发布时间 : 星期二 文章茶油树种植项目建设商业计划书word更新完毕开始阅读
茶油树种植项目商业计划书
（4）其他深加工产品
其他深加工产品如“浸提残油”、“车床抛光粉”、“发酵蛋白饲料”、“糠醛”、“木糠醇”、“拷胶”、“活性炭”等。
4.3 产品方案
970亩油茶种植基地的产品为油茶籽。亩产油茶鲜果1800斤，可炼油茶80斤，970亩油茶树可年产油茶38.8吨。
28
茶油树种植项目商业计划书
第五章 项目选址
5.1 场址所在位置现状
（1）土地利用现状
衙前乡位于进贤县城东南方20公里处，全乡辖9个行政村84个自然村，总人口1.5万人，总面积72平方公里。全乡21000亩耕地大部分实现了农田田园化。修建了小型以上的水库近百座，实现了水利自流化。90%的水田旱涝保收，80%的农田建成了吨粮田。营造了5万多亩山林，新建了4000余亩果园。
（2）气候条件
进贤县属亚热带湿润气候，气候温和，雨量充沛，日照充足，无霜期长。年平均气温17.5℃，全年最冷时为1月份，平均气温为5℃，极端气温为－12.1℃，最热时期为7月份，平均气温29℃，极端最高气温40℃。无霜期，每年平均为282天，最长307天，最短250天。日照时数平均1900至2000小时。全年平均雨量为1587毫米，多雨年可达2326毫米，少雨年仅有1079毫米，降雨时间集中在4—7月，而初夏5至6月最多，隆冬12月最少。
（3）交通运输条件
进贤自古被誉为“东南之藩蔽，闽浙之门户”，是长珠闽三个经济三角洲的共同腹地，已经融入了东南沿海经济发达地区“八小时经济圈”，距南昌市仅60公里，具有承东启西、沟通南北的战略地位。这里铁路交通便利快捷，浙赣铁路复线横穿全境；这里公路交通四通八达，梨温高速、温厚高速、京福高速、昌厦高速以及320、316国道，在县域南部的温圳
29
茶油树种植项目商业计划书
境内交错连结，构成了全省乃至全国的交通枢纽；昌万公路横穿北部乡镇，不仅成为连接省会南昌和赣东北地区的大动脉，而且为进贤全面对接和融入南昌提供了难得的机遇；乡乡通油路、村村通水泥路，为推动全民创业，促进加速崛起打好了基础、夯实了后劲；这里水路交通潜力巨大，南部乡镇可由抚河经赣江直达长江，北部乡镇可通过鄱阳湖直达长江；这里空中交通较为方便，县境内的温圳至乐化的高速公路直达昌北机场。优越的区位，便利的交通，使进贤成为了人流、物流、资金流和信息流的聚集地，为进贤推进大开放、实施大招商、促进大发展，提供了十分有利的条件。
5.2 场址建设条件
（1）地形、地貌、地震、工程水文地质情况
项目用地红线内场地平整。地质构造自上而下依次为杂填土、淤泥质粉质粘土，坡积粉土，残积粉土和粉沙岩。地下水分布较少，对天然地基施工影响很小。本地区地震烈度小于6度，尚无不良地质作用。
（2）征地、拆迁、移民安臵条件
由于本项目用地均为熟地；征用、拆迁、移民安臵等问题在政府的帮助下，已经得到了妥善处理。
（3）施工条件
项目所需的建设用地，已完成平整等前期工作，满足项目建设要求。 （3）周边环境条件
项目所占地块附近无化学、生物、物理等污染源，无过境架空高压线、危及生产安全的易燃易爆危险物品库存在。
30
茶油树种植项目商业计划书
5.3 投资政策保障
当地乡政府努力投资者提供一个良好的投资政策保障。
（1）距乡政府20公里处有县经济发展服务中心对企业实行一站式办公，一个窗口收费和一条龙服务。每周五县领导亲自到服务中心现场办公。乡党政领导随叫随到为来我乡投资企业服务；
（2）对年纳税30万元以上企业列入重点企业进行保护，由县、乡政府发给证书，并由乡领导挂牌服务；
（3）凡固定资产投资额在50万元以上的外商，县乡政府均颁发《客商证》，全乡所有公务员对客户给予礼仪待遇和工作方便；
（4）任何部门和单位除国家法律法规和省有关收费外，不得以任何方式任何理由到内外商投资企业进行摊派、集资。否则，将追究直接责任人和单位负责人的责任，并给予“收一罚十”的处罚；
（5）尊重外商宗教信仰、生活方式和习惯，对外资企业外方人员，坚持内外有别的原则，确保外商的人身及生活方式自由；
（6）坚持对外来企业实行封闭式管理。除依法缴税、年度例行审计、安全生产检查外，未经政府主管领导批准，任何单位和个人不得擅自进入企业进行检查，经济部门不得随意冻结帐号、查封账册、扣压增值税发票，停水停电和传唤企业法人代表；
（7）有关征用土地、企业纳税等事宜一律按县政府优惠政策办理。
第六章 节能、节水
31