发布时间 : 星期一 文章资产评估课后答案更新完毕开始阅读
析确定平均为30000元。根据未来市场需求的分析预测，这20种配方的剩余使用年限为9年，总使用年限为15年。则评估该企业所有原料配方的总价值为( )万元。 A.60 B.30 C.36 D.24 答案：C
19.无形资产评估中，销售收入分成率=( )。 A.销售利润分成率×资产利润率 B. 销售利润分成率×销售利润率 C.销售收入×销售利润率×(1一所得税税率) D.收益额÷销售收入×(1一所得税税率) 答案：B
20、某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为( )。 A.10万元 B.20万元 C.30万元 D.40万元
答案：B来源:考试
21.不属于普通股评估类型的是：( ) A.年金化模型 B. 红利增长模型 C.分段式模型 D. 固定红利模型 答案：A
22. 关于房屋建筑物的说法不正确的是：( )
A.房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B.建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性 C.对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学 D.土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性 答案：D
解析：土地使用权划拨是不可转让的，如果要转让先要缴纳土地出让金 23.公开市场假设常用于( )的评估 A.固定资产 B.房产和土地使用权 C.机器设备 D.无形资产 答案：B
解析：公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。
24、流动资产评估的程序包括：①对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查;②对企业的债权情况进行分析;③合理选择评估方法;④评定估算流动资产，出具评估结论;⑤定评估对象和评估范围。其正确的排序是( )。 A.①②③④⑤ B.⑤①②③④ C.⑤③②①④ D.⑤②①③④
答案：B
25. 根据我国《计算机软件保护条例》的规定，自然人的软件复制权保护期为( )。 A.自然人终生
B.自然人终生及其死亡后40年
C.自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12月31日 D.截止于软件首次发表后第50年的l2月31日 答案：C
26、作为评估对象的递延资产的确认标准是( )。 A.是否已摊销 B.摊销方式
C.能否带来预期收益 D.能否变现 答案：C
27.利用企业净现金流量加上扣税后的长期负债作为企业价值评估的收益额，其直接 资本化的结果应该是企业的( )。
A.股东部分权益价值 B.股东全部权益价值 C. 投资资本价值 D.整体价值 答案：C
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分） 45.2006年12月，评估人员对A设备评估时，了解到以下情况：
(1)A设备购建于1996年12月，其账面价值20万元，2001年12月和2004年12月进行过两次技术改造，添置自动控制设施，分别支出5万和3万元。
(2)A设备经鉴定，尚可使用7年。经调查，A设备购建以来，其每年的价格上升率为10%左右，评估基准日前A设备的实际利用率为90%。 要求计算：(1)A设备的重置成本；
(2)A设备的加权更新成本； (4)A设备的成新率。
(3)A设备的加权投资年限；
(复利系数保留两位小数，年限保留一位小数)
46.有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地还原利率为6%，现收集到A、B、C 三个宗地交易实例，具体情况见下表： 宗地 待估宗地 A B C 成交价(元/M) 5150 6700 5550 2交易时间 2006年2月 2005年2月 2005年8月 2005年12月 交易情况 容积率 0 0 0 -2% 1.7 1.6 1.9 1.6 区域 因素 0 0 +2% 0 个别 因素 0 -1% 0 -1% 剩余 年限 50年 45年 50年 45年 表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2005年2月份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%。
试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。(计算结果以元为单位，取整) 47.A企业拟向B公司转让其拥有的甲产品的商标使用权。评估人员了解到以下情况： (1)该商标生产的产品，市场售价1000元/台，比其他同类产品净增利润10元/台； (2)双方协商，商标使用许可期限4年。商标使用费按新增利润的30%支付A企业； (3)根据B公司的生产情况，预计前2年的生产量9万台/年；后2年10万台/年； (4)根据相关资料分析，A企业正常投资报酬率为15%，所得税税率为25%。 要求：(1)计算该商标权每年新增利润； (2)计算该商标使用权价格。
48.某资产评估机构现对ABC公司进行整体评估。评估人员获得的资料如下：
(1)预计ABC公司未来5年的销售收入分别为300万元、280万元、300万元、320万元和330万元，假定从第6年起销售收入稳定在320万元；
(2)评估时社会无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为1.2，社会平均收益率为8%，资本化率为8%； (3)该企业的销售净利率为10%。
要求：运用分段法计算ABC公司的持续经营价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
五、计算题
1、（1）20×2.60=52(万元) 5×1.61=8.05(万元) 3×1.21=3.63(万元) 重置成本=52＋8.05＋3.63=63.68(万元) （2）加权更新成本=52×10＋8.05×5＋3.63×2=567.51(万元) （2）加权投资年限=567.51÷63.68=8.9(年) （4）A设备的成新率=7÷(8.9×90%＋7)=7÷15.0=46.67%
2、 宗地 待估宗地 A B C 成本价交易时间 （元/㎡） 5 150 6 700 5 550 交易情况 容积率 1.7 1.6 1.9 1.6 区域因素 0 0 +2% 0 个别因素 0 -1% 0 -1% 剩余年限 50年 45年 50年 45年 2006年2月 0 2005年2月 0 2005年8月 0 2005年12月 -2% 表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2005
年2月份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%。 试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。
年限修正系数=[1-1/（1+6%）50]÷[1-1/（1+60%）45]=1.020 交易实例修正后价格为：
A=5150×（1＋1%）12×163/154×100/99×1.020=6328（元/㎡） B=6700×（1＋1%）6×163/181×100/102=6279（元/㎡）
C=5550×（1＋1%）2×100/98×163/154×100/99×1.020=6300（元/㎡） 宗地单价=（6328＋6279＋6300）÷3=6302（元/㎡） 宗地总价=6302×40000=252 080 000（元）
3、（1）该商标权每年新增利润： 第1年新增利润=9×10=90（万元） 第2年新增利润=9×10=90（万元） 第3年新增利润=10×10=100（万元） 第4年新增利润=10×10=100（万元） 4、