发布时间 : 星期三 文章贵州威宁企业孵化器项目可行性研究报告 - 图文更新完毕开始阅读
贵州威宁五里岗经济开发区企业孵化器（服务中心）建设项目可行性研究报告
（6）、省人民政府关于印发实施《贵州省中长期科学和技术发展规划纲要（2006—2020年）》若干配套政策的通知（黔府发【2006】26号）
（7）、《威宁县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （8）、《威宁彝族回族苗族自治县县城总体规划》（2007—2025） （9）、《威宁县五里岗农业产业化园区发展规划》（2011—2015） （10）、《贵州威宁经济开发区五里岗工业园区建设发展规划》（2011—2015）
1.6项目总投资及资金筹措
经估算本项目总投资约需13400万元。 其中：建安工程费用：11796万元；
工程建设其他费用966万元； 预备费用：638万元。
资金筹措：项目建设所需资金由企业自筹、银行贷款解决。 1.7主要技术经济指标
一灏综合服务中心项目规划用地面积28394.31㎡，总建筑面积58981.89㎡，总投资13400万元。主要技术经济指标详见下表：
主要技术经济指标
序号 名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 规划用地面积 总建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 绿地率 容积率 停车位 项目总投资 建设工期 单位 ㎡ ㎡ ㎡ 个 万元 年 数量 28394.31 58981.89 10323.33 36.35% 36.46% 1.78 156 13400 3 备 注 约42.59亩 3
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1.8 综合评价
党的十七大报告将“提高自主创新能力，建设创新型国家”摆在了促进国民经济又好又快发展八项重要任务的首位。并将此确定为“这是国家发展战略的核心，是提高综合国力的关键”。明确我国孵化器事业的发展，要以科学发展观为指导，在实现自身又好又快发展的同时，进一步推动高新技术产业化和新兴产业的大发展，推动国民经济又好又快的发展以及和谐社会构建。全面贯彻落实科学发展观，抓住机遇推进孵化器事业又好又快地发展，为把我国建设成为孵化器强国，为全面推进自主创新、建设创新型国家，构建和谐社会作出应有的贡献，集团公司及成员企业要抓住这个历史机遇，在推动公司的经济发展同时，明确产业定位，加快产业集群，以产业链打造形成产业集群发展效应。
根据威宁地区目前中小企业发展现状和企业孵化器的作用，充分利用威宁地区各种资源，建设一个新生中小企业聚集地，通过提供研发、生产、营地的场地、通讯、网络与办公等方面的共享设施，提供系统的培训和咨询，政策、融资、法律和市场推广等方面的支持，降低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率，推动威宁地区的经济发展，促进生产结构的调整具有重要的意义。
该项目拟建于威宁县五里岗经济开发区，根据威宁县“十二五规划纲要”显示，十二五期间威宁县应“积极承接国内产业转移强力推进五里岗省级经济开发区及金钟、二塘工业园区建设，实现农业产业化带动农民增收，新型工业化带动农业增效，城镇化带动农村发展。”区域产业的转型、政府对区域经济的大力扶持，必将吸引大量的外地企业入驻及诞生本地企业。目前，威宁县尚无一家企业孵化器，来为这些外来企业和新生代企业提供综合性的服务，市场潜力大、前景广。项目建成后将为威宁县中小企业的兴起与发展创造良好的条件，促进新生中小企业的成长，将对中小企业的快速发展发挥巨大的推动作用，有力促进威宁县的经济社会发展。
综上所述，该项目有很好的市场前景和开发前景。国家对该类项目的扶持力度较大，项目抗风险能力强。因此，建设该项目十分必要，且建设条件成熟，特提出本项目的建设。
