发布时间 : 星期日 文章工程遗留问题处置预案更新完毕开始阅读
2、电气系统
表一：电路管线老化腐蚀现象
目的 由于地下商业街潮湿，许多电线的镀锌金属线管已经发生锈蚀的现象。既影响美观，又影响其使用寿命，易导致线路短路或接地，造成人员触电的危险，为了应对此类事件发生特定本预案。 线路镀锌金属线管锈蚀 1、 2、 3、 应对情况 应对方式 积极协调，争取一装时解决； 如不能一装时解决加强对没锈蚀部分的管理，避免加重险情； 逐步对严重锈蚀的镀锌金属线管进行替换处理。 积极协调，争取在一次装修时对锈蚀严重部位的镀锌金属线管进行更换。 一次装修如不能更换，将加强镀锌金属线管周围的环境管理，避免险情加重； 由于镀锌金属线管较多，工程量较大，物业公司财力有限，一期开业前对涉及线管整体重要区域更换处理，二期、三期部分逐步推进。 1、 2、 具体实施 3、
3、空调系统
表一：部分管道和支架间没有垫木
目的 在物业前期中我们发现还有部分空调管道和支架间没有垫木。这样会产生冷桥效应，冷凝水会产生水滴，小事情产生大后果，为此制定本预案。 冷桥效应 缓解方式，断绝冷桥 1、 对风管等可以移动的管道，在管道和支架间安置垫木或保温材料； 对不能移动的大管径管道，对支架进行保温； 应对情况 应对方式 具体实施 2、
4、弱电系统
表一：模块固定位置不符合要求
目的 应对情况 在弱电系统巡检中，发现诸多模块安装不符合相关要求，且固定不牢。制定本预案应对。 模块固定位置不符合要求 1、 2、 3、 细致巡查； 避免危险； 逐步修复。 应对方式 具体实施 1、 2、 3、 加强巡查力度，对不符合要求的模块要有记载； 及时处理即将脱落的模块，避免危险的发生； 由于模块数量大，工程量较大，物业公司财力有限。所以只能逐步维修。 5、给排水系统 表一：排水井过浅
目的 应对情况 应对方式 具体实施
在前期工程进度跟踪巡视中，发现地下商业街地上排水系统（排水井）过浅。制定本预案应对 不符合冬季排水要求 1、 2、 1、 2、 冬季排水时认真巡查 发现冻堵现象及时处理 冬季排水井使用保温材料做好保温 发现冻堵现象采用蒸汽锅炉加热疏通
表二：管道穿越风井
目的 应对情况 在前期工程进度跟踪巡视中，发现诸多空调、消防管线穿越风井。制定本预案应对 不符合工程规范 1、 细致巡查； 应对方式 2、 冬季避免管线冻坏 1、 2、 3、 4、 冬季管线增加电板热加热 增加管线保温层 风井口增加保温材料封堵，用时开启，不用时关闭 逐步移出管线 具体实施