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建筑给排水工程施工质量监理实施细则
一、工程简况
（1） 项目名称 （2） 建设地点 （3） 项目性质 （4） 建设规模 （5） 建设单位 （6） 设计单位 （7） 总包单位 （8） 监理单位 （9） 工程范围 （10） 工程特点 （11） 施工工期 （12） 施工方案 二、编制依据 1．《建筑建筑工程监理规范》（GB50319—2000） 2．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002） 3．《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235—97） 4．《建筑设计防火规范》（GBJ16—87(2001年版)） 5．《埋地硬聚氯乙稀排水管道工程技术规程》（CECS122:2001）
三、质量控制目标：
建筑给水、排水及采暖暖工程可分为室内给水系统、室内排水系统、室内采暖系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装10个分部工程，每个子分部再按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分为若干个分项工程。各分部、分项、及批的工程质量，均应符合设计要求和国家现行《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）的有关规定。
一、监理工作流程
参加设计交底 审核施工组织设计 审核开工条件、下达开工令
审定分包单位 审核原材料、半成 参加隐蔽工程验 分 部 、 分 项
审核各分项、分部工程质量，为下道工序下阶段施工判断 品、设备 收 质量评定 参加系统联合试运转
组织竣工预验
监督总包整改
编写质量评估报告 参加竣工验收
签署竣工验收报告
四、质量控制的主要手段 （一） 事前预控 1、 监理人员对建筑给水、排水及采暖工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各
专业设计图纸，在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。
2、 审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如焊工、起重工、
锅炉安装工）要持有操作上岗证，由监理工程师认可后才能参加施工。
3、 组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监工程师审核确认后方可进行
施工，承包单位不得擅自改动。对工程中技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要求承包单位做出专题技术施工及相应技术措施，由专业监理工程师组织专门审核通过后，予以实施。 4、 在土建主体结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管
的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。在安装开始前，土建施工时做的预留洞、预埋件、预埋管以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计要求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直至合格。
5、 监理人员对进场的材料和设备必须严格检查。检查合格并履行手续后方可使用。 （1） 对进场的铸铁管及附件的尺寸、规格必须符合设计要求。管壁厚薄应均匀，内外光滑整
洁，无浮砂、粘砂，不得有砂眼、裂纹、毛剌和疙瘩。管材和附件应有出厂合格证。 （2） 镀锌管及供热用的无缝钢管均应有出厂合格证，管材和管配件的管壁内外厚薄一致，无
锈蚀、内壁无毛剌，镀锌层还应内外镀锌均匀，管件不得有偏扣、方扣、套扣不全等现象。 （3） 对进场的PVC、PP-R、PEX给水管，监理人员应检查它的出厂合格证和消防局，卫生
检验部门开出的厂家生产许可证。管材和管件颜色要一致。无色泽不均，内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重锈斑、凹陷等。 （4） 建筑排水用硬质聚氯乙烯（UPVC）管材和管件应有质量检验部门的产品合格证，并有
明显标志标明生产厂的名称和产品规格。所用胶粘剂应是同一厂家配套产品，并标有厂名、生产日期和有效期。管材内外表层应颜色一致、光滑，无气泡、裂纹，管壁厚度均匀。 （5） 对工程中各专业系统中使用的阀门进场时，监理人员要同施工单位技术人员共同检查，