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第2章 项目建设背景与必要性
2.1项目区域背景
威宁彝族回族苗族自治县, 是贵州的西大门。位于贵州省境西北部，北、西、南3面与云南省毗连。全县总面积6296.3平方公里，总人口140余万人，是贵州省面积最大、海拔最高的县，属毕节地区管辖。是国家新阶段扶贫开发工作重点县之一。 1、地理概况
境内属亚热带季风气候。年均温11.2℃，1月均温3.9℃，7月均温17.0℃ ，年降水量739毫米 。
全县总体呈现低纬度、高海拔、高原台地的地理特征，使这里的光能资源和风力资源为贵州之冠，威宁县城也因年平均日照数为1812小时，被气象学界命名为\阳光城\。 2、经济状况
近年来威宁县的社会经济得到了较快的发展，2011年实现生产总值81亿元，与2006年相比（下同）增长168.38%（可比价）；全社会固定资产投资完成95亿元，同比增长20倍；财政总收入完成10.3亿元，同比增长246.58%；地方财政收入完成7.4亿元，同比增长319.33%；金融机构各项存款余额完成53亿元，同比增长222.97%；金融机构各项贷款余额完成19亿元，同比增长208.44%；社会商品零售总额完成16亿元，同比增长200.75%；城镇居民可支配收入达14048元，同比增加7313元；农民人均纯收入突破4000元，同比增加2000元以上。编制完成县、乡、村677个参与式扶贫发展规划，实施“威宁试点”项目1080个，投入资金48.3亿元，五年共减贫23.2万人。 3、旅游资源
威宁历史悠久，资源丰富。据文献记载，威宁秦朝为汉阳县地，至今已有两千多年的历史。1954年11月11日成立\威宁彝族回族苗族自治县\，是全省乃至全国成立较早的自治县。历史的沧桑巨变，为威宁留下了众多历史文化遗迹，如中水汉墓群、彝族向天坟、奢香古驿道遗址、百年古刹
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凤山寺、明代疆界碑、吴三桂金殿、蔡锷点兵场、石门坎柏格里墓、云贵红军桥等。
在县城东部的盐仓、板底两乡镇范围内，有面积40余万亩的中国南方天然大草原－－百草坪；有彝族的火把节和歌舞阿西里西；有被列为国家级非物质文化遗产保护名录素有\戏剧活化石\之称的彝族古戏\撮泰吉\；有被誉为\东方金字塔\的彝族向天坟遗迹。这里还是贵州母亲河乌江的发源地，一口古井使千里乌江源远流长。
在县城西郊的国家级自然保护区-草海，与青海湖、滇池同为中国三大高原湖泊，被称为\物种基因库\、\天然博物馆\、\鸟的王国\，有\高原明珠\的美誉。1992年10月，国务院公布草海为国家级自然保护区，面积30平方公里，草海逐渐引起了世人的瞩目，成为全球十大最佳湖泊观鸟区之一和鸟类研究的重要基地。草海属长江水系，是金沙江支流横江的上源湖泊，是贵州高原上最大的天然淡水湖泊。
4、五里岗经济开发区发展规划
威宁县工业园区的发展定位是“一轴两翼”，既以五里岗产业园为轴，以金钟工业园、二塘工业园为翼，立足于我县资源优势，全面打造威宁工业园区的产业发展，促进我县经济快速发展。
五里岗经济开发区位于县城以北与县城相连，涉及县城所在的草海镇4个村（燎原、中塘、白岩、寒洞）；羊街镇3个村（棒木、骑龙、梨平），共两个镇7个村， 44个村民小组，4105户，19883人，耕地面积62218 亩。五里岗工业园总面积30平方公里，是以核心区为辐射点，以特色农产品加工、装备制造、生物制药、仓储物流、高科技产业为主的多功能、综合性的产业园。
根据《五里岗工业园区建设发展规划》规划力图将五里岗工业园建设建成为环境优美、交通便捷、设施完善，集商务、办公、商业、休闲、生活居住和特色产业为一体的现代化综合性工业园区。具体可分为如下四个方面：
1、活力园区——为威宁自治县城市空间拓展确立新核心
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