发布时间 : 星期一 文章（精品文档）2019年注册会计师考试章节练习 第25章 持有待售的非流动资产、处置组和终止经营（附答案解析）更新完毕开始阅读
D.该办公楼2×17年9月30日资产负债表上列报金额为3580万元
三、计算分析题
2×18年9月30日，甲公司与乙公司签订一项不可撤销的销售合同，将位于城区的办公用房转让给乙公司。合同约定，办公用房转让价款为4000万元，预计不会发生出售费用。乙公司应于2×19年1月15日前支付上述款项；甲公司应协助乙公司于2×19年2月1日前完成办公用房所有权的转移手续。
甲公司该办公用房系2×13年3月达到预定可使用状态并投入使用的固定资产，成本为5880万元，预计使用年限为20年，预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧，至2×18年9月30日签订销售合同时未计提减值准备。 2×18年12月31日，因乙公司业务范围变化，将搬离本区域，故终止该办公楼购买合同，双方协商，乙公司支付50万元违约金，该项销售合同作废，甲公司决定终止该办公楼的出售意向。
2×19年1月1日，甲公司与丙公司签订经营租赁合同，约定将上述办公楼以年租金400万元的价格租赁给丙公司，租期7年。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，当日该办公楼的公允价值为5000万元。 假定不考虑增值税等其他因素。 要求：
（1）判断甲公司2×18年9月30日是否应当将该固定资产划分为持有待售资产，并说明理由，如果需要划分为持有待售资产编制相应的会计处理分录。 （2）说明甲公司2×18年12月31日应进行的会计处理，并编制相关分录。 （3）编制2×19年1月1日甲公司将该办公楼转换为公允价值模式后续计量的
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投资性房地产的会计分录。
答案与解析
一、单项选择题 1. 【答案】D
【解析】处置组，是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债，选项D正确。 2. 【答案】B
【解析】该专利技术2×18年12月31日被划归为持有待售无形资产前的账面价值=1000-1000/10×5=500（万元），2×18年12月31日划归为持有待售无形资产的公允价值减去出售费用后的金额为400万元（430-30），小于账面价值，需要计提减值准备金额=500-400=100（万元）。 3. 【答案】B
【解析】对N公司25%股权投资应划分为持有待售，停止采用权益法核算，对剩余5%股权投资在划分为持有待售的25%股权投资出售前继续采用权益法进行会计处理，选项B正确。 4. 【答案】B
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【解析】对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，应根据处置组中适用《企业会计准则第42号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值，不应分摊至处置组中包含的流动资产或适用其他准则计量规定的非流动资产，选项B不正确； 5. 【答案】C
【解析】2×17年M公司取得长期股权投资时，其入账价值为2000万元，采用成本法核算，至2×18年转为持有待售类别前的账面价值仍为2000万元。转换日，该股权公允价值减去出售费用的净额=1700-36=1664（万元），根据“孰低”原则，应计提持有待售资产减值准备的金额为336万元（2000-1664），在资产负债表中“持有待售资产”项目应列示的金额为1664万元，选项C正确。
二、多项选择题 1.
【答案】ABC
【解析】如果涉及的出售是关联方交易，不允许放松一年期限条件。 2.
【答案】ACD
【解析】选项A、C和D，主要业务终止，属于终止经营。 3.
【答案】CD
【解析】选项C，对于暂时停止使用的非流动资产不应当将其划分为持有待售类
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别；选项D，企业出售对子公司投资但并不丧失对其控制权，企业不应当将拟出售的部分对子公司投资或对子公司投资整体划分为持有待售类别。 4.
【答案】ABD
【解析】2×l7年1月31日该不动产满足持有待售类别，A企业应当对该固定资产计提1月份折旧1万元。 5.
【答案】ABC
【解析】持有待售的固定资产至2×17年9月30日累计计提折旧=［（4900-100）/20］/12×66=1320（万元），选项A正确；该办公楼2×17年应计提折旧=［（4900-100）/20］/12×9=180（万元），选项B正确；至2×17年9月30日固定资产账面价值=4900-1320=3580（万元），应计提减值准备的金额=3580-3100=480（万元），选项C正确；该办公楼2×17年9月30日资产负债表上列报金额应为计提减值准备后的账面价值，即3100万元，选项D错误。
三、计算分析题 【答案】
（1）甲公司应当将其划分为持有待售资产。
理由：甲公司具有在当前状态下出售该办公楼的意图和能力，满足划分为持有待售类别的可立即出售要求。该交易预计于1年内完成，满足划分为持有待售类别的出售极可能发生要求。
2×18年9月30日划分为持有待售前该固定资产账面价值=5880-（5880-120）
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