发布时间 : 星期日 文章工程质量精细化管理实施细则更新完毕开始阅读
门窗周边与墙体间填塞材料不符合规定要求 建筑外门窗未使用中性硅酮密封胶 门窗五金件使用不符合规范要求 门窗框与墙体间堵塞不密实 门窗开启方向门不正确，关闭 窗不严密 工程 装饰装修吃口严重 夹板门未留置出气孔 实体检检测查项项目 目 混凝土回弹强度达不到设计要求 砂浆贯入强度达不到设计要求 钢筋保护层超差 100元/处 100元/处 100元/处 100元 200元/处 100元/处 100元/处 200元/处 200元/处 100元/处 200元 现砂浆配合比计量误差超3％，无计量器具，场无砂浆搅拌机 量建筑用砂、石子等原材料不合格 制物料堆放不分类，不整齐，无标识 度各种制度及警示牌不齐全，未上墙悬挂 项配合比牌制作不标准，内容失真 目 无钢筋制作及钢筋成品防护棚 无计量器具 200元 计混凝土配合比计量误差超3％，300元 100元 100元 100元 200元 现场养护池不规范，工程中无同条件养护试件 100元 混凝土施工无坍塌落筒，无各种计量记录 100元 主控项目超差 一般项目超差 资料员未持证上岗或人证不相符 工程内业资料不齐全或失真 技术保证项目资料缺项 内业资料 资料相互之间不交圈 资料签字、签章不全 施工组织设计和施工方案与实际施工工艺不相符 资料分部分项划分不正确 资料填写记录不全 资料分卷分类不清 资料不能与工程同步进行 100元/点 50元/点 500元/处 200-500元 100元/项 50元/项 20元/项 100元/项 100元 50元/项 50元 100元
附件二：实测实量执行细则
各在建工程项目应认真执行本公司实测实量执行细则。施工单位
应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。
取样原则
1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
2、 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3、完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
4、效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
计算说明
1、为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测实量工作的公平性，避免一些不合理的质量处理方法，对相关计算进行说明。 2、具备实测条件项目才参加观感评分；对于不具备实测条件的项目，可在质量风险项目中加以反映。
3、 对于同一个项目，不同标段，由同一总包单位施工，且实际施工控制人为同一人时，为控制实测工作量，可将相关标段进行合并实测实量。
4、对于质量合格率中的各类面积的计算，说明如下：
（1） 质量实测合格率的标段面积：具备实测条件的该标段±0．000
以上
的在建面积；
（2） 质量实测（或综合）合格率的项目面积：该项目第（1）条所有标段面积之和；
（3） 项目在建面积（仅在质量风险汇总表体现）：已开始桩基施工（不含土方开挖区域）的所有楼栋的地下室及上部结构面积之和。 5、 对样板区的观感质量评估，按以下原则进行：
（1） 施工过程中，必须参加检查评估。
（2） 对于已完成的样板区，必须在参加其完成后的最近一期评估检查，后续的评估不再重复参加；
（3） 对于已参加评估，且在进行设计修改和质量整改的已完样板区，不再进行观感评估，但需要对其成品保护等工作提出评价；
（4） 对于需要进行二次、三次施工的样板区或其他区域，按第（1）、（2）、（3）原则执行；
（5） 对于交付区域的所有已完工程，必须参加最近一期的评估检查，后续的评估不再重复参加；
6、对于砼工程，按以下方法进行计算处理：
（1） 除砼拼缝、无抹灰层的砼结构（如墙、柱、顶棚等）打磨外，对于现场评估实测中发现的其他砼墙、柱打磨现象，在实测时需避开打磨区域，同时将对砼的观感质量评分进行扣减。
（2） 砼结构原则上要求必须在45天后才允许甩浆隐蔽，具体时间：24天（4套模板，24天后具备拆模条件）＋2天拆模＋2天砌筑＋14天顶砌技术间隔＋1天顶砌＋2天挂网开槽等。
（3） 如发现存在砼不合理修补、砼提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场评估实测时，按如下方式进行处理：如现场仍具实测条件，则砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标，均按实测成绩的85％计算标段合格率、项目合格率；如现场已不具实测条件，则砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标，均按合格率75％计算标段合格率、项目合格率。如现场砼墙柱进行