发布时间 : 星期日 文章《物业设备设施管理》形成性考核册参考答案更新完毕开始阅读
能可靠性的要求，不随意断电。（3）优质。满足用户对电压和频率的要求。（4）经济。使用费用要低。 2、 什么是熔断器？
答：熔断器是一种保护电器。是人为地在电网中设置一个最薄弱的发热元件，当过载或短路电源流过该元件时，利用元件（即熔体）本身产生的热量将自己熔断，从而使电路断开，达到保护电网和电气设备的目的。 3、 高层建筑供电的负荷是如何分级的？ 答：高层建筑供电的负荷分级：
一级负荷：消防用电设备，应急照明，消防电梯。 二级负荷：客用电梯，供水系统，公用照明。 三级负荷：居民用电等其他用电设备。 4、建筑供配电系统管理的目的是什么？
答：建筑供配电系统管理的目的是：（1）安全。在电能使用中不发生设备和人身伤亡事故。（2）可靠。满足用户对电能可靠性的要求，不随意断电。（3）优质。满足用户对电压和频率的要求。（4）经济。使用费用要低。 5、电梯的交接班应如何进行？
答：电梯的交接班应明确以下内容：（1）交接班时，双方应在现场共同查看电梯的运行状态，清点工具备件和机房内配置的消防器材，当面交接清楚，而不能以见面打招呼的方式进行交接。（2）明确交接前后责任。通常在双方履行交接签字手续后再出现的问题，由接班人员负责处理。 6、室内照明线暗线敷设时应该注意哪些问题？
答：室内照明线路暗线敷设时应注意以下几点：（1）钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90；（2）管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目不应超过8根；（3）管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行；（4）考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格。 7、电流对人体的伤害与什么因素有关？ 答：电流对人体的伤害与以下因素有关：
（1）通过人体的电流值；（2）人体电阻值；（3）电流通过人体时间的长短；（4）电流流过人体的途径；（5）电流的频率；（6）触电电压。
8、建筑物的防雷有哪些基本措施？
答：建筑物的防雷应有以下基本措施：（1）防直击雷的措施；（2）防雷电波侵入的措施；（3）防感应雷的措施。 四、问答题
低压配电系统的保护装置有哪些？各有什么作用和特点？
答：低压配电系统的保护装置有：（1）刀开关；（2）熔断器；（3）自动空气开关；（4）漏电保护器。
刀开关：按其极数分，有三级开关，开极开关和单极开关，按刀开关的转换方向分，有单投、双投两种。普通的刀开关不能带负荷操作，只能在负荷开关切断电路后，起隔离作用。刀开关断开的负荷电流不应大于制造厂容许的断
o
开电流器。
熔断器：是一种保护电器，主要由熔体和安装熔体用的绝缘器组成。
自动空气开关：又称自动空气断路器，是一种自动切断线路故障用的保护电器。自动空气开关的分断能力较强，所以应用极为广泛，是低压网路中非常重要的一种保护电器。
漏电保护器：（1）漏电保护器分类；（2）漏电保护装置的结构和工作原理；（3）漏电保护器的选择。
作业4
一、填空题
第十三章~第十四章
1、火灾自动报警系统一般由（触化器件）、（火灾报警装置）、（火灾警报装置）和（电源）4部分组成。复杂系统还包括消防联动控制装置
2、火灾自动报警系统系统分为（区域报警系统）、（集中报警系统）和（控制中心）
3、探测器俗称探头，探测器种类很多，根据对火灾参数的响应不同，火灾探测器分为（感温火灾探测器）、（感烟火灾探测器）、（感光火灾控测器）、（可燃气体火灾探测器）、（复合式火灾探测器）5种基本类型 4、消防控制室的设备由（火灾报警控制器）、（消防联动控制器）以及（消防通信设备）等组成
5、任何一种有线电视（CATV）系统，无论是多么复杂，它都由（前端信号传输）、（分配网络）、（用户终端）3部分组成
6、从防止罪犯入侵的过程上讲，安全防范系统要提供（外部侵入保护）、（区域保护）、（目标保护）3个层次的保护
7、建筑安防系统组成分类有不同方法。大致有（入侵报警子系统）、（电视监视子系统）、（出入口控制系统）、（巡更子系统）、（汽车库（场）管理系统）和其他子系统等
8、入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是（布防与撤防）、（布防后的延时）、（防破坏） 9、可视对讲型保安系统一般由（主机）、（分机）、不间断电源、电控锁等组成 10、楼宇保安对讲系统目前主要分为单对讲和（可视对讲系统）两种类型
