发布时间 : 星期日 文章珠海三旧改造资料 - 图文更新完毕开始阅读
改造完成的井岸汇星商业城成为一个大型综合性商场，极大地方便了周边住户。
昔日的旧厂房改造成酒店，盘活了闲置资产。
井岸镇红旗后山旧村握手楼被纳入改造。
今年年初，珠海市政府发布了《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》，要求各区及功能区根据自身情况，大力开展“三旧”改造工作。半年过去了，位于西部城区的斗门“三旧”改造工作进展如何呢？记者采访了解到，目前斗门已有多个项目完成改造，其他已启动的改造项目也在稳步推进中。至2012年，斗门共计将启动122宗土地的“三旧”改造项目，涉及用地约12.72平方公里，改造规模位于全市前列。 现场：
旧厂房华丽变身盘活闲置土地 122宗土地纳入“三旧”改造范围
“原来我们这里没有大型的商场超市，万福源建成后给我们的生活带来了很多方便。我家就住在附近，经常会到这里逛逛，生活日用品都在这里买。”家住斗门区井岸镇西埔的姜先生提到的万福源是斗门区 “三旧”改造已经完工的重点项目之一，这个总面积达3600多平方米、已被闲置多年的旧厂房经过一番改造，变身成为一所集销售电器、数码、日用品、水果蔬菜等商品的大型百货商场，不仅方便了周边市民的购物需求，更是盘活了闲置低效的土地资产，这个项目也拉开了斗门区“三旧”改造的序曲。
据了解，在珠海市各区各功能区中，斗门区纳入“三旧”改造的规模最大，达到10.82平方公里。斗门区“三旧”改造领导小组办公室主任李哲告诉记者，后期调整，斗门区有19072.69亩土地纳入了“三旧”改造，折算
约为12.72平方公里，虽然与之前媒体的报道有出入，但斗门区与全市其他区、功能区相比，“三旧”改造“大户”的地位仍未改变。
据介绍，按照有关文件精神，斗门区在今年3月底完成全区各镇改造范围土地房产情况的摸底调查，4月份经规划、国土部门审核后上图造册确定了改造范围，总共涉及地块122宗。其中井岸镇有53宗，斗门镇、白蕉镇、乾务镇和莲洲镇分别为24宗、20宗、17宗和8宗。“这122宗地块中，旧厂房改造有51宗，旧城镇改造34宗，旧村庄改造37宗。”李哲介绍说。
在《斗门区“三旧”改造项目推进情况表》上记者看到，今年斗门区计划启动24个项目，其中已有3个项目改造完成，其他的也分别进入了不同的阶段，而这3个已完成的项目均是旧厂房改造成为了具有商业服务功能的第三产业。斗门区“三旧”改造领导小组办公室副主任沈学忠说：“井岸镇的很多旧厂房有着绝佳的地理位置，有些甚至处于城区中心区域，改造成为第三产业既能最大限度地发挥地段的价值，对城区的产业升级也有一定的推动作用。”他表示，“产权相对清晰”也是旧厂房改造比较顺利的重要原因。
在沈学忠的推荐下，记者来到了位于井岸西堤路上的佳多利酒店。昔日的旧厂房，在投资2000多万元进行包装后，已变身成为一座富丽堂皇的高级酒店。 进展：
今年启动24个项目成效初显 未来两年还将启动98个改造项目
黄先生的话颇具代表性，城市与企业的发展应该是相得益彰、互惠互利的。“三旧”改造的目的除了整合土地资源、提升土地使用率、破解土地供需矛盾外，最重要的是它对促进产业结构调整，挖掘城市资源潜力，提升经济发展水平和优化城市空间结构和布局都具有十分重要的意义。为此，斗门区大力推进“三旧”改造工作，明确了相关部门、各镇的工作责任，做到任务到人，责任到人，各部门、各镇都是一把手亲自抓，使得各项工作都能有效推进。
据了解，为了认真贯彻落实省、市关于推进“三旧”改造工作的相关文件，根据市政府关于“三旧”改造的工作要求，斗门区于今年3月19日成立了区 “三旧”改造工作领导小组，领导小组设立了专门的办公室，办公地点设在区机关大院，安排了固定办公场所，并下拨了10万元工作经费。还从区府办、斗门规划分局、斗门国土分局、斗门房地产登记分中心以及各镇共抽调9名素质高、工作能力强、有工作经验的人员集中办公，确保“三旧”改造工作的迅速、顺利开展。
在推进项目改造过程中，斗门区相关单位深入现场，作好调查研究，结合市、区重点工作，精心筛选项目，着重推进涉及西部中心城区、“一河两岸”和社会主义新农村建设。目前已有21个项目取得明显进展，其中旧厂房改造项目9个，拟改造面积530.13亩，拟投入资金约5.21亿；旧城镇改造项目11个，拟改造面积2014.88亩，拟投入资金约10亿；旧村庄改造项目1个，拟改造面积178.93亩，拟投入资金约0.5亿。三项改造总面积约2723.94亩，总投资约16.4亿元。
目前，斗门区“三旧”改造工作正在稳步推进，今年启动的24个项目均有不同程度的进展，部分成熟项目已上报市政府审批，对于需完善用地手续的，也已着手准备按工作流程进行报批。据悉，斗门区将严格按照“局部试点、结果可控”原则，根据各改造地块的基本情况，采取先易后难，突出重点的做法，争取一年内见成效，两年内取得突破性进展，三年内实现大改观。“除了今年启动的‘三旧’改造项目外，2011年斗门区还将启动36个项目，2012年再启动62个。” 问题：
企业和社会改造积极性待提高 积极拓宽改造途径增强实际操作可行性
其实，“三旧”改造本身具有很强的政策性，在实际的操作过程中难免会遇到各种各样的问题。难点多集中