发布时间 : 星期五 文章物业承接查验协议书范本更新完毕开始阅读
__________物业承接查验协议书
甲方（物业企业）： 乙方（建设单位）：
为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据《中华人民共和国物权法》、
国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲乙双方对 （项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：
第一条 承接查验内容
一、 按《承接查验办法》第14条规定：乙方已依法向甲方移交如下基础资料（与
交档案馆资料相符）：
1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 ； 5、 ； 6、 ； 7、 ； 8、 ； 9、 ； 10、 ； 11、 ； 12、 ； 乙方尚未向甲方移交的资料：
1、 ；
1
2、 ； 3、 ； 4、 ； 5、 ； 6、 ；
其中1： 、 、 、
、 、 于现场查验 日前向甲方移交；
2： 、 、 、
、 、 于物业交付使用后 日
内向甲方移交。
二、按《承接查验办法》中16条规定进行现场查验：查验范围为共用设备设施、物业共用部位、物业服务用房、设备设施用房等业主共有财产。
1、共用设备：包括电梯、消防设备、监控设备、水泵、水箱、避雷设施、楼道灯、
电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备 等。
2、共用设施：包括消防设施、安防监控设施、人防设施、道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、雨污水窨井及地下总馆、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、垃 圾转运设施以及物业服务用房 等。
3、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门
厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间 等。
2
二、物业共用部位、设施、设备的查验结论： ，详见单项验收报告 。
经甲方查验，乙方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下： 1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 ； 5、 ； 6、 ；
经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下： 1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 ； 5、 ； 6、 ； 第二条 承接查验及交接时间
一、现场查验时间： 年 月 日至 年 月 日 二、物业交接工作：
物业交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。
乙方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给甲方，按 方式：
3
1、现场查验后即交接给甲方，不合格项目乙方另行整改； 2、现场查验合格双方办理交接手续后交付甲方。 第三条 承接查验标准
承接查验标准：经规划部门批准的规划设计方案和经设计部门批准的建设图纸资料，及国家强制性法规和规范文件。整改完毕后，甲方应重新组织承接查验。 第四条 双方的权利义务 一、乙方的权利义务
1、乙方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定所交付物业的共用部位、共用设施设备的配臵和建设标准。
2、乙方制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权甲方代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。
3、乙方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。
4、乙方应当在物业交付使用30日前，与甲方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
5、现场查验20日前，乙方应当甲方向移交竣工验收资料、设备清单及技术资料、配套设施准许使用文件、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
6、乙方应当委派专业人员参与现场查验，与甲方共同确认现场查验的结果。对查验不合格项目，乙方应当及时解决并组织甲方复验。
7、乙方应当与甲方约定办理物业交接手续方式，向甲方移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
乙方不得以物业交付期限届满为由，要求甲方承接不符合交用条件或者未经查验的物业。
4