发布时间 : 星期日 文章2020 咨询工程师考试-实务-第七章 工程项目投资估算更新完毕开始阅读
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第七章 工程项目投资估算
本章考情分析：
本章属于“建工类”考试基础章节，难度不大，关键是各个名词的理解及计算的熟练度。本章考察有两种方式，其一是在一道题中单独考察两个问题（一般合并融资分析），其二是合并“财务分析”进行考察，属于必得分题。
本章考试聚焦于“进口设备购置费估算”、“预备费计算”、“建设期利息计算”（学习时注意厘清与运营期利息的关系）、“流动资金的详细计算”、“建设投资及总投资的构成”几大经典知识，也是学习“财务分析”和“经济分析”的基础，后面几章的内容是逐步递进的知识关系，因此，每一步都需要走扎实（六七八九十章属于上楼梯性质）。
本章学习须要抓住两大核心“组成”和“计算”。理清建设投资、总投资、进口设备购置费、预备费、建设期利息、流动资金都由什么项目组成及相关计算。而后须要加以题目练习，提高数字的敏感度及对各名词的熟悉程度。
一、建设投资简单估算法
1.总投资按照费用性质划分（预备）
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2020年咨询工程师考试网上辅导 现代咨询方法与实务 林轩 2.建设投资简单估算法 （1）单位生产能力估算法
根据已建类似项目的单位生产能力投资（如元/t、元/kW）乘以拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额。计算公式：
拟建投资额＝拟建生产能力/已建生产能力×已建工程投资额×综合系数 特点：
该法将项目的建设投资与其生产能力视为简单的线性关系，估算简便迅速，但精确度较差。 使用该法要求拟建项目与所选取的已建项目相类似，仅存在规模大小和时间上的差异。一般仅用于投资机会研究阶段。 【案例分析】
已知2018年建设污水处理能力15万立方米/ 日的污水处理厂的建设投资为33000万元， 2023年拟建污水处理能力20万立方米/ 日的污水处理厂一座，工程条件与2018年已建项目类似，调整系数CF为1.25，试估算该项目的建设投资。
『正确答案』
根据公式，该项目的建设投资为：
（2）生产能力指数法
根据已建类似项目和拟建项目的生产能力规模之比，经生产指数调整后，乘以已建项目的投资额，来估算拟建项目的投资额。计算公式：
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n的取值：
1.规模相差不大，X1与X2的比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1；
2.生产能力比值在2～50之间，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n，取值约在0.6～0.7之间；
3.生产能力比值在2～50之间，且靠增加相同规格设备的数量来达到时，则n 取值为0.8～0.9之间。 特点：
（1）建设项目的投资额与生产能力呈非线性关系；
（2）计算简单，速度快；要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差很大。 【案例分析】
已知年产20万吨的某工业产品项目的工艺生产装置为30000万元，现拟建年产60万吨的同种产品项目，工程条件与上述项目类似，生产能力指数n为0.7，调整系数CF为1.1，试估算该项目的建设投资。
『正确答案』
（3）比例估算法
1）以拟建项目设备购置费为基数进行估算
根据已建成的同类项目的建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的百分比，求出
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2020年咨询工程师考试网上辅导 现代咨询方法与实务 林轩 拟建项目的建设投资。
式中：
C ——拟建项目的建设投资；
E ——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；
P1、P2 ——已建项目中建筑、安装工程费占设备购置费的百分比；
F1、f2 ——由于时间、地点等因素引起的定额、价格、费用标准等的综合调整系数； I ——拟建项目的其他费用。（注：I＝工程建设其他费用＋基本预备费＋涨价预备费等） 【案例分析】
某拟建项目设备购置费为15000万元，根据已建同类项目统计资料，建筑工程费占设备购置费的23%，安装工程费占设备购置费的9%， 该拟建项目的其他有关费用估计为2600万元，调整系数f1，f2均为1.1，试估算该项目的建设投资。
『正确答案』
根据公式（6-3），该项目的建设投资为：
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