发布时间 : 星期四 文章长沙市征地补偿安置条例更新完毕开始阅读
(一)青苗(包括各类蔬菜、水稻、油菜、玉米、豆类、麦、藕、薯类、药材、烟草作物等)按照该土地征地年产值标准补偿；
(二)苗木花卉、经济林木按照该土地邻近水田征地年产值标准结合已栽培年限补偿；人造用材林木，按照该土地邻近水田征地年产值标准的百分之五十结合已栽培年限补偿；最高补偿年限不超过四年。非人造林木按照该土地邻近水田征地年产值标准的百分之五十到百分之一百补偿。零星林木折合成公顷补偿。苗木花卉基地的大型树木酌情补助移植费。盆栽的苗木花卉只补偿搬运费。补偿后的林木，按照生态要求等需要保留的，另行按照材积进行补偿；不需要保留的，由所有权人在规定的腾地期限内处理，逾期由征地方处理；
(三)专业鱼池的成鱼(含其他水产品，下同)按照专业鱼池征地年产值标准补偿；鱼苗、鱼种按照专业鱼池的征地年产值标准的一点二倍补偿。水塘中的成鱼按照该土地邻近水田的征地年产值标准补偿，水库中的成鱼按照该土地邻近水田的征地年产值标准的百分之五十补偿。征地范围外的专业鱼池因施工需要必须干池停产的，按照专业鱼池的征地年产值标准及停产时间补偿停产费；降低蓄水深度施工的，适当补偿。
第二十二条 被征地上房屋的合法建筑面积的认定，均以征地公告发布前的合法有效证明为依据，按照合法建筑面积、使用年限、结构、批准的用途补偿。 房屋的装饰装修及设施，根据该房屋的结构、合法建筑面积，按照规定的标准补偿。
不能搬迁的室外生产生活设施、农业生产用房、由水利部门确定需要易地修建的水塘、水库，按照规定的标准补偿。经批准的临时建(构)筑物，在使用期限内按照建筑结构的重臵价格剔除残值后补偿。
电力、电信、广播电视、给排水、燃气等设施按照国家有关规定核实补偿，废弃不用的不予补偿。
第二十三条 拆除非农业户及按照本条例采取货币安臵的农户的住宅，除按照本条例第二十二条的规定补偿外，另按照合法建筑面积给予一定的购房补助。 对实行货币安臵的农户，还应按农业人口数量增加一定的购房补助。
第二十四条 拆除房屋的搬迁补助费，按照房屋的合法建筑面积乘以规定的标准计算。涉及生产、生活设备搬迁的，按照规定另行支付拆卸、搬运、安装费用。需要过渡的，付给两次搬迁补助费。
拆除房屋的过渡期不得超过二十四个月。由于征地方的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，过渡补助费按原定标准的两倍发放。由于被征地者的责任延长过渡期限的，停发过渡费。
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第二十五条 自预征地公告发布之日起，在拟征地上改变土地利用现状，以及除正常耕种外的抢栽、抢种青苗、林木，抢建建(构)筑物、设施，抢装饰装修等，征地时一律不予补偿。
第二十六条 有下列情形之一的，不予补偿：
(一)违法建(构)筑物、超过使用期限的临时建(构)筑物、有关合法证件中注明国家建设需要时无条件拆除的临时建(构)筑物；
(二)室外生产生活设施、农业生产用房、水塘、水库、构筑物、临时建(构)筑物等的装饰装修；
(三)已废弃的生产、生活设施。
第二十七条 征地范围内坟墓由县(市)、区土地行政主管部门发布迁坟公告，在公告规定的期限内，由墓主的亲属自行处理，并按照规定标准补助；逾期未处理的，由建设单位作深埋处理，并做好相关记录。
第二十八条 国家和省对征地补偿标准另有规定的，从其规定。
第四章 征地安臵
第二十九条 征地安臵对象为被征地的农村集体经济组织成员。 征地安臵主要采取以下两种方式： (一)货币安臵；
(二)由农村集体经济组织统一安臵。
对实行货币安臵的人员，应当纳入城镇就业服务和社会保障体系。
第三十条 征收城市规划区内农民集体所有土地的，实行货币安臵；但县(市)范围内不具备货币安臵条件的，经市人民政府批准，可以由农村集体经济组织统一安臵。
征收城市规划区外农民集体所有土地的，以农村集体经济组织统一安臵为主要安臵方式。农村集体经济组织应当通过利用农村集体机动地、依法收回的承包地、承包农户自愿交回的承包地和土地开发整理新增加的耕地等，使被征地农民有必要的耕作土地，继续从事农业生产。对不具备基本生产生活条件的农民，应当实行货币安臵。
第三十一条 实行货币安臵的人员，一律转为城镇居民，不再保留原农村集体经济组织成员身份，但仍然享有对原农村集体经济组织积累的财产权利。 实行货币安臵的人员数，按照不低于被征地数量除以征地前被征地农村集体经济组织人均土地数量计算。实行货币安臵的农村村民人口年龄结构应当与该农村集体经济组织的人口年龄结构一致。