合格后方可使用。阀门必须有出厂合格证，规格、型号材质符合设计要求。阀门铸造规矩、表面光洁、无裂缝，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏。阀门进场后应按批量每批抽查10%做压力试验，且不少于1个。如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格，则逐个试验。对安装在主干管上，尤其是安装在锅炉管线上的起切断作用的阀门，则应逐个做压力和气密性试验。 （6） 自动喷水灭火系统中的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等进场时，应严格检验，
应有消防部门批准的生产许可证。设备及组件进场时，除一般生产合格证外，还必须有国家消防产品质量监督检验中心检测的书面证明。闭式喷头应进行密封性试验，并以无渗漏、无损伤为合格。报警阀应逐个进行渗漏试验。 （7） 卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，卫生洁具外观应规矩、造
型周正表面光滑、美观、无裂纹、色调一致。 （8） 室内采暖用的散热器安装前必须做好水压试验并必须符合设计要求和施工规范规定。 （9） 对进场的设备，例如采暖用锅炉、压力容器、给排水的水泵及纯水设备等，应组织业主、
施工单位、监理人员共同验收。 1） 检查设备的产品合格证、说明书、技术参数是否符合要求。 2） 检查设备的型号、规格、数量是否符合设计要求。 3） 按产品明细表，检查附件、配件的规格、数量是否符合要求。 4） 组织各方人员签名办理书面手续。 （二） 事中监控
是对给水、排水、供热、采暖、消防等各专业系统在现场按图施工时的整个过程控制、安装工艺过程的技术监督，看其施工安装过程中是否严格按照工程设计图纸施工，是否严格按照我国有关施工安装规范标准进行施工。监控的主要内容有: 1、 室内给水管道安装质量的监控： （1） 室内给水系统分为；生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统； （2） 监理工程师必须对所有进场的材料和管配件的品种、规格、外观等进行检查验收，必须
有中文的质量合格证明，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求。
对于生活饮用水系统所涉及到的材料必须达到《国家生活饮用水卫生标准》对有疑义或需要做材料和配件试验的可由监理工程师提出复测试验要求，复试达不到质量标准不得使用，严禁使用不合格的管材和配件产品。 （3） 对暗装的给水立管，应在隐蔽前做水压试验，合格后方可隐蔽。 （4） 监理过程中的巡视与旁站 1） 巡视检查重点部位及内容：
A、管道制作、安装焊接、除锈、刷漆过程； B、 管道支架制作、安装、焊接、除锈、刷漆过程； C、 管道安装的放线定位过程；
D、 管道预埋套及预埋件设置过程；
E、 管道安装完毕系统用水（或空气）冲洗过程； F、 所有阀门、阀件安装过程。 G、 巡视过程中重点检查和关注的问题常见的质量问题有：
a、 由于地面标高超过偏差标准，使得管道预留口卫生器具和设备等标高超值。 b、 管道施工过程中，留着的管口没有临时封堵，造成土建施工的灰浆、垃圾掉入管道内，
使管道堵塞。
c、 由于管道接口螺丝有断丝，缺丝或烂牙现象，造成管道渗漏。 d、 由于管道接口法兰不平行，强行对口，或法兰密封面未清理干净，或螺丝未拧紧，造成
法兰渗水。
e、 管道支架固定不牢，位置不正确，与管道接触时不严密，做法不符合要求。金属支架未
经除锈防腐，或支架上有水泥砂浆等赃物未去除。
f、 支架安装未拉线检查，造成管道与支架间不紧密，各支架受力不均匀，或管道规格与管
半径不匹配。管道支架孔眼用气割开孔，不美观，不准确，应该用机械开孔。 g、 阀门进场时，未按要求作压力试验和检查，造成不符合要求的阀门安装于管道上，不能
正常使用。 h、 阀门安装位置不恰当，操作不方便，填料面漏水，阀杆操作不灵活。 i、 卫生器具的固定不牢固，易松动，或因定有空心砖墙体上。 j、 消防喷头标高不一致，喷洒支管规格不合要求。
喷头安装时，未划出平顶标高线，准线不正确，使喷头出现高低不一致。喷洒系统配水支管直径不应小于25mm，因此三通应φ25的，用φ25短管加异径管接头连接消防车喷淋头，不应φ15短管连接。
k消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求。 l.地漏埋设未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不能入地漏以及地面流水倒坡现象，
影响地面及墙面防水性能。
m.管道穿越楼板处，没有用与楼板同强度等级混凝土按正式工序进行堵洞，或垃圾不干净，
或混凝土没有密实，或防水处理不好，造成渗漏。
n、由于图纸尺寸与设备底座尺寸不一致，或留孔时留孔时留孔用模板未固定住，造成安放
地脚螺栓时，螺栓垂直甚至不能和泵底座连接。
o、由于泵吸水管未装偏发心大小头，使吸水管内积存空气，引起吸水量不足。 p、管道和支架除锈不彻底，不干净就进行刷漆。
q、在管道系统安装结束，进行水压试验、耐压强度试验，程序和方法不符合要求，结论不
确切，签证不全。试验过程中有试验部位不全或有漏试区段或系统。 2） 巡视检查
检验方法：观察及测量