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精装修工程质量实测实量检查办法及标准
1. 目的
为了通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。 2. 适用范围
适用于目前公司总包及精装修工程所涉及项目。 3. 职责 3.1. 客服部：
3.1.1. 组织各项目及总、分包单位实测实量工作的实施。
3.1.2. 编制本公司项目及各总、分包实测实量报告，报公司各有关部门与公司管
理层。
3.1.3. 跟踪本公司项目的实测实量整改实施。 3.2. 工程部：
3.2.1. 编制实测实量工作的实施标准并协助客服部工作。
3.2.2. 对公司在建项目实施定期（原则上每月一次）抽测，抽测内容包括并不限
于本部分所规定内容。
3.2.3. 跟踪本公司项目的实测实量整改实施。 3.3. 项目部
3.3.1. 协调本项目的实测实量工作开展。
3.3.2. 对本项目工程实施定期或不定期抽测，抽测覆盖面不小于总户数的20%，
抽测内容包括并不限于本部分所规定内容，对实测实量所发现问题的整改，制定、执行预防措施，及时提供反馈。
3.3.3. 落实本项目的实测实量整改情况，并向客服、公司汇报进展情况。 3.4. 监理单位
3.4.1 承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作；
3.4.2 编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则（包括检查范围、检查方式、
检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况），抽测覆盖面不小于总户数的50%（其中关键项应为100%），抽测内容包括并不限于本部分规定内容。
3.4.3 每月编制项目实测实量检查情况，并发送项目部。 3.5. 第三方检测单位
3.5.1 承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；
3.5.2 编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量检查措施及跟踪
整改措施。
3.5.3 对项目各施工阶段实施100％的实测实量，抽测内容包括并不限于本部
分规定的内容，建立分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报项目部和客服部。
4．实测实量内容 4.1实测实量范围及数量
施工单位100％自检并建立数据库，监理工程师抽查户数或层数（结构）不少于分项工程总工程量的50%并验证施工单位实测档案的真实性，项目部抽查户数不少于分项工程总工程量的20%，公司工程部定期检查。
4.2实测实量分户档案建立
4.2.1实测实量需建立分户档案，以便真实反映施工过程中的质量控制； 4.2.2每户档案需与户型图相对应，测量时以入户门为起点，采取顺时针方向进行编号实测，并在相对应的位置记录实测数据。 4.3实测实量细则
4.3.1土建总包单位部分包括但不限于以下内容(测量方式附图)： 序号 验收内容 实测内容 允许偏差及标准 检查工具及方法 2米靠尺+塞尺 2米靠尺全检 2米靠尺+塞尺 直角尺 钢卷尺 2米靠尺全检 空鼓锤轻击检查，轻击点间距不超过40cm, 净开间、进深尺寸每激光测距仪 个房间各测量不少于2处 测量部位在距墙角激光测距仪 500mm及房间几何中心处，测量5个点 观察、手板检查 距检查面1m处观察 检查数量 3米以上墙至少4处，以下3处 每面墙至少一处 3米以上墙至少3处，以下2处 所有阴阳角 每个门洞至少上下二处 每个门洞至少45度方向上中部二处 全数检查 墙面表面平整度 ≤4mm 踢脚线部位墙面平整度 ≤4mm 墙面表面垂直度 ≤4mm 1 粉刷工程 阴阳角方正度 门洞 ≤4mm 门洞极差≤10mm， 门洞二侧平整度 ≤4mm， 面积不超过400cm2且空鼓 毎自然间（标准间）不多于2处 净开间 最大正负偏差不超过15mm，极差不超过18mm 最大负偏差不超过15mm，极差不超过20mm 正常使用 观感良好 损伤、划痕长度不大于损伤、划痕 50mm，每樘累计不超过200mm 安全玻璃上有安全认证标标识（分户门） 识 分户门上角标识齐全 2 空间尺寸 净高度 开关灵活，关闭严密，无倒翘 表面平整、接缝严密 全数检查 全数检查 3 门窗工程 观察、尺量检查 全数检查 观察检查 观察检查 全数检查 全数检查