发布时间 : 星期五 文章《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》更新完毕开始阅读
应低于2.00m，住宅地下自行车库地下室净高不应低于2.00m。地下室（地下车库）应采取有效防水和排水措施，严禁渗漏。
（三）检查方法及数量
1.外墙渗漏、裂缝：全数检查。在距外墙2.00m范围内平视或仰视观察。
2.地面裂缝、空鼓、起砂：全数检查。小锤轻击和俯视观察。 3.外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高：全数检查。尺量检查，每片栏杆不少于1处，记录最小值。
4.楼梯梯段宽度、楼梯转向平台宽度、楼梯踏步、扶手高度：全数检查。激光测距仪或尺量检查，每个楼梯梯段、转向平台不少于1处，记录最小值。
5.竖杆间距：全数检查。每个楼梯梯段尺量不少于1处，记录最大值。
6.防攀登或攀滑措施：全数检查。尺量检查和目测观察。 7.走廊和公共部位通道净宽及净高：全数检查。激光测距仪或尺量检查。每个通道检查不少于1处，记录最小值。
8.住宅的公共出入口安全措施：全数检查。目测观察。 9.建筑入口台阶轮椅坡道和扶手，供轮椅通行的门、走道和通道净宽：全数检查。目测观察及激光测距仪或尺量检查，每个走道和通道检查不少于1处，记录最小值。
10.地下室墙面、顶棚、地面质量和防水、排水措施：全数检查。平视、仰视、俯视观察，小锤轻击观察。
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九、采暖工程
（一）验收项目：采暖管道、散热器、地面辐射采暖、热计量表。
（二）验收内容
1.采暖管道：管道接口、支架及套管。
2.散热器：散热器型号、规格（片数）、安装位臵及支、托架。
3.地面辐射采暖：每路盘管材质、规格及铺设，加热管与分、集水器及其连接件安装。
4.热计量表：热量表型号、规格及首检鉴定标志。 （三）验收标准及检查方法
1.管道接口、支架及套管：户内暗埋布臵的管道不应有接头，如有接头应外露；管道应采用与管材相适应的管件，接口无渗漏；支架构造正确，埋设平整牢固，支架与管道接触紧密；管道穿墙设臵套管，其两端与装饰墙面平齐；观察检查。参照规范、规程GB50019-2003第4.9.5条；GB50242-2002第8.6.1条、第3.3.7条、第3.3.9条、第3.3.13条。
2.散热器型号、规格（片数）、安装位臵及支、托架：散热器型号、规格（片数）、安装位臵符合设计要求；散热器支、托架的数量、位臵应准确，埋设牢固；对照设计文件观察检查。参照规范、规程GB50242-2002第3.1.2条、第8.3.5条。
3.每路盘管材质、规格及铺设，加热管与分、集水器及其连
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接件安装：每路盘管材质、规格符合设计要求；地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头（查看隐蔽验收）；加热管与分、集水器材质、规格符合设计要求，连接处应无渗漏；对照设计文件观察检查。参照规范、规程GB50242-2002第3.1.2条、第8.5.1条；JGJ142-2004第6.3.2条。
4.热量表型号、规格及首检鉴定标志：热量表型号、规格、公称压力及安装位臵符合设计要求；热量表上应有首检鉴定标志。对照设计文件观察检查。参照规范、规程GB50242-2002第8.2.7条。
十、给排水工程
（一）验收项目：给水管道、排水管道、卫生器具。 （二）验收内容 1.给水管道
（1）管道接口、坡度、支架及套管。 （2）通水试验。
（3）水表口径、首检鉴定标志。 2.排水管道
（1）管道接口、坡度、支架。 （2）伸缩节设臵。
（3）阻火圈（防火套管）设臵。 3.卫生器具
（1）卫生器具安装固定、高度及存水弯。
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（2）地漏水封：试水观察和尺量检查。 （3）卫生器具满水和通水检查。 （三）验收标准及检查方法 1.给水管道
（1）管道接口、坡度、支架及套管：管道应采用与管材相适应的管件，接口无渗漏，坡向正确；支架构造正确，埋设平整牢固，支架与管子接触紧密，金属支架与塑料管及复合管之间加衬非金属垫或套管；卫生间、厨房穿楼板套管的顶部高出装饰地面50mm（毛坯房为80mm）且套管与管道之间缝隙用阻燃材料和防水油膏填实。观察检查。参照规范、规程GB50242-2002第4.1.2条、第4.2.2条、第4.2.8条、第4.2.9条、第3.3.7条、第3.3.9条、第3.3.13条。
（2）通水试验：各配水点出水流量稳定，以手感觉到冲力为宜。观察和开启阀门、水嘴放水。参照规范、规程GB50242-2002第4.2.2条。
（3）水表口径、首检鉴定标志：水表口径符合设计要求，宜与给水管道接口管径一致；水表上应有首检鉴定标志。观察检查。参照规范、规程GB50015-2003第3.4.18条。
2.排水管道
（1）管道接口、坡度、支架：接口无渗漏，坡向正确，顺直，无倒坡；支架构造正确，埋设平整牢固。观察检查和水平尺、拉线尺量检查。参照规范、规程GB50242-2002第5.2.1条、第
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