发布时间 : 星期四 文章FIDIC合同条件下的施工管理更新完毕开始阅读
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2.3.4 缺陷通知期(工程保修期)
自竣工日开始至工程师颁发履约证书为止的日历天数。 该期限承包商必须对工程的施工质量负责。
次要部位为半年、主要工程及设备为一年、个别重要设备可以为一年半。 【辩析】国际的缺陷责任期与国内保修期的时间对比 国内的保修期国际上的缺陷责任期
· 基础设施、地基基础、主体结构-设计文件规定的合理使用年限 · 屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏-5年 · 供热与供冷系统-2个周期
· 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程-2年· 次要部位为半年 · 主要工程及设备为一年 · 个别重要设备可以为一年半 2.3.5 合同有效期
自合同签字之日起至承包商提交给业主“结清单”生效日止。 该期限合同对双方均具有约束力。 【重点难点】结清单的效力
◇颁发履约证书只表示承包商的施工义务终止，还有结算等手续尚未完成 ◇结清单生效指业主付清承包商所有款项，并退还承包商的履约保函 ◇结清单一生效，承包商在合同内享有的索赔权利自行终止
【2011年真题】根据FIDIC《施工合同条件》，施工合同的有效期为自合同订立之日起至( )之日止。 A.竣工验收
B.工程师签发工程接收证书 C.工程师签发履约证书 D.结清单生效 【答案】D
【解析】本题考查的是合同有效期.自合同签字日起至承包商提交给建设单位的“结清单”生效日止，施工承包合同对建设单位和承包商均具有法律约束力。参见教材P147。
【2009年真题】按照FIDIC《施工合同条件》规定，合同有效期的结束时间为( )。 A.签发工程接收证书日 B.颁发履约证书日 C.结清单生效日 D.签发最终支付证书日 【答案】C
【解析】合同有效期自合同签字之日起至承包商提交给业主“结清单”生效日止。参见教材P147。 【案例说明】合同工期、合同内约定的工期和施工期等重要概念的案例
某工程项目，2009年10月1日签订合同，在施工合同中约定的工期为一年。于2009年11月1日正式开工(工程师发布开工令)，于2010年12月25日颁发接收证书，证书上注明的竣工日期为2010年12月20日。施工期间，经工程师批准可以顺延的工期为40天。后于2011年1月10日完成工程款结算，办理结清单。 【案例说明】FIDIC施工合同中的五期 ◇合同内约定的工期：1年
◇合同工期=合同内约定的工期+合理顺延的工期=1年+40天
◇施工期2009年11月1日开始至2010年12月20日(注意不是12月25日)，共1年零49天 ◇判断是提前竣工还是延期竣工：用合同工期与施工期相比，延期竣工9天
◇合同有效期：从合同签订之日至结清单生效，即从2009年10月1日到2011年1月10日
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【重点难点】国内国际相关概念对比
◇接收证书，类似于我国施工中的竣工验收合格 ◇履约证书，类似于我国施工中的保修期结束 ◇缺陷通知期，类比于我国施工中的保修期概念
◇我国竣工时间为施工单位提交竣工验收报告之日，非实际验收日，也非验收文件中记载日期 ◇而国际合同，以接收证书中载明的日期相当于竣工，非实际颁发证书之日 2.4 合同价格(2+6)
2.4.1 合同价格的概念(两个概念)
2.4.2 接受的合同款额与合同价格不同的原因 (六个原因) 2.4.1 合同价格的概念(两个概念)
【案例分析】某施工项目在施工合同中签订的价格为3000万元，但由于施工中发生了设计变更以及材料价格的上涨，经工程师批准可增加300万元的工程费。 · 接受的合同款额为3000万元 · 合同价格为3000+300=3300万元
2.4.2 接受的合同款额与合同价格不同的原因
· 为什么合同里写的价格与最后结算的价格不同 (六个原因) 【原因一】合同类型特点-单价合同
FIDIC 条件适用于大型复杂工程采用单价合同的承包方式 合同中约定的价格合同价格
· 按工程量清单中的概算工程量计划· 按实际工程量计划 【原因二】可调价合同-是否考虑物价变动
· 大型复杂工程工期长，合同工期内物价变化对施工成本影响大 合同中约定的价格合同价格
