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自测练习四
一、单项选择题：（每小题2分，共10分）
1、某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（ D ）元。
a.145000 b.115000 c.152000 d.151800 2、待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为l00%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7％、17％、30.5％、6.9％、4.8％，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是 ( B ) 元。
a.1048000 b.1910000 c.1480000 d.19100000 3、某被评估企业拥有A公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到A公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的A公司股票，其评估值最有可能是（ B ）。
a.900 000元 b.1 000 000元 c.750 000元 d.600 000元 4、在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的是（ C ）
a.选择评估方法 b.界定评估价值类型
c.界定评估具体范围 d.明确企业盈利能力
5、某企业截止评估基准日止，经核实的应收账款余额为200万元，前5年有关资料如下：
年份 应收账款余额(万元) 坏账金额(万元) 第1年 30 0.25 第2年 35 0.5 第3年 60 0.8 第4年 90 8 第5年 105 20 根据上述资料，该企业应收账款的评估值应为( C )元。 a.200 b.190.45 c.181.6 d.175.5
二、多项选择题：（每小题2分，共10分） 1.构成机器设备重置成本的间接费用主要( A C D )
a.购建设备所发生的管理费用 b.购建设备所发生的运输费用 c.购建设备所占用的资金成本 d．购建设备所发生的总体设计费用 e.购建设备所发生的安装费用 2.功能性贬值包括（ A B ）
a.超额投资性功能性贬值 b.超额运营性功能性贬值 c.复原重置成本的功能性贬值 d.更新重置成本的功能性贬值 e.修复性功能性贬值
3.市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有( A B C D )。
a. 繁华程度 b. 交通状况 c.基础设施状况 d. 环境质量 e. 土地使用年限 4.股票评估与股票的（ A C D ）有关。
a.内在价值 b.账面价值 c.市场价值 d.清算价格 e.票面价格
5.下列企业中，可以从股权现金流量估价模型中得出更高估计价值的是（ A B ），可以从股利折现估价模型中得出更高估计价值的是（ C ），从两个模型中得出的估计价值相同的是（ D E ）。
a.企业支付的股利低于企业的股权自由现金流量，多余的现金储备投资于国债。 b.企业支付的股利低于企业的股权自由现金流量，多余的现金储备投资于对其他企业的收购。
c.企业支付的股利高于企业的股权自由现金流量，差额部分通过发行新股票弥补。 d.企业支付的股利高于企业的股权自由现金流量，差额部分通过发行新债券弥补。 e.企业支付的股利等于企业的股权自由现金流量。
三、名词解释（每小题5分，共20分） 1、复原重置成本 2、地产 3、楼面地价 4、股票的内在价格 5、企业资产价值
四、简答题（每小题10分，共30分） 1、资产评估应按照什么样的步骤进行？ 2、简述金融资产的评估特点。 3、加和法评估企业价值有哪些不足？
五、计算题（每小题15分，共30分）
1、某待评估的生产设备每月可生产10000件产品，生产每件产品的工资成本为1.5元,而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用5年，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。 见平时作业一 / 计算题
2、甲企业持有乙企业发行的优先股200股，每股面值500元，股息率为12%。当前的国库券市场利率为8%，乙企业的风险报酬率为2%。甲企业打算3年后将这些优先股出售，预计出售时市场利率将上升2个百分点。试评估该批优先股的价值。 见平时作业三 / 计算题（1）