11、对于电话通信系统，它是由（用户终端设备）、（传输系统）、（电话交换设备）三大部分组成
12、建筑智能化主要由三大系统组成，分别为（通信网络系统）、（办公自动化系统）、（建筑设备自动化系统）、（3A） 13、从用户服务角度看，建筑智能化可提供三大服务领域，即（安全性）、（舒适性）和（便利/高效性） 14、相对传统建筑，智能建筑主要是广泛采用了“3c”高新技术，即（现代计算机技术 和(现代控制技术)
15、智能建筑（一体化集式管理）的能力是智能建筑最重要的特点，是区别智能建筑与传统建筑的主要标志 16、建筑设备自动化系统（BAS）的三打技术环节和手段是（自动测量）（监视）、（控制）
17、住宅小区智能化系统通常由（家庭智能化系统）、（小区智能物业管理系统）、（小区通信网络系统）组成 18、设备运行管理是保证设备正常运行和完好率的重要环节，其管理的主要内容包括：（制定系统操作规程）、（操
现）和（代通信技术）
作员责任界面）和（交接班制度）等
19、设备维护管理主要分为（故障性维修）和（预防性维修）两类
20、所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的（消费）和（合理利用）之间的平衡关系 21、通常建筑物节能的内容和对象包括（建筑设计）和（空调系统）和（照明与设备） 二、单项选择题
1、 通过检测火焰中的红外光、紫外光来探测火灾发生的探测器是（A）火灾探测器 a.感光 b.感温 c.感烟 d.可燃气体
2、 对火灾发展迅速，有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所，应选用（D）火灾探测器。对使用、产生或聚集
可燃气体或可燃液体蒸气的场所，应选用（C）火灾探测器 a.感温 b.感光 c.可燃气体 d.感烟
3、 为了最大限度地降低误报，目前玻璃破碎报警采用了双探测技术。其特点是需要同时探测到破碎时产生的（B），
才会产生报警信号
a.振荡和光 b.超声波和音频 c.热和光 d.振荡和音频 4、 安全性最高的识别技术是（A）
a.生物识别系统 b.智能卡 c.磁卡 d.IC卡
5、 停车场管理系统的管理与维护要求中对入口、出口控制器等设备每月必须有（A）次检查 a.1次 b.2次 c.3次 d.4次 6、 CATV是（C）
a.无线电视 b.数码电视 c.有线电视 d.收费电视 7、 作用范围最大的网络是（C）
a.区域网 b.局域网 c.广域网 d.城域网
8、 对讲系统、防盗系统的维护规定对整个系统的主机、线路、层楼解码器进行检查的时间间隔为（B） a.一年 b.半年 c.一个月 d.一星期
9、 我国第一个智能建筑设计国家标准标号是（A）
a. GB/T50314-2000 b. GB/T50314-2001 c. GB/T50134-2000 d. GB/T50134-2001 10、
从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物能耗中耗能最高的是（D）
a 生活热水 .b.厨房炊事 c.照明、电梯、电视 d.采暖、通风、空调 11、
建筑智能化主要由三大系统组成，分别是（A）
a.通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统 b. 通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统 c. 保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统 d.保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统 12、
建筑智能化由简称为“3A”的三大系统组成，“3A”指的是（C）
a.SAS、OAS、FAS b.BAS、SIC、CNS c.BAS、OAS、CNS d.SAS、SIC、FAS 13、
建筑设备自动化系统简称为（D）
a.SAS b.CNS c.OAS d.BAS 14、
通信网络系统简称为（B）
a.BAS b.CNS c.OAS d.SAS 15、
办公自动化系统简称为（C）
a.FAS b.CNS c.OAS d.SAS 16、
保安自动化系统简称为（B）
a.FAS b.SAS c.OAS d.FAS 17、