· 签订合同时的价格作为基价，不包括调价费用· 包含了调价费用 【原因三】发生应由业主承担责任的事件 · 如有，则增加合同价格 合同中约定的价格合同价格
· 未考虑· 增加了应由业主承担责任而给承包商的实际损害补偿 【原因四】承包商的质量责任
· 可以从接受的合同款额中扣除因承包商的质量责任而给业主带来损失的款额 ■承包商的质量责任主要包括 ◇不合格材料和工程的重复检验费用
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◇承包商没有改正错误而导致业主的额外支出 ◇折价接收部分有缺陷工程
【原因五】承包商延误工期或是提前竣工
【原因六】包含在合同价格之内的暂列金额
暂列金额是一笔业主方的备用金，用于对招标时尚未确定或不可预见项目的储备金额。
暂列金额计入合同价格，其使用归工程师控制，需经业主同意。工程师有权全部使用、部分使用或完全不用。
· 如果使用了，当然计入合同价格， · 如果没有使用，则要从合同价格中减去
【2009年真题】FIDIC《施工合同条件》规定的“暂列金额”款项使用的特点是( )。 A.工程师有权根据施工实际情况控制使用 B.承包商有权根据施工实际需要自主使用 C.承包商应于工程竣工前使用完毕 D.可用于支付承包商的索赔 【答案】A
【解析】暂列金额计入合同价格内，但其使用归工程师控制，实际上是一笔业主方的备用金，用于招标时对尚未确定或不可预见项目的储备金额。施工过程中工程师有权依据工程进展的实际需要经业主同意支付，也可以作为供意外用途的开支，他有权全部使用、部分使用或完全不用。参见教材P149。 【归纳总结】
国内的保修期合同里写明的价格结算价格 合同类型特点· 采用预算工程量· 采用实际工程量 可调价合同· 签订合同时价格· 考虑物价变动 业主承担责任的事件· 无· 如有，则增加合同价格 承包商的质量责任· 无· 如有，则减少合同价格 承包商延误工期或提前竣工· 无· 提前竣工，增加 · 延误竣工，减少
暂列金额· 已包含于合同价· 如未使用，则从原价中减去 2.5 指定分包商 2.5.1 指定分包商的概念
2.5.2 指定分包商与一般分包商的区别 2.5.3 指定分包商的选择 2.5.1 指定分包商的概念
由业主或工程师指定、选定，并与承包商签订分包合同的特殊的分包商。
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本质与一般分包商同等地位，是与承包商签订合同，但具有特殊性。 2.5.2 指定分包商与一般分包商的区别(五条) 比较项目一般分包商指定分包商
选择主体由承包商选定由业主或工程师选定
分包工作内容为承包商承包工作范围的一部分分包工作属于承包商无力完成，不属于承包合同约定应由承包合同必须完成范围的工作(另外的内容)
工程款的支付开支项目不同从工程量清单中相应工作内容项内支付从暂列金额内开支
业主对分包商利益的保护业主和工程师不介入分包合同履行业主和工程师在特定情况下有权将款项直接付给指定分包商
承包商对分包商违约行为承担责任的范围一般分包商的违约视为承包商违约对指定分包商的非承包商原因的违约行为，承包商不承担责任 2.5.3 指定分包商选择
◇可以由业主通过议标或招标方式选定
◇承包商有合法理由时，有权拒绝某一单位作为指定分包商(有否定权)
◇业主应征求承包商的意见，不能强行要求承包商接受他们有理由反对的指定分包商
【2010年真题】根据FIDIC《施工合同条件》的规定，业主选择的指定分包商应当与( )签订分包合同。 A.业主 B.工程师 C.承包商 D.承包商代表 【答案】C
【解析】指定分包商是业主选定的，但它的法律地位还是分包商，和承包商签订合同.参见教材P149。 2.6 解决合同争议的方式 2.6.1 解决合同争议的方式与程序 2.6.2 争端裁决的性质 2.6.3 争端裁决委员会的组成 2.6.4 争端裁决委员会成员的要求 2.6.5 争端裁决委员会的工作内容 2.6.6 争端裁决委员会的报酬 2.6.7 争端裁决委员会的成员的义务 2.6.8 争端裁决程序 2.6.9 争端裁决的效力
2.6.1 解决合同争议的方式与程序(四种) ◇提交工程师决定
◇提交争端裁决委员会决定(请注意不是仲裁委员会) ◇双方协商 ◇仲裁
请注意：国际合同争议解决的最终方式是仲裁，没有诉讼 【对比记忆】我国施工合同示范文本中争议解决方式 · 和解 · 调解 · 仲裁 · 诉讼
【2010年真题】采用FIDIC《施工合同条件》的建设工程合同，最终解决合同争议的方式应是( )。 A.提交工程师决定 B.提交争端裁决委员会决定