发布时间 : 星期四 文章工程交房问答更新完毕开始阅读
高层商品房采用三菱电梯，最大载重为1050kg，尺寸2350mm（高） X 1600mm（宽）X1500mm（长），客梯24小时运行。
联排别墅采用日立电梯，最大载重为400kg，客梯24小时运行。 13. 通风道采用什么技术？能否改变位置？
答：高层通风管道采用垂直集中排气道设计，因上下贯通故不可进行拆改调整。 14. 哪些楼有太阳能热水器？入住时能否正常使用？
答：所有联排/48-5/30-1/32-1有太阳能热水器，入住时具备使用条件。 15. 入住后业主是否可以在楼顶加装太阳能热水器？
答：不可以。首先楼层的顶部属房屋的公用部位，个人不能私自占用；其次安装太阳能会影响外立面，破坏小区的整体美观；再次安装太阳能需打眼固定，这样就破坏顶层的防水层，影响顶层的业主生活。 16. 卫生间座便能否移位？
答：联排可以，其他户型不能移位。 17. 燃气管道口的位置能否移位？
答：如需改动，需业主自行到燃气公司申请，报备。 18. 入户门的品牌是否确定？
答：自住房采用钢质门，品牌为兴事发； 联排别墅采用钢木复合门，品牌为亚斯王； 高层商品房采用钢木复合门，品牌为亚斯王。 19. 窗户型材？
答：别墅窗户多数采用断桥铝合金材质，局部采用塑钢窗，自住房均采用塑钢窗。 高层商品房外窗同联排外窗型材一致。
工程篇：
20. 电建泷悦长安的开发商、设计单位、施工单位和监理单位分别是谁？
答：开发商：中电建西元（北京）房地产开发有限公司； 设计单位：中国建筑设计院有限公司； 施工单位：中电建建筑集团有限公司； 监理单位：北京星舟工程管理有限公司。
21. 散热器和地暖热水管可否改动？地暖不可以打孔的区域是否有标示？
答：散热器二次装修可以改动，已铺设的地暖二次装修不可改动。整个地面不允许打孔。
22. 楼体里的各种管道采用的都是何种材料？
答：排水管：立管为UPVC螺旋降噪排水管，横支管为UPVC排水管。 给水管：户内给水管材质为PP-R。
采暖管：管井内立管为镀锌钢管，户内采暖管材质为PB管（自住房）、PERT塑料管（商品房）。
燃气管道：园区内HDPE管，户内为镀锌钢管。 雨水管：材质为UPVC。
23. 项目的住宅建筑结构，楼层的高度？
答：全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
联排别墅一层高3.3m，二、三层高3m；自住房层高 2.8m；127平米户型、139平米户型、146平米户型层高2.9m；175平米户型层高3.0m。 24. 外立面是什么风格、保温层的是什么形式？ （工程）
答：高层的外立面：风格为art-deco；联排别墅采用了高贵典雅的英式风格； 高层采用的外保温形式；外墙保温使用B1级石墨聚苯板和A级岩棉板，厚80mm； 联排别墅采用的外保温形式，外墙保温使用石墨聚苯板，厚120mm
25. 小区是否采用分区供水，如何分区？
答：小区采用分区供水，分为高、中、低区。低区：地下室、室外以及1—4层，由市政给水管直接供水；中区：5—16层，由中区变频设备供水；高区：17—顶层，由高区变频设备供水。 26. 是否有避雷装置？
答：有避雷装置 27. 水泵有防噪音处理吗？
答：有降噪处理 28. 小区何时通天然气？
答：管线已建设完毕，交房后即可自行到燃气公司申报开通。
29. 有线电视、电话插座、可视对讲的位置可否改动？电视除有线外可否收看卫星电视？
答：1）可视对讲位置不可改动，（视频线不能有接头，否则严重影响图像质量）其它线路（有线电视、电话）业主可以自行移位置，但改动后的线路信号质量由改动方自己负责。
收看卫星电视相关事宜由有线电视信号提供商确定。 30. 卫生间的防水是如何做的，厨房是否做了防水？
答：厨房地面无防水层。
卫生间为聚氨酯涂膜防水；其中浴缸及淋浴区墙面防水层高度1.8米，其余位置防水层高度为0.3米。 31. 墙面不平整，怎么解决？
答：墙体平整度是按照国家验收规范进行施工，平整度偏差在规范允许偏差设定内范围内属正常，如有超出规范偏差处，交房后由工程单位负责及时予以维修整改至允许偏差范围内。
32. 小区是否是双回路供电？
答：本小区采用双路供电。
33. 入住后是正式电还是临时电？临时电如何收费？临时电使用多久？
答：入住后有一段时间是过渡性市政电。住户按正式电收费，差价由开发商承担。供电报装流程时间较长，流程走完后切换为正式电。 34. 小区消防系统是否验收合格？何时可正常投入使用？
答：已验收合格，入住后能正常使用。
35. 18.联排地下室是否做了防潮？业主装修前是否需要再做一遍？
答：没做防潮，业主可自行处理。 36. 48地块园林景观何时呈现？
答：交房时48地块联排的园林景观可以呈现，自住房景观在6月份完整呈现。 37. 地漏采用什么材质什么技术处理，能否保证无反味、回渗现象？
答：本工程毛坯房项目采用普通工程用UPVC材质防反溢地漏，地漏设计有水封。保证水封高度，不会有反味现象，不会出现回渗现象。 38. 尚未进入采暖季，怎么知道采暖有没有漏水？
答：交房时暖气管道是带压力的。 39. 验房时怎么保证卫生间防水没问题？
答：工程移交业主时，保证每户卫生间全部蓄水交房，蓄水没有问题业主与物业公司共同签收，后期因业主自身装修或楼上装修造成渗漏，由业主自行负责解决。
客服类
40. 入住时都需要交哪些材料、缴纳哪些费用？收费标准是怎样的？
答：入住时需要业主本人携带业主本人身份证、入住通知书、存有相关费用的银行卡，契税、专项维修基金、房屋登记费以及产权代办费、一年的物业管理费，车位管理费、2018年的供暖费等。（详见入住通知书）； 41. 身份证丢失，可否使用本人其他证件代替？