向的原则，利于改善项目招商和项目启动的市场准入条件，使市场导向渠道化、具体化，更利于整体规划案的实施操作。
二、重点项目企划
1、半岛福泰度假村 1．1项目选址 大溪和松荫溪交汇半岛 1．2项目定位
●主题定位：修身养性 ●市场定位：中老年人群 1．3项目内容构成 ●养神街
养神街位于半岛谷地，两端分别连接大溪、松荫溪，并在两端分别树一座福、泰石门楼，街道风格质朴。 ●如意坊
如意坊是度假村的住宿区，采用浙西南传统民居风格。 ●养心堂
养心堂是度假村的室内娱乐休闲场所，提供传统娱乐项目，如琴、棋、书、画及药浴等。 ●药膳馆
药膳馆提供传统食品及地方美食，结合药膳配方，以食疗为主要功能。 ●老树茶院
老树茶院是度假村的品茗处，并提供盆景、竹、木、根雕赏玩。 ●渔家乐
在半岛临江静水处，设置渔家乐，以岸钓、船钓为主。 ●滩头天然浴场
1．4投资规模：约3000万元
2、水阁白岩滨江度假村
2．1项目选址
水阁镇小白岩、大白岩 2．2项目定位
●主题定位：养生新风尚 ●市场定位：中青年人群 2．3项目内容构成 ●滨江度假别墅群
滨江度假别墅以低层建筑为主，若干别墅以居家环境设计的风格为主调。 ●码头接待中心
码头接待中心是瓯江漂流、莲湖游船终点站。 ●白岩俱乐部
白岩俱乐部区别与都市时尚型娱乐场所，以休闲雅致项目为主。 ●山地定向运动基地
山地定向运动基地以大白岩山地为中心，积极借鉴他处此项运动的成功经验。 ●体能拓展训练中心
体能拓展训练中心参照国际拓展训练模式。 ●滨江沙洲烧烤
滨江沙洲烧烤采用酒精、木炭、铁架烧烤方式，忌挖沙掏洞烧烤。 2．5投资规模：1亿元人民币
3、莲都古城休闲乐园 3．1项目位置
大溪与好溪汇合的古城半岛 3．2项目定位
●主题定位：休闲娱乐竞技 ●市场定位：大众市场 3．3项目内容构成 ●芙蓉湾水乐园
芙蓉湾水乐园以浴场、漂流河、人工瀑布、水上蹦极、水帘洞、轨道滑水、水下观光隧道、水下餐厅、游船等内容为主。 ●古城休闲岛
古城休闲岛要控制建筑高度与密度，在岛上修建适量的特色餐饮、休闲娱乐设施，建成开发性强、大众化的都市休闲场所。 3．4投资规模：1.5亿
4、十里瓯江长春藤 4．1位置范围
碧湖九龙至水阁白岩瓯江段 4．2项目定位
●主题定位：长春藤
●功能定位：风景林带、漂流乐园 4．3项目内容构成 ●风景林带
风景林带建设需较长一段时间，在沿江沿岸公路山体及江滨水洲种植四季风景观赏林，要求
搭配协调、层次分明。 ●瓯江漂流
瓯江漂流采用各种方式，如自助漂、竞漂等，增加参与性与刺激性。漂流工具多样，皮筏、竹排、舴艋船等形式不一。 ●河滩鸟乐园
河滩鸟乐园在沿岸风景林带建设的基础上，成为众多鸟类的天然乐园和栖息地。 ●趣味休闲岛
趣味休闲岛指在江中各沙洲配置若干趣味活动项目，作为漂流产品的配套，增加漂流途中的乐趣。
4．4投资规模：7000万元
5、八里莲湖亲水走廊 5．1位置范围 城区防洪堤及邻近水面 5．2项目定位
●主题定位：亲水长廊 ●功能定位：休闲观光 5．3项目内容构成 ●旅游文化长廊
旅游文化长廊布置若干开放性休闲场所、文化公园、雕塑小品等，突出文化内涵。 ●水上画舫
水上画舫沿江布置，造型别致，可采用莲花、牡丹等各式形状，风格典雅，便市民的亲水空间从江岸向江面延伸。
5．4投资规模：6000万元
三、相关项目企划纲要
1、老竹东西岩风景名胜区 ●更名长生岩
●晋升国家级风景名胜区
●加载攀岩软梯、林中滑索等运动项目 ●开发畲乡民俗旅游项目 ●经营制胜
2、南明生态房产社区
●进行纯正的生态住宅设计 ●紧密组合莲湖风光
●进行景观房地产之商业模式的运作
四、旅游项目开发一览表
编号 项目名称 建设选址 投资预算
001 半岛福泰养生寨 大溪和松荫溪交汇半岛及周边沙洲 3000万元 002 水阁白岩滨江度假村 水阁镇小白岩、大白岩 1亿元