FAS是（B）的简称
a.建筑设备自动化 b.消防自动化 c.保安自动化 d.办公自动化 18、
SIC是（A）的简称
a.建筑智能化系统集成 b.保安自动话 c.家庭智能化 d.智能建筑管理系统 19、
从用户角度看智能建筑系统集成的内容是指（A）
a.功能集成和界面集成 b.网络集成和数据库的集成 c.功能集成和网络集成 d.界面集成和数据库集成 20、
IBMS是（C）的简称
a.建筑智能化系统集成 b.家庭智能化 c.智能建筑管理系统 d.建筑设备自动化系统 21、
CATV是（C）
a.无线电视 b.数码电视 c.有线电视 d.收费电视 三、简答题
1、 简述智能建筑系统集成的目标
答：智能建筑系统集成的目标：（1）对各设备系统实行统一的监控；（2）实现跨子系统的联动，提高各子系统的协调能力；（3）实现子系统之间的数据综合与信息共享；（4）建立集成管理系统，提高管理效率和质量，降低系统运行及维护成本。
2、 建筑智能物业管理要实现哪些管理目标？
答：建筑智能物业管理要实现以下的管理目标：（1）创造安全、舒适、和谐的人居环境；（2）发挥物业最大的使用价值；（3）使物业尽可能保值、增值。 3、 与传统建筑相比较，智能建筑有哪些特点？
答：与传统建筑相比较，智能建筑有以下特点：（1）节约能源；（2）节省设备运行维护费用；（3）提供安全、舒适和高效便捷的环境；（4）广泛采用了“3C”高新技术；（5）系统集成。 4、 什么是建筑智能化物业管理？
答：建筑智能化物业管理是指由专门的机构和人员，依照合同和契约，在建筑智能化系统的支持下，采用先进和科
学的方法与手段，对已竣工验收投入使用的建筑智能化、附属配套设施、设备资产及场地经营的方式进行管理，同时对建筑的环境，清洁绿化、安全保卫、租赁业务、机电设备运行与维护实施一体化的专业管理，并向建筑的使用者与承租户提供高效和完善的优质服务。 5、 建筑设备自动化系统的定义
答：建筑设备自动化系统是将建筑物内的电力、照明、空调、运输、防灾、保安、广播等设备以集中监视、控制和管理为目的而构成的一个综合系统。它使建筑物成为安全、健康、舒适、温馨的生活环境和高效的工作环境，并能保证系统运行的经济性和管理的智能化。 6、 建筑智能化的定义
答：建筑智能化的定义是：智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 四、问答题
6、 火灾自动报警系统的维护管理应注意的内容有哪些？
答：（1）应有专人负责火灾自动报警系统的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动；
（2）火灾自动报警系统应保持连续正常运动，不得随意中断运行；如一旦中断，必须通报当地消防监督机构； （3）为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性，应根据建筑物的具体情况制定出具体的定期检查试验程序，并依照程序对系统进行定期的检查试验。
7、 安全防范系统有哪几部分组成？建筑物对安全防范系统有哪些要求？
答：安全防范系统由以下部分组成：入侵报警子系统、电视监视子系统、出入口控制系统、巡更子系统、汽车库（场）管理系统和其它子系统。
建筑物对安全防范系统的要求：（1）外部侵入保护；（2）区域保护；（3）目标保护。 8、 消防控制室的管理制度主要内容是什么？
答：（1）、消防中心值班室火警预报、信息通信中心；（2）、遵守值班纪律，不得迟到、早退或离岗；（3）消防中心值班室严禁其他无关人员进入；（4）遵守交接班制度；（5）消防值班员；（6）定期检查；（7）程序处理。 9、 与传统物业管理相比较，智能建筑物业管理具有哪些特点？智能建筑物业管理增加了哪些新内容？ 答：建筑智能化物业具有以下特点：（1）管理对象不同：建筑智能化物业管理对象是各种智能化系统；（2）维护方式不同：因为智能化系统加强了建筑运行效果和管理功能，使得很多智能化建筑的日常运转已经离不开智能化系统的持续性运行。（3）专业人才的要求不同：建筑智能化系统以微电子技术为主体的特点，使得传统的建筑行业从原来的土建和机电设备领域，扩展到电子技术，增加通信、自动化、信息技术等专业。（4）智能系统对物业管理带来了变化，把原来传统的机房现场的隐性检查转化成为远程的实时监控。
智能建筑物业管理增加的内容：如固定资产管理、租赁业务的管理、同时赋予日常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。