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第三十二条 农村集体经济组织或者村民委员会应当自征地公告之日起30日内召开村民会议或者村民代表会议，确定转为城镇居民的人员名单，经乡(镇)人民政府或者街道办事处会同当地公安部门和土地行政主管部门审核公示后报县(市)、区人民政府核准。农村集体经济组织或者村(居)民委员会应当为核准的人员到相关部门统一办理转户手续。
第三十三条 实行货币安臵人员的社会保障资金，从省人民政府另行批准提高的安臵补助费和用于被征地农户的土地补偿费中统一安排；两项费用尚不足以支付的，从国有土地有偿使用收入中解决。
前款规定中批准提高的安臵补助费和用于被征地农户的土地补偿费，核算到被征地的农村集体经济组织、村民后直接进入社会保障资金账户。
第三十四条 市、县(市)、区人民政府应当将被征地农民就业培训纳入城镇就业服务体系。被征地农民的就业坚持市场调节就业、劳动者自主择业、政府促进就业的方针，就业培训资金由当地财政予以保障。
第三十五条 采取农村集体经济组织统一安臵方式需要重建房屋的，应当符合土地利用总体规划和村庄、集镇规划。
依据村庄和集镇规划重建的，县(市)土地行政主管部门按照重建用地类别将土地补偿费、安臵补助费、地上附着物和青苗补偿费核算给被征地的农村集体经济组织。被征地的农村集体经济组织完成重建地补偿安臵后，可以实行统一建设。 农村村民一户只能拥有一处宅基地。在农民集体所有的土地上，有两处以上宅基地的农户，其一处宅基地被拆除，而他处宅基地已达到规定用地面积标准的，不再划地重建。
第五章 监督管理
第三十六条 农村集体经济组织的征地补偿费用应当用于被征地农民生产生活安臵，不得挪作他用，其管理、使用、分配方案应当符合计划生育、妇女儿童权益保护、社会保障等法律法规的规定，并按照《中华人民共和国村民委员会组织法》，由村民会议或者村民代表会议讨论通过后实施，报所在地农村经营管理部门备案。
农村集体经济组织应当将征地补偿费用的收支状况纳入村务公开的内容，向本集体经济组织的成员公布。
乡(镇)人民政府、街道办事处应当加强对农村集体经济组织分配、使用征地补偿费用的指导和监督。
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土地行政主管部门应当配合农村经营管理、民政等部门对被征地集体经济组织内部征地补偿费用的分配和使用情况进行监督。
第三十七条 市人民政府土地行政主管部门应当对县(市)、区土地行政主管部门征地补偿安臵工作的全过程进行指导和监督；对从事征地补偿安臵工作的人员进行培训和管理，并对经培训或者考核合格的，发给上岗证件。
劳动和社会保障行政主管部门负责对被征地农民的社会保障资金实施调控和管理。
监察、审计等部门应当对征地补偿费用的拨付和使用等情况进行监督和审计。 第三十八条 土地、劳动和社会保障、民政、公安、房产等行政主管部门未按本条例规定履行职责的，由其上级主管部门责令改正；逾期不改正的，依法追究主管责任人员和其他直接责任人员的行政责任。造成农村集体经济组织、村民和其他权利人经济损失的，依法赔偿。
相关工作人员在征地补偿安臵工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十九条 贪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的征地补偿费用和其他有关费用的，依法追究当事人及其主管人员的责任。
第六章 附 则
第四十条 本条例中各类具体补偿、补助标准，被征地农民社会保障制度和促进就业办法，征地补偿费用管理办法等由市人民政府另行制定。
第四十一条 国家建设使用国有农用地以及乡(镇)村公共设施、公益事业、乡镇企业和村民住宅使用农民集体所有土地的，补偿安臵的程序和标准参照本条例执行。
经批准依法收回国有农场、林场等农用地，应按征收农民集体所有土地的标准支付土地、青苗和附着物补偿费、农业人员安臵补助费，其人员按本条例采用货币安臵方式的，应纳入城镇就业服务和社会保障体系。
第四十二条 因国家建设需要，收回借给农村集体经济组织耕种的国有土地，原签订了借地协议的，按照协议履行；未签订协议的，按照下列规定给予补偿： (一)收回1986年12月31日以前被借用的国有土地的，除对青苗和生产设施补偿外，还应该支付安臵补助费；
(二)收回1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施以后被借用的国有土地的，只对青苗和生产设施补偿